Vehkatie 41 A, Järvenpää | Saunakallio

						                        
						

							198 000 €							 | 77 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+wc+l.terassi+var						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
198 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
195 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Vatanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Rivitalokolmio maalämpötaloyhtiön päädystä Saunakalliosta


Kolme huonetta, remontoitu kylpyhuone saunalla sekä lasitettu terassi löytyvät 77 neliöisen rivitalon päädystä.


Kodin eteinen sijoittuu asunnon keskelle jakaen pohjaratkaisun tasaisesti. Makuuhuoneet sijoittuvat kodin toiselle sivulle, erillisen wc:n jäädessä näiden väliin. Pohjan toiselta sivulta löytyy erillinen suorakaiteen muotoinen keittiö. Keittiön kautta on kulku viereiseen saunalliseen kylpyhuoneeseen, joka on remontoitu vuonna 2023. Olohuone tuo jatkoa keittiölle mahdollistaen ruokailuryhmän sijoittamisen tilaan. Oleskelutilat jatkuvat olohuoneesta lasitetulle terassille, jonka jatkeena on vielä avoterassi. Loput piha-alueesta on nurmikkoa.



Asunto Oy Vehkaari on vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö, joka tarjoaa kodin 12 ruokakunnalle. Lämmityksestä vastaa maalämpö vesikiertoisilla pattereilla ja ilmanvaihtona koneellinen poisto.



Vehkatie 41 sijoittuu Järvenpään Saunakallion alueelle. Saunakallio on kaupungin omin sanoin kerrottuna rauhallinen, historiaa huokuva sekä yhteisöllinen kaupunginosa luonnon lähellä, noin kahden kilometrin päässä keskustan palveluista. Alueen asutus koostuu pääosin pientaloista, jonka joukosta löytyy lapsiperheille niin päiväkoti kuin koulukin.



Tervetuloa paikan päälle ihastumaan ja toteamaan asunnon toimivuus itse. Ota yhteyttä soittaen tai viestillä, niin sovitaan teille sopiva esittelylle aika.



Teitä auttamassa ovat:



Tarja Vatanen ja Niko Pimiä

Vanhempi kiinteistönvälittäjä LKV, LLV, KiLAT sekä nuorempi myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 583 2643/ +358 45 105 1116

tarja.vatanen@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä meidät maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Vatanen

										
040 583 2643, tarja.vatanen@remax.fi

																				
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Vatanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
040 583 2643

											
tarja.vatanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vehkatie 41 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Saunakallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543732

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+l.terassi+var

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Integroitu), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, suihkuseinä ja kaapisto, vesikiertoinen pyyhepatteri, pöytätaso

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka läntisen puoleisista ikkunoista näkymät pensasaidatulle takapihalle ja idän puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
465,42 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
31,12 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
13,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu:

- Tasataan kerran vuodessa. Osakas ilmoittaa lukemat.

- Kylmä vesi = 4,82 m3

- Lämmin vesi = 9,18 m3



Yhtiökokous 16.06.2026

- Päätettään hallitukselle valtuutukselta kerätä tai jättää keräämättä enintään 2 kuukauden hoitovastikkeet taloustilanteen näin vaatiessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin (Integroitu), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilassa laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, suihkuseinä ja kaapisto, vesikiertoinen pyyhepatteri, pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja paneeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäpatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Lasitettu terassi sekä ulkoterassi

- Terassin lasitukset ovat osakkaan vastuulla



- Piha-alue on osakkaan käytössä, mutta yhtiön hallinnassa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023

- Kylpyhuoneen sekä saunan saneeraus vesieristeistä lähtien

- Terassin lasitus





Muita toimenpiteitä asunnossa

- Keittiön välitila maalattu

- Seinien pintoja uusittu (tapetin poisto ja maalaus)

- Eteisen kaapisto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vehkaari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0601073-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-3-302-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Osakkaat vastaavat itse 

- Talvikunnossapito on tilattu ulkopuoliselta tekijältä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
JPV-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sini Toivonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sini@jpvi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja Lämmitystapa: Vesikiertoiset patterit

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja grillikatos

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Isännöitsijä 09.11.2026

- Isännöitsijän tiedon mukaan osakkailla mahdollisesti käytössä yksi pihapaikka sähköpistokkeella



- Sähkötolpallisessa tolpassa mahdollisuus ladata sähköautoa hidasautolaturilla

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
09.03.2022

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Kunnossapitotarveselvitys on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus 2022

- Huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus kylpyhuoneeseen, keittiöön sekä wc:n. Analyysitulosten perusteella todetiin, että tutkitut näytteet eivät sisältäneet asbestia ja niitä 

vastaavat materiaalit voidaan purkaa ja hävittää normaalina rakennusjätteenä. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.



- Raportti saatavilla välitysliikkeeltä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026

- Käyttövesijohdot - Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinnan hankesuunnittelu



2025

- Salaojien huuhtelu ja kuvaus

- Asuntojen palovaroittimet uusittu



2024

- Ulkoviemärit kuvattu

- Korjattu 3 kpl sadevesikaivoja korjattu maanpainuman takia. Vesi syövyttänyt maata kaivon ympäriltä ja alta. 2 kpl kaivoista salaojitettu ja 1 kpl ilman salaojaa.



2023

- Valokuituyhteys rakennettu yhtiölle

- Valokuituyhteyden rakentaminen yhtiöön. (1 500€ Päätetään kevät yhtiökokouksessa 2023)



2022

- Maalämpöpumpun paineselvitys

- lV-kanavien puhdistus

- A-talon johtokuilun oven uusinta



2021

- Lämmönjakohuoneen kivijalan tutkimus

- Keinun asennus leikkipaikalle



2020

- Pysäkölntipaikkojen 2kpl lisäys ja asfalttikorjaukset



2019

- Kuusi kaadettu yhtiön pihamaalta

-Ulkopaneefeiden uusinta osin huoneiston 4 kohdafta

- Ulkovalolen uusinta

- Huoneiston 4 eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneiden kosteuskartoitus

- Huoneistojen 4 ja 7 makuuhuoneiden tiivistys ja korvausilmaventtiilien asennus



2018

- Käyttövesiputkien röntgenkuvaus (As.11 ja lämmönjakohuone)

- Hankittu hämähäkkikeinu ia tankot.ennis leikklalueelle



2017

- Kosteiden tilojen kuntokartoitusraportin puutteiden poisto



2016

- Leikkipaikkavälineiden kunnostusLa ja vaarallisten laitteiden purku

- Huoneistojen kosteiden tilojen kuntokartoitukset



2015

- Maalämpöpumpun pehmokäynnistimien 2kp1 uusinta

- TV-antennl-järjestelmän päivitys H D-lähetyksille



2014

- Vesikatot uusittu

- Piha-alueen asfaltointi ja parkkialueen laajennus

- Sadevesijärjestelmät uusittu

- lumiesteet ja tikkaat uusittu

- Vesi ja lämpöputkien uusinta talojen 21a 3 välillä



2013

- Viemärillnjat puhdistettu ja huuhdeltu



2012

- Puhallusvillalisäeri-stys y1äpohjiin (kivivilla)

- Katt.ojen reunapeltien tarkastus ja kunnostukset

- lV-hormien läpiviennit yläpohjassa tarkastet.tu 3a tiivistetty

- Sisääntulotie ja parkkipai-kka tasattu



2011

- Yhtiö siirtynyt maalämpöön

- llmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

-  Sadevesikaivot huuhdeltu

- Lukitusten uusinta



2009

- Aitojen kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026

- Sisävalaistus - Uusitaan piharemontin yhteydessä

- Kosteussulkusively (märkätilan vedeneriste) - Märkätilojen kuntoarvio putkiremontin yhteydessä



2027

- Venttiilit (käyttövesi) - Uusitaan putkiremontin yhteydessä

- Käyttövesijohdot - Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta

- Sekoittimet, hanat - Uusitaan märkätilaremonttien yhteydessä



2029

- Pumput (lämmin käyttövesikierto) - Uusitaan rikkoutuessaan



2030

- Keskusilmanvaihtokoneet ja muut kuin huoneistokohtaiset lV-koneet - Uusitaan rikkouttuessaan

- Talosauna - Uusitaan märkätilojen saneerauksen yhteydessä

- Kiuas - Uusitaan märkätilojen saneerauksen yhteydessä (osakkaan kustanteinen)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 16.06.2026

- Yhtiökokouksen päivittäminen: Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti päivittää yhtiöjärjestyksen pykälät 15, 16 ja 17 kokonaan.

- Isännöitsijän kertoman tiedon mukaan (Sähköposti 09.11.2026) prosessi on kesken PRH:ssa. Vuoden 2016 yhtiöjärjestys on vielä voimassa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9160-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 793 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AOR-12 = Omakotitalorakennusten ja rivitalojen sekä muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue

- Hyväksymispäivä 25.03.2021



Vireillä olevat asemakaavat:

- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/vireilla-olevat-asemakaavat



Kaavoituskatsaus:

-https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus



Yhteystiedot:

- Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880

- Kaavoitusjohtaja, Hannele Selin,

hannele.selin@jarvenpaa.fi ,040 315 2432

- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/kaavoituskatsaus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Vatanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
040 583 2643

										
tarja.vatanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää