Wärtsilänkatu 25 B, Järvenpää | Sorto

                        
						

							196 000 €							 | 70 m2														 | Paritalo							 | 3h+k+kh+s+parvi+vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
196 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
196 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
70 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niko Pimiä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
045 105 1116

                                        
niko.pimia@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Useamman tason paritalo Järvenpään Sorrossa


Sortoon vuonna 1991 rakennettu paritalon asunto tarjoaa 70 neliötä asuintilaa kolmella huoneella, saunalla sekä parvella. Edukseen poikkeavan ratkaisun tarjoaa asunnon pohjaratkaisu.


Asuintilat sijoittuvat pariin eri tasoon, jossa olohuone sekä keittiö jäävät pari rappusta alemmaksi, kuin makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Olohuoneen ja keittiön korkean huonekorkeuden ansiosta asuntoon on tehty parvi, jonka yhteydestä löytyy vielä yksi huone tilavalla säilytystilalla. Parven muodostamaa tilaa ei ole huomioitu asuin-/ kokonaisneliöissä. Säilytykseen lisätilaa löytyy alakerran vaatekaapista sekä kylmästä ulkovarastosta.



Muutamia vuosia sitten asuntoon on tehty keittiö- sekä kylpyhuoneremontti. Viimeisimpinä toimina asuntoon on asennettu vuonna 2025 ilmalämpöpumppu sähköpattereiden tueksi sekä lämmityskustannuksia pienentämään. Tämän lisäksi talon kulmalle on asennettu asunnolle kuuluva sähköautonlatausasema.



Asunto Oy Järvenpään Korpirinne on kolmen osakkaan muodostama taloyhtiö, johon kuuluu paritalo sekä omakotitalo. Kumpikin talo vastaa omista kustannuksistaan ja kiinteistönhuollosta vastaavat osakkaat yhdessä.



Sorto sijoittuu Järvenpään keskustasta noin kolme kilometriä luoteeseen, ollen yksi pienimistä kaupunginosista Järvenpäässä. Alueen rakennuskanta on valtaosin rivi- ja omakotitaloja. Lähistöltä löytyy päiväkoti ja koulut eri elämän vaiheelle. Saunakallion juna-asema sekä lähikauppa ovat kivenheiton päässä.



Tämä kokonaisuus voi olla juuri se teidän perheen unelmien koti. Ota rohkeasti yhteyttä ja käydään yhdessä tutustumassa siihen.



Teitä auttamassa ovat:



Jan Häyry ja Niko Pimiä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT sekä myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy/ RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 40 7450418/ +358 45 105 1116

jan.hayry@remax.fi/ niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niko Pimiä

									
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.03.2026 16:00–16:20																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Wärtsilänkatu 25 04410 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sorto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80479150

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Parven neliöitä ei ole huomioitu kokonaispinta-alassa. Tämä tuo asuntoon lisätilaa.

- Pääpiirustuksen mukainen huoneistoala on 69,5 m2
- Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukaan huoneistoala on 70 m2
- Pohja- ja asemakaavapiirustusten mukainen koko paritalon kerrosala on 153 m2, josta asuinalan on ilmoitettu olevan 139 m2. Asunnot ovat piirustusten mukaan keskenään saman suuruisia.

- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+s+parvi+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 3 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), pesukoneliitäntä (Paikka kapealle pesukoneelle), wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Asunnon lounaan puoleisista ikkunoista näkymät aidatulle takapihalle ja luoteen puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Paritalo sekä omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
196 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
51 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
51 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Jokaisessa asunnossa on oma vesimittari (B1-asunnossa yhtiön päämittari)
- Vesimaksu on ennakko, joka tasataan kaksi kertaa vuodessa mittarilukemien mukaisesti

- Kiinteistövero, joka jaetaan naapurin kanssa B2. Vuoden 2025 maksu ollut ~180 €.
- Laskun toimittaa isännöitsijä suoraan asukkaille

- B-talolla on oma kiinteistövakuutus, jonka asukkaat hoitavat itse

- Sähkönkulutus 6717 kWh (sis. sähköauton latausta, toteuma 2025)

Sähkönkulutus:
- Vuoden sähkönkulutus on nykyisellä omistajalla ollut noin 6717 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 6717 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettuna vuosikustannus on noin 490,34 € (laskettu Keravan Energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,30 snt/ kWh) eli n. 40,86 €/ kk. Carunan sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 2,83 snt/ kWh, näin ollen noin 6717 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirtomaksun vuosikustannus on noin 190,09 € eli n. 15,84 €/ kk. Sähkön euromääräinen kustannus riippuu kulloinkin voimassa olevan oman sähkösopimuksen hinnasta, perusmaksun suuruudesta sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä. Laskelmassa ei ole huomioitu perusmaksuja. Todelliset kustannukset voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli keittiötason välitilassa, laskiukuitutapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Lattialämmitys (Sähköinen), pesukoneliitäntä (Paikka kapealle pesukoneelle), wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihku ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
- Tuulikaapin lattia laatta

- Asunnossa on eri tasoja. Olohuoneeseen on muutaman askelman portaat. Asunnossa on myös toinen kerros, jossa on parvi sekä yksi erillinen huone.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Paritalo sekä omakotitalo

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
- Osittain katettu terassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
- Yläkerrasta löytyy vinokattoinen huone, jossa on säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025
- Kylpyhuoneen ja saunan lattia teetetty vanhan lattian päälle
- Ilmalämpöpumpun asennus
- Sähköautonlatauspiste

- Puinen näkösuoja-aita tehty

- Kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Järvenpään Korpirinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-8-812-14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Yhteiset alueet hoidetaan yhteistuumin

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja-/ pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Paritalo sekä omakotitalo

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Paritalon sivulla on varattu tilaa auton pysäköinnille (6 kpl)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Asennettu sähkölatausasema (B1)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
13.12.2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023
- B1 asunnon kylpyhuoneremontti

2021
- B1 asunnon keittiöremontti

2017
- B-talon katon uusinta

2016
- Taloyhtiön roskiskatos tehty
- Wärtsilänkadun saneeraus: tonttijohtojen uusimisen/ rakentaminen

2014
- B talon ja varaston maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Yhtiöllä ei ole yhteistä korjaussuunnitelmaa
- Yhtiöjärjestyksen mukaan A- ja B-talo vastaavat omista korjauskustannuksistaan

- Yhtiön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§ tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
51-75

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 672 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AO-16 = Erillispientalojen korttelialue

Kaavoituskatsaus:
- Kaavoituskatsaus 2026: https://www.jarvenpaa.fi/files/d0ff6eed14a55447231509af9562e1e6e3fb3033/liite-1-kaavoituskatsaus-2026.pdf
- Sorto, Ammattikoulunkatu 12, Pietolankatu 5–7 = Kiinteistönomistaja tavoittelee teollisuuskäytössä olevan tontin muuttamista asuinkäyttöön

Yhteystiedot:
- Järvenpää-info, Bulevardikortteli 3.krs, PL 41 (Sibeliuksenkatu 8), 04401 Järvenpää
- info@jarvenpaa.fi
- 040 315 2880

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Osakkeet numerot 51-100 (paritalo) eivät vastaa yhtiön menoista eikä lainoista, jotka johtuvat osakkeita numerot 1-50 tarkoittavan huoneiston rakentamisesta tai korjaamisesta. Osakkeet numerot 1-50 eivät vastaa yhtiön menoista eikä lainoista, jotka johtuvat osakkeita numerot 51-100 tarkoittavien huoneistojen rakentamisesta tai korjaamisesta.
- Isännöitsijätodistuksella kirjattu: Taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan kumpikin talo huolehtii omista kustannuksistaan ja kiinteistön hoidosta vastaa asukkaat. B1 ja B2 hoitavat sisustuksen korjaamiset itse. Hoitovastike on jaettu asuntokohtaisesti. Kiinteistövero maksetaan hoitovastikkeen lisäksi, jolloin asuntokohtainen vastike on osakkeenomistajille ja asukkaille kohtuullisempi.

Energiatodistus:
- Ostaja on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta. (Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että Varke Oy voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää