Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Jyväskylän Jokivillat 1
Kiinteistötunnus:
179-24-57-7
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
TL-Maint
Pajatie 2, 40630 Jyväskylä
020 762 2480
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Piia Honkaluoma
Sähköposti:
piia.honkaluoma@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2707
Postitoimipaikka:
Jyväskylä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
17.02.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
3 vieraspaikkaa, 22 asukaspaikkaa.
Autopaikkoja on yksi kutakin huoneistoa kohti. HK 3/2018 päätetty että kunkin asunnon osakkaan on vuokrattava yksi autopaikka. Halutessaan osakas voi vuokrata autopaikkansa toiselle osakkaalle mutta ei talon ulkopuoliselle henkilölle.
Hallitus esitti yhtiökokoukselle 08.05.2025, että sallitaan sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen osakkaiden muutostöinä ja hallitukselle myönnetään lupa käsitellä muutostyöt jatkossa. Hallitus esitti että sille myönnetään valtuudet tarvittaessa päivittää ehtoja säädösten muuttuessa ja taloyhtiön edun mukaisesti. Kutsun liitteenä toimitettu esimerkki muutostyöehdoista ja sopimuksesta. Keskustelun jälkeen päätettiin sallia sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen osakkaiden muutostöinä ja hallitukselle myönnettiin luvat käsitellä muutostyöt jatkossa. Hyväksyttiin esimerkit muutostyöehdoista ja sopimuksesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa päivittää ehtoja säädösten muuttuessa ja taloyhtiön edun mukaisesti. Sähköautolatauksen yksityiskohdista päätettiin, että lataajilta peritään 30€ / ennakkomaksu / kk, lukeman ilmoittaminen isännöintitoimistoon on osakkaan vastuulla ja laskutus tapahtuu 6kk välein (isännöintitoimiston toimesta).Kapasiteetissa tulee huomioida Väreen latauskartoituksen tulokset (2025). Ko. muutostyö ja lataaminen edellyttää muutostyöilmoitusta sekä sopimusta taloyhtiön ja osakkaan välillä. Sähkö- tai Hybridiautoa ei saa ladata lämmitystolpasta ennen osakkaan muutostyön lupaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E=103
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
- G-talon edustalla olevan rännikaivon ylöskaivuu ja painauman korjaaminen -24,
- IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -23
- Toimilaitteiden lisäys jokaiseen huoneistoon jotta lattialämmityksen aiheuttama huoneiston
liikakuumentuminen saadaan loppumaa -23
- Kuntoselvityksessä mainitut sokkelin vierustan laatoitusten kaadot korjattu -22
- Verkkovirtaisten palovaroittimien uusinta kaikkiin huoneistoihin ja yhteisiin tiloihin -22
- Pysäköintiruutujen viivojen uudelleenmaalaus -21
- Heiluriporttien asennus -19
- Postilaatikot uusittu -18
- Yläpohjan rakennusvirheet korjattu -16
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- Ulko-ovien tarkastus, säätö sekä tiivistäminen tarvittaessa -25
- Vesikatteiden puhdistus -25
- Varastojen ovien uusiminen -26
- Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen -27
- Julkisivujen huoltomaalauksia tarvittaessa -29
- Talokeskuksen kuntoselvityksessä (2021) suositeltu kaukolämmönkeskuksen uusinta vuodelle 2032
Taloyhtiön vuokratuotot:
2 640 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
- Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla, ei ole yhtiön perustaso. Rakenteiden osalta taloyhtiöllä, kts. vastuunjakotaulukko
- Ilmalämpöpumput ovat osakkaan kunnossapitovastuulla. Huolto ja kunnossapito tulee tehdä säännöllisesti käyttöohjeiden mukaisesti. Osakkaiden tulee järjestää ilmalämpöpumppujen kondenssivesien poisto asianmukaisesti. Ulkoyksikön ja putkien koteloinnit tulee maalata seinän väriseksi.
- Remontti-ilmoitus eli lain mukainen osakkaan kunnossapito- ja muutostyöilmoitus vaaditaan asunnossa tehtävistä kaikista sellaista muutoksista, jotka saattavat vaikuttaa rakennuksen rakenteisiin tai naapurihuoneistoihin, talon eristyksiin, taloon asennettuihin vesi-, sähkö-, kaasu- tai vastaaviin johtoihin tai ilmanvaihtojärjestelmään.
- Nykyisillä kaapeloinneilla ja nykyisellä kiinteistökeskuksen sulakekoolla yhtäaikainen hidaslataus on mahdollista 8 autopaikalla. Jos kiinteistökeskuksen sulakekokoa korotetaan 63 A, on yhtäaikainen hidaslataus mahdollista 16 autopaikalla.
- Osakkeenomistajien jälkikäteenrakentaminen, yhtiöjärjestys 12§
- Osakkeenomistajien muutostyöt, yhtiöjärjestys 13§
- Osakkeenomistajien huoneiston ja -ympäristön hoitovastuu, yhtiöjärjestys 14§
- Ulko-ovien alustava kustannus- ja rahoituslaskelma 13.04.2024, esimerkki jos koko hankkeen rahoitus olisi lainalla ( ei huomioitu lainannostokuluja eikä korkokuluja hankkeen ajalta) pankkilaina 32 500€, laina/m2 21,75€ , 1 vuoden vastike 71,5m2 (12kk) kuukauden lyhennysosuus 43,21€, kuukauden koron osuus 7,13, kuukausivastike 71,5m2 yhteensä 50,33€, hankeosuus (kertaosuus) 1 555,39€.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
