Mäkitie 5, Kauniainen

                        
						

							1 149 000 €							 | 493 m2														 | Erillistalo							 | 8 h, k, rt, 2 aulatilaa, 3 kph, 2 wc, sauna, pesuhuone, khh, 2 harrastetilaa, varastotiloja, autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
1 149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
1 149 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
8

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
493 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Peter Juslin

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 310 5507

                                        
peter.juslin@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylellistä tilaa ja asumisen mukavuutta Kauniaisessa Gallträskin läheisyydessä!


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja poikkeuksellisen tilavaan erillistaloon, joka tarjoaa vertaansa vailla olevat puitteet suurelle perheelle tai tilaa ja laatua arvostavalle.


Tämä 493 m2 kokonaisuus yhdistää tyylikkäät asuintilat, monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja loistavan sijainnin arvostetussa Kauniaisissa.

Koti on suunniteltu palvelemaan vaativaakin makua, ja se soveltuu erinomaisesti myös edustustarkoituksiin suurten ja avarien oleskelutilojensa ansiosta.

Muutamia talon kohokohtia:

•	Keskikerroksen suuret ikkunat tulvittavat luonnonvaloa sisään ja luovat arvokkaan tunnelman kodin sydämeen.

•	8 huonetta, keittiö, erillinen ruokailusali ja kaksi avaraa aulaa kolmessa tasossa tarjoavat täydelliset puitteet niin perhe-elämälle kuin näyttäville kutsuille.

•	Oleskelutilojen kauniit parketit ja eteis- sekä keittiötilojen kestävät kivivaihtoehdot.

•	Alakerran upea rentoutumisosasto saunoineen ja poreammeineen sekä valtava harrastetila, joka muuntautuu helposti kuntosaliksi, elokuvahuoneeksi tai yrityskäyttöön.

•	Oma suojaisa tontti ja lounaaseen suuntautuva parveke tarjoavat täydelliset puitteet ulkoilmasta ja auringosta nauttimiseen.

Tämä koti on osa hyvin hoidettua kahden asunnon taloyhtiötä, mikä takaa omakotitalomaisen rauhan mutta yhtiömuotoisen asumisen edut. Kokonaisuuteen kuuluu myös kahden auton autotalli sekä runsaasti säilytystilaa. Kauniaisten korkeatasoiset palvelut, koulut ja luonto ovat kaikki kävelyetäisyydellä.

Tämä koti on koettava paikan päällä – varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!

Myynti ja esittely: Peter Juslin 050 310 5507 | peter.juslin@remax.fi

Betjäning även på svenska – Service also in English.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Peter Juslin

									
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

									
y-tunnus: 1748870-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäkitie 5 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80442255

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
493 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
36 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
529 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Sisääntulokerros ja yläkerros on 312m2 pohjakerros (missä on sauna, iso oleskelutila, tekniikkatila ym.) on 181m2 ja autalli on 36m2 (kaikki pintala merkinnät perustuu yhtiöjärjestykseen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
8 h, k, rt, 2 aulatilaa, 3 kph, 2 wc, sauna, pesuhuone, khh, 2 harrastetilaa, varastotiloja, autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
8

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kaupanteosta 3 kuukautta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
1 krs: kylpyhuone, erillinen wc
2 krs: 2 kylpyhuonetta, toisessa suihkukaappi missä on hyörykone.
Kellarikerros: sauna, pesuhuone (seinät italiaista marmoria), poreamme (valumarmoria), erillinen wc, peili, kodinhoitotila, pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Omalle pihale

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
1 149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asunto Oy Graninmäessä ei ole peritty yhtiövastiketta. Rakennuksen 5 B
hoitokulut ovat vuonna 2025 olleet n.970 euroa/kk (sisältää sähkön). Yhtiöjärjestys 6 § Rakennuksiin 5 A tai 5 B tai niiden osiin kohdistuvista korjaus-, kunnossapito- ja peruaparannuskustannuksista
vastaavat rakennuksien 5 A ja 5 B haltijat kumpikin osaltaan yhtiölle. Rakennuksiin 5 A ja 5 B
kohdistuvista vakuutusmaksuista vastaavat kummankin rakennuksen haltijat erikseen
kohdaltaan. Kummankin huoneiston haltija vastaa tonttiosuutensa hoidosta ja siitä
aiheutuvista kuluista. Veden, jäteveden ja sähkön kulutuksesta vastaa kummankin
huoneiston haltija kulutuksensa suhteessa mittauksen mukaisesti. Isännöitsijäntodistus
15.2.2026: Kiinteistövakuutus ja kiinteistövero, maksetaan osakemääräisen omistuksen
suhteessa. Vesi maksetaan kulutuksen mukaan (vesimittari), jätemaksut asukasmäärän
mukaan, kaupungin kunnossapitomaksun 5 A ja 5 B maksavat puoliksi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
1 krs: kylpyhuone, erillinen wc
2 krs: 2 kylpyhuonetta, toisessa suihkukaappi missä on hyörykone.
Kellarikerros: sauna, pesuhuone (seinät italiaista marmoria), poreamme (valumarmoria), erillinen wc, peili, kodinhoitotila, pesukone, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puupaneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso avara olohuone takalla, lattia parkettia ja seinät lasikuitutapetti/maalattuja/(eteläpuoleinen seinä on pinnoitettu)

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, sekä iso aulatila josta olisi mahdollisuus rakentaa viides
makuuhuone,

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi, kaksi aulatilaa, eteinen, työhuone jossa keittiösyvennys (mikro ja jääkaappi), ruokailutila, yläkerran oleskelutila, kellarikerroksen oleskelutila, harraste-/liikuntatila , tekninen tila, 3*varastotilat.
Harraste-/liikuntatilan lattiassa on korkkimatto. Tuulikaapin, aulan ja työhuoneen keittiön sekä
eteisen lattiat ovat mustaa kiveä. Kellarin oleskelutilan lattia on harmaata kiveä (lattialämmitys). Teknisen tilan lattia on harmaata kiveä. Tekniikkatilassa on myös kaappipakastin.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pohjakerroksessa on kolme hyvänkokosia varastoja

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Graninmäki

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
235-7-92-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Poiketen yhtiöjärjestyksestä, jossa mainitaan autokatos, niin taloon kuuluu autotalli.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kahden auton autotalli

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 ja 2025 Kuntotarkastus RS3 Raksystems Oy, 15.08.2023  salaojien kuvaus ja
huuhtelu suoritettu kuntotarkastuksen jälkeen. 2022 Julkisivurappaus tehty, parvekkeen
vedeneristeenä oleva bitumikermi on uusittu. 2020 Sähköpatterit on uusittu. 2019-2020 Talon
eteläpäädyn seinissä havaittiin lieviä kosteusvaurioita, jotka korjattiin. Seinien pinnoite
uudistettiin talon sisältä siten, että mahdollinen lievä kosteus haihtuu itsestään huoneilman
lämmityksen mukana ehkäisten vaurioiden uusiutumisen. Pinnoitteessa on käytetty
suomalaista saviperäistä huoneilman kosteutta haihduttavaa luonnonmateriaalia. 2019
Ilmanvaihtojärjestelmän IV-koneet uusittu. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu, virtaamat on
säädetty 9/2023, suodattimia on vaihdettu säännöllisesti. 2009 Käyttövesivaraajat on
vaihdettu 2008-2009 Kaikki ikkunat on uusittu. Välikaton tuuletusaukot on uusittu, pellit ja
aukot on verkotettu. Talon salaojat on kaivettu kokonaan uudestaan. Talon sisäpinnat: lattiat
on hiottu, seinät ja katot on maalattu, sauna ja saunan väliseinä on kunnostettu,
kodinhoitohuoneen takaseinä on kunnostettu, teknisen tilan lattia on uusittu ja lisätty
kuivakaivo. 2000 Kattoikkuna on uusittu ja korotettu rakennussäännösten mukaisesti, katon
huopakate on uusittu.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
64-150

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 237 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Piha sijaitsee talon lounaan ja kaakkon puolella

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää