Venevalkamantie 6 A, Kauniainen

						                        
						

							193 900 €							 | 49,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, kt, s, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
193 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 400,03 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Roy Rissanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja viihtyisä kaksio rauhallisella alueella Kauniaisissa


Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 49,5 m2 parvekkeelliseen kaksioon! Tämä neljännen kerroksen asunto tarjoaa omaa rauhaa esteettömillä näkymillä, lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia niin aamukahvit kuin iltateetkin. Makoisista ja rentouttavista löylyistä voi nauttia omassa saunassa.


Pohjaratkaisu on toimiva ja kodikas: Makuuhuone on yhteydessä olohuoneeseen kahdella oviaukolla, tuoden asuntoon mukavasti lisää valoisuutta. Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittiötilaan, luoden kutsuvan tilan yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Parveke toimii loistavasti lisäoleskelutilana keväästä syksyyn.



Asunto sijaitsee Kauniaisten pohjoisreunan viehättävällä Venevalkaman alueella, aivan Lippajärven ulkoilumaastojen ja Träskändan kartanon puistoalueiden tuntumassa. Kauniaisten keskustan kattavat peruspalvelut – kuten ruokakaupat, kahvilat, apteekki, kirjasto ja terveyspalvelut – löytyvät vain parin kilometrin päästä. Alueella on myös hyvät koulut ja päiväkodit. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, bussipysäkit takaavat sujuvan kulkemisen niin Helsingin suuntaan kuin Espooseen ja juna-asemallekin on matkaa vain 2,5 km.



Kauniainen tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen elämäntapaan. Läheltä löytyvät Kauniaisten laskettelurinne ja kuntoportaat, jotka houkuttelevat niin talviurheilun kuin porrastreenin ystäviä. Lisäksi alueella on monipuoliset ulkoilureitit, urheilukenttä, kuntosaleja ja uimahalli – kaikki helposti saavutettavissa.



Tule ja ihastu – tämä koti odottaa uusia asukkaita!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Roy Rissanen

										
044 986 9700, roy.rissanen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Roy Rissanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 986 9700

											
roy.rissanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Venevalkamantie 6 02700 Kauniainen

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543563

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, kt, s, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
193 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
79 499,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 067,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
282,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
785,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoissa on kulutusta mittaavat vesimittarit. Mittarit luetaan vuosittain tilikauden lopussa, jolloin ennakkomaksut tasataan todellisen kulutuksen mukaisesti ja osakkaille lähetetään toteutuneesta kulutuksesta riippuen joko hyvityslasku tai lasku. 

Kylmävesitasaus 3,52 € (1.7. alk. 4,44 €)/kuutiometri

Lämminvesitasaus 7,22 € (1.7. alk. 10,59 €)/kuutiometri



Autopaikkojen vuokra on 46,00 €/kk. Osakkeellisten autokatos- ja autopaikkojen vastike on 2,85 €/neliömetri

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kauniaisten Clematis

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2384523-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
23500701170008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sinimäen Kiinteistöhoito Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesse Valkama

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesse.valkama@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8181

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikiertoinen keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on yksi inva-paikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ikkunoiden huolto, säädöt ja kiristykset, palovaroittimien vaihto.

2024: Parvekelasien huoltotarkastus.

2023: Sähköautolatausurakan suunnittelu ja toteutus, kiinteistön julkisivutarkastus, kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus ja kuntoarvio, julkisivun alaosan maalauskorjaukset, vesimittareiden paristojen vaihto (kesto 10-13 vuotta), rakennusautomaation uusinta.

2021: Hiekkalaatikon hiekan vaihto, kellaritilojen ja pyöräkellarin lattian maalaus.

2019: Lumieristeritilän vaihto.

2017: YIT - takuukorjauksia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: YIT - takuukorjauksia 10-v tarkastuksen ja julkisivun kuntoarvion perusteella. Ulko-ovien kunnossapito.

2027: Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
23

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10466-10960

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Autokatospaikan ja autopihapaikan hallintaan liittyy lunastuspykälä, tarkemmat tiedot yhtiöjärjestyksen 15 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 483,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Venevalkamantie sijaitsee viihtyisällä asuinalueella Kauniaisissa, Lippajärven läheisyydessä. Alueella yhdistyvät vehreä ympäristö, hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet sekä sujuvat liikenneyhteydet. Kauniaisten monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähialueelta löytyvät päivittäistavarakauppa (K-Market n. 1,2 km) ja monipuoliset liikuntapalvelut. Lähellä sijaitsevat muun muassa uimahalli, jäähalli, palloiluhalli, urheilukenttä ja Kauniaisten hiihtokeskus. Kauniaisten terveysasema ja Jorvin sairaala sijaitsevat lähialueella. Kauniaisten keskustan palvelut ovat myös helposti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueen kouluihin kuuluvat muun muassa Mäntymäen koulu, Kasavuoren koulu sekä ruotsinkieliset Granhultsskolan (noin 20 min kävelymatka) ja Hagelstamska skolan (noin 30 min kävelymatka).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueella sijaitsee Tammikummun päiväkoti Lippajärventiellä, jossa järjestetään suomenkielistä varhaiskasvatusta sekä ruotsinkielistä kielikylpytoimintaa. Lisäksi alueella on muita kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki sijaitsee lähellä, ja bussiyhteydet tarjoavat sujuvat yhteydet muun muassa Kauniaisten keskustaan, Leppävaaraan ja Tapiolaan. Kauniaisten rautatieasema sijaitsee noin 1,3 km päässä, ja junalla pääsee kätevästi Helsingin keskustaan sekä Espoon suuntaan.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Roy Rissanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 986 9700

										
roy.rissanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää