Pohjolantie 42 B, Kerava | Kaleva

						                        
						

							219 000 €							 | 94,5 m2														 | Rivitalo							 | 4H+K, 2kph+wc, s, vh, var, ap						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
94,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja kodikas rivitalokoti sijaitsee rauhallisella pientalovalteisella asuinalueella Keravan Kalevassa. Päättyvän tien päässä pieni, mutta hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa erinomaiset puitteet seuraavalle perheelle, sillä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä.


Kalevan koulu, päiväkoti ja lähikauppa ovat käytännössä kivenheiton päässä ja alueella on hyvät liikenneyhteydet keskustan palveluihin – bussipysäkki on aivan vieressä ja Keravan keskustasta pääsee junalla Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa.



Yhtiön piha-alue on suojaisa ja parkkipaikat on huoneistojen edustalla. Asunnon etuterassi on osittain katettu ja sen yhteydessä on huoneiston ulkovarasto. Sisääntulokerroksen tilat ovat avarat ja eteisessä on tilaa ulkovaatteille. Avara keittiö ja olohuoneen yhdistelmä tarjoaa käytännöllistä mukavuutta arkeen ja yläkerran tilavassa päämakuuhuoneessa on hyvin kaappitilaa. 



Yläkerrassa on kodin toinen wc/kylpyhuone, ja se on uusittu 2013. Alakerran pesutilat ovat vielä alkuperäiset, mutta siistit ja sen yhteydessä on sauna. Näiden uusimisia kaavaillaan yhtiössä ensi vuonna ja pääset vielä vaikuttamaan pintamateriaaleihin. Niiden korjaukset suunnitellaan kattamaan tällä hetkellä kerättävillä korjausvastikekertymillä. Alakerrassa on erillinen wc ja kaksi makuuhuonetta, joista isommasta on käynti suojaisalle ja aidatulle terassipihalle. Portaiden alle kätkeytyy reilunkokoinen vaatehuone, joten säilytystilat ei lopu heti kesken. 



Rivitaloyhtiössä on huolehdittu säännöllisistä kunnossapitotöistä ja tulevaisuuden remontit on suunniteltu huolella. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta kuukausittain, jolla katetaan tulevia ylläpitoremontteja, joten myös taloustilanne pysyy vakaana. Jokaisen huoneiston käytössä on lämpötolpallinen autopaikka yhtiön edustalla ja yhtiön pihapiiri on tunnelmallinen ja kodikas. 



Tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja varaa oma yksityisesittelysi:

Heleryn Haltunen / 045 217 0992 / heleryn.haltunen@remax.fi



Olisiko tässä unelma koti ja suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Haluatko tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinoista? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta sekä tarvittaessa kontaktiemme kautta lainatarjouksen.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjolantie 42 04230 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471171

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
94,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K, 2kph+wc, s, vh, var, ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaappien ovien maalaus 2014, jääkaappipakastin uusittu 2017, keittiön työtasot vaihdettu 2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesutilat on uusittu 2013. Alakerran kylpyhuone on alkuperäinen ja uusi osakas pääsee vaikuttamaan laattavalintoihin, kun yhtiö aloittaa kylpyhuoneiden saneerauksen alustavan suunnitelman mukaan 2027, niiltä osin mitkä ei ole vielä kunnostettu. Varustus: wc, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi, bidee ja pystykaappi, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa: suihkukaappi, suihku, pk-liitin, pesuallas ja peilikaappi, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Suojaisalle yhtiön sisäpihalle ja terassipihalle päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
236,25 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
94,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksut veloitetaan mittarin mukaan. - Autopaikkamaksu 40€/vuodessa. 

- Yhtiössä kerätään toistaiseksi korjausvastiketta mahdollisiin tuleviin korjauksiin 1€/m2, jolla katetaan rivitalon juoksevia korjauskuluja ja suurempien remonttien yhteydessä osakkailta kerätään huoneistojen osuus (ns. ylimääräinen korjausvastike) toteutuneiden kustannusten mukaan. 

- Yhtiön maksuvalmius on ollut viime tilikaudella hyvä.



- Nykyisillä asukkailla keskimääräinen kokonaissähkönkulutus on ollut keskimäärin noin 14.000 kWh/vuodessa, sisältäen lämmityksen ja muut sähkön piiriin kuuluvat lämmönlähteiden ja sähkölaitteiden käytöt. Kustannus on koko vuodelle jaettuna noin 128€/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkön siirron. (Tässä laskelmassa on sähkön hintana käytetty keskihintaa 6 c/kWh ja sähkön siirtohintana 5 c/kWh. Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaappien ovien maalaus 2014, jääkaappipakastin uusittu 2017, keittiön työtasot vaihdettu 2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Yläkerran pesutilat on uusittu 2013. Alakerran kylpyhuone on alkuperäinen ja uusi osakas pääsee vaikuttamaan laattavalintoihin, kun yhtiö aloittaa kylpyhuoneiden saneerauksen alustavan suunnitelman mukaan 2027, niiltä osin mitkä ei ole vielä kunnostettu. Varustus: wc, suihku, suihkukaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi, bidee ja pystykaappi, lattialämmitys. Alakerran kylpyhuoneessa: suihkukaappi, suihku, pk-liitin, pesuallas ja peilikaappi, lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerrassa erillinen wc. Seinät maalattu kaakelimaalilla ja allaskalusteet+ wc vaihdettu 2018.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pystykaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapin lattia on laatoitettu, seinät maalattu, naulakko ulkovaatteille. Eteisessä laminaattilattia ja korkea kaappi ulkovaatteille. Kiviportaikko, portaiden alla reilusti säilytystilaa. Alakerran aulan lattia laminaattia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katetun sisääntulon yhteydessä on etupihan terassi ja takapihalla huoneiston levyinen suojaisa terassipiha.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lämpöpattereiden uusiminen 2017-2020. Yläkerran wc:n/suihkun uusiminen 10/2023, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 8/2015, ikkunoiden huolto/tiivistys 10/2020, lämminvesivaraajan vaihto 2024, huippuimurin vaihto kattoremontin yhteydessä 2024.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Viinikaappi keittiössä, sovitaan erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Keravan Pohjolantie 42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0686273-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
245-001-0527-0028

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhoito pääsääntöisesti omatoiminen, mutta talvikunnossapito on ulkoistettu.

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja tekninen tila

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiöön kuuluu kaksi rakennusta- toinen erillistalo (huoneisto 5) ja rivitalo, huoneistot 1-4. Huoneistojen 1-4 hallintaan jäävät huoneistokohtaiset varastot ja huoneiston 5 hallintaan jää kellari- ja ullakkotilat, kuisti sekä myöhemmin hankittu lisämaa-alue. Erillistalo vastaa omista korjaus-, ylläpito- ja huoltokustannuksista ja rivitalohuoneistot vastaa kustannuksista huoneistokohtaisesti pinta-alojen suhteessa yhtiölle.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisen huoneiston käytössä on lähtökohtaisesti yksi autopaikka. Lisäpaikoista sovittavissa erikseen tai jos on vapaita paikkoja. Yhtiön edustalla kääntöpaikalla on ylimääräisiä väliaikaparkkipaikkoja esim vieraille.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009 Raja-aitojen uusiminen. Parkkipaikan lämpötolppien uusiminen. 

2015 Puuosien + varastojen huoltomaalaus. Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen. 

2016 Huoneisto A vesivahingon kuivatus ja korjaus. IV- kanavien puhdistus. 

2018 Salaojien tarkastus ja puhdistus. Katon pesu ja maalaus.

2020 Ikkunoiden tiivistys ja pitkäsalpojen vaihto. Osassa huoneistoissa myös tuuletusikkunoiden lukitusjärjestelmän vaihto ja hyönteisverkon lisääminen omakustanteisesti.

2021 IV- kanavien puhditus. 

2022 Piha-alueen kivetys. 

2023 Taloyhtiön sähkökaapin siivous ja epäkohtien korjaus kuntoarvion mukaisesti.

2024 Rivitalon katon ja sadevesikourujen uusiminen, yhtiön varaston katon uusiminen. Raja-aitojen huoltomaalaus. 

2025 Uusien huippuimureiden tasapainoitus kattoremontin jälkeen. Palohälyttimien vaihto kaikkiin huoneistoihin. Jätekatoksen uusiminen. Rivitalon sokkeleiden ja parkkipaikan muurin korjaus ja maalaus. Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon D. Rivitalon viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 

2025 Piharakennuksen ovien huoltomaalaus. Palohälyttimien tarkastus/vaihto. Valaisinpylväiden kiinnityksen tarkastus. Rivitalosokkeleiden korjaus/,maalaus. Rivitalon viemäreiden kuvaus. Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon D. 

2026 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus on tehty, latauspisteet voidaan tehdä nykyisiin lämmitystolppiin, kun se on ajankohtaista.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitoselvitys ja suunnitelmat vuosille 2026-2030, selvitys perustuu 2023 tehtyyn kuntoarvioon. Tulevista remonteista päättää yhtiökokous erikseen: 



2026 Rivitalon ikkunoiden ulkopuolinen huoltokunnostus. Rivitalon takapihojen pistokkeiden tarkastus/uusiminen tarvittaessa. Varastorakennuksen kunnostus/sokkelin eristys. Jätekatsoksen pohjan asfaltointi. Salaojien kuvaus ja huuhtelu sekä IV- kanavien puhdistus syksy 2026. 

2027-2028 Rivitalon kylpyhuoneiden remontointi ja samalla huoneistokohtaisten vesimittarien vaihto. 

2029 Rivitalon ja piharakennuksen puuosien huoltomaalaus. Uuden kuntoarvion teettäminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on käytössä tililimiitti 3363,76€, jota ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
901-1845

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 492 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pohjolantie 42 sijaitsee Keravan keskustan tuntumassa, mukavasti palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä – kaikki olennainen löytyy kävelyetäisyydeltä. Lapsiperheiden suosimalla alueella on useita varhaiskasvatuspaikkoja lähellä, koulut ja päiväkodit. Bussipysäkki on aivan vieressä ja Keravan juna-asemalle on vain noin 2 kilometrin matka. Junalla hurauttaa Helsinkiin noin 25 minuutissa ja lentokentällekin pääsee kätevästi. Myös kevyen liikenteen väylät ovat erinomaiset ja keskustaan pääsee turvallisesti kävellen tai pyörällä. Paljon ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, pururatojen lisäksi Keravan urheilupuisto-, jäähalli ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä.

Keravan keskustassa on monipuoliset palvelut kaikki alle parin kilometrin säteellä. Terveysasemat, Prisma, Citymarket ja Kauppakeskus Karusellista löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat, apteekki ja useita erikoisliikkeitä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kalevan kouluun on 300m matkaa kävellen. Kalevan koulu on kahdessa rakennuksessa toimiva alakoulu vuosiluokille 1–6. Kurkelan koulu n. 1,5 km Kurkelan yhteiskoulussa opiskelee lähes 700 oppilasta vuosiluokilla 1–9. Keskuskoulu n. 1,8 km on yläkoulu, jossa on oppilaita luokilta 7-9. Koulu toimii tiiviissä yhteistyössä Keravan lukion kanssa.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja 500m-2km säteellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää