Kylväjänkatu 1 A 1, Kerava | Kytömaa

359 000 € | 114,6 m2 | Paritalo | 4h,avok,2kph,khh,s,aula,tek.tila/vh,läm.var,2ak,terassit
Velaton hinta

359 000 €

Myyntihinta

359 000 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

114,6 m2

Rakennusvuosi

2022

Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Tässä kodissa on jotain ihanan levollista. Vuonna 2022 valmistunut paritalokoti on valoisa, moderni ja kauniin ajaton – sellainen, johon on helppo kuvitella oma arki heti ensimmäisellä käynnillä.

Tilaa on 114,6 m2 kahdessa kerroksessa, joiden lisäksi lämmintä varastotilaa, kaksi autokatosta ja idyllinen piha terasseineen.

Alakerran sydän on upean valoisa avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostama yhtenäinen tila. Suuret ikkunat tuovat luonnon osaksi sisustusta ja vaalea värimaailma tekee kokonaisuudesta raikkaan ja avaran. Keskellä oleskelutilaa seisova moderni takka tuo lämpöä ja tunnelmaa – juuri sitä oikeaa kotifiilistä pimeneviin syysiltoihin.

Kesällä elämä jatkuu luontevasti ulos. Olohuoneesta ja ruokailutilasta avautuu käynti suurelle terassille ja omalle, osittain aidatulle pihalle. Nurmikkoa, istutuksia ja suojaisuutta tarjoava piha on sopivan helppohoitoinen, mutta sillä on tilaa niin lasten leikeille, kesäillallisille kuin aurinkotuolillekin.

Alakerrassa sijaitsevat myös kodinhoitohuone, erillinen wc sekä kodin tyylikkäät sauna- ja pesutilat. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja oma sauna kruunaa päivän – heti valmis -kiuas tekee löylyihin lähtemisestä juuri niin helppoa kuin sen kuuluukin olla.

Yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, toinen kylpyhuone sekä avara aula, joka sopii toiseksi oleskelu- tai vaikkapa työtilaksi. Yhdestä makuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle. Säilytystilaakaan ei ole unohdettu: kodissa on kaapistojen lisäksi tekninen tila/vaatehuone sekä lämmin ulkovarasto.

Arjen helppous jatkuu ulkona. Käytössä on kaksi autokatospaikkaa – toinen ulko-oven yhteydessä ja toinen erillisessä autokatoksessa. Pihalla on lisäksi hyvin pysäköintitilaa.

Myös asumisen tekniikka on tätä päivää. Kotia lämmittää energiatehokas ilmavesilämpöpumppu, ilmanvaihto on koneellinen lämmöntalteenotolla ja energialuokka on B2018. Valokuituyhteys palvelee niin etätyötä kuin koko perheen viihdettä.

Kytömaa on Keravan luonnonläheisiä ja väljiä asuinalueita, jossa avarat pelto- ja metsämaisemat tuovat ympärille rauhaa. Luontopolut ovat lähellä ja kevyen liikenteen väyliä pitkin pääsee aina Keravan keskustaan saakka. Lähistöllä sijaitsee myös arvokas suo-, räme- ja lähdealue – täällä metsään ja retkipoluille ei tarvitse lähteä autolla.

Lapsiperheen arkea helpottavat lähialueen koulut ja päiväkodit, ja Keravan keskustan kattavat palvelut. Lähimmälle bussipysäkille on vain noin 150 metriä, ja bussilla pääsee Keravan asemalle. Junalla matka Helsinkiin taittuu noin puolessa tunnissa, ja autoilijalle Vanha Lahdentie sekä Nelostie ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kodissa yhdistyvät juuri ne asiat, joita uudelta kodilta toivotaan: modernit ja kauniit tilat, kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, oma sauna, reilu piha terasseineen, kahden auton katospaikat sekä luonto aivan vieressä.

Ja mikä parasta – täällä sinun ei tarvitse aloittaa remontoimalla. Voit aloittaa asumalla. Tervetuloa Kylväjänkadulle.

Myynti ja esittelyt:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, Kaupanvahvistaja 0401845856 tai sara.varjalehto@remax.fi

Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Nina Schönberg

040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

REMAX Noste | Soldina Oy

y-tunnus: 3211002-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kylväjänkatu 1 A 1 04200 Kerava
Kaupunginosa/kylä:
Kytömaa
Kohdenumero:
80527333
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
114,6 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
2.4 m2
Kokonaispinta-ala:
117 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Rakennuspiirustuksien mukainen huoneistoala käsittäen teknisen tilan 2,4 m2 on 117 m2. Lämpimän varaston huoneistoala on piirustusten mukaan 8 m2. Kerrosala (1. kerros 68,5 m2 + 2. kerros 64,5 m2 + lämmin varasto 9,5 m2) 142,5 m2. Erillisen autokatoksen kerrosala 22 m2.
Huoneet:
4h,avok,2kph,khh,s,aula,tek.tila/vh,läm.var,2ak,terassit
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Paritalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
yläkerrassa kph: wc, bidee, suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi alakerrassa kph: 2 suihkua, lattialämmitys (vesikiertoinen)
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
359 000 €
Lisätietoja maksuista:
Tonttivuokra 3978 €. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa erässä kesä- ja joulukuussa. Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla kulunut 10.500 kW/h vuonna 2025 (käsittäen lämmitys- ja käyttösähkön). Vesi maksetaan kulutuksen ja Keravan vesihuoltolaitoksen hintojen mukaisesti. Jätemaksu astioiden määrän ja tyhjennysvälin mukaan n. 25,00 - 30,00 €/kk. Kaapeli-TV 11,99 €/kk. Jaettu valokuituliittymä koko kiinteistöllä. Nopeutta saa lisää valitsemalla haluamansa sopimuksen Elisalta. Nykyisellä omistajalla 300 Mbit/s 46,99 € /kk.
Kiinteistövero:
568,58 € / vuosi
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
yläkerrassa kph: wc, bidee, suihku, lattialämmitys (vesikiertoinen), pesuallas, allaskaappi, peilikaappi alakerrassa kph: 2 suihkua, lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Heti valmis -sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja rimoitus
Varustus:
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja Lattialämmitys (vesikiertoinen), Varaus Bidee-suihkulle
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja rimoitus
Varustus:
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, tila pesutornille ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
Lattiamateriaalit:
Vinyyli ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Vinyyli
Seinämateriaalit:
Maali ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
Takkatiedot:
Takka
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto, kaapistot ja tekninen tila / vh
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
245-7-4019-3
Valmistumisvuosi:
2022
Käyttöönottovuosi:
2022
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Katkaistu pulpettikatto
Katemateriaali:
Konesaumattu peltikate
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmavesilämpöpumppu
Hissi:
Ei
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
tavanomainen huolto
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Koko kiinteistö on lunastettavissa Keravan kaupungilta, mutta ainoastaan kerralla, kokonaisuutena kaikkien hallinnanjakosopimuksen osapuolten yhteisellä päätöksellä samanaikaisesti. Yksittäinen määräosan omistaja ei voi erikseen lunastaa omaa tontinosaansa.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 159 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Keravan kaupunki
Tontin vuosivuokra:
3 978 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.05.2071
Lisätietoja tontista:
Koko kiinteistön (tontin) pinta-ala on 2159 m2. Tontti on vuokrattu Keravan kaupungilta ja jaettu hallinnanjakosopimuksella ja sillä sijaitsee 2 paritaloa eli 4 paritaloasuntoa. Määräosa 529 / 2159 , joka oikeuttaa omistajaansa hallitsemaan hallinta-aluetta A ja sillä sijaitsevaa paritalon puolikasta, autokatospaikkoja ja omaa takapihaa sekä etupihan pysäköinti-/sisäänajoaluettaan. Vuokra-aika on 50 vuotta. Vuokraaika alkoi 1.6.2021 ja päättyy 31.5.2071. Vuokralaisella on etuoikeus kohdassa 2.1 mainitun vuokrakauden päättyessä saada alue välittömästi uudelleen vuokralle samaan käyttötarkoitukseen. (tarkemmat ehdot sopimuksessa). Vuokramaksu on vuoden 2023 alusta lähtien sidottu elinkustannusindeksiin (lokakuu 1951=100) ja tarkistetaan kalenterivuosittain. 2026 vuonna vuokra 3978 €. Vuokra maksetaan vuosittain kahdessa erässä kesä- ja joulukuussa. Kaikki hallinnanjakosopimuksen osapuolet vastaavat itsenäisesti hallitsemiensa alueiden, rakennusten, rakenteiden ja laitteiden kunnosta, korjauksista, huolloista, vakuuttamisista sekä kaikista niihin liittyvistä maksuista ja kustannuksista. Poikkeuksena on kuitenkin, että osapuolet vastaavat yhteisesti yhteisistä rakenteista, kuten asuntojen välinen seinä ja katto, takapihan asuntojen välinen aita yms. Sopijapuolet vastaavat kaikki itse hallitsemiensa alueiden rakentamisesta, vakuutuksista, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta, puutarhaistutuksista ym. Sopijapuolten tulee pitää hallinnoimansa alue siistinä, ja omistamansa rakennus kunnossa. Sopijapuolet sitoutuvat yhteisesti huolehtimaan siitä, että vuokraoikeuden kohde ja sillä sijaitsevat rakennukset täyttävät kaikki viranomaismääräykset myös kunnon ja siisteyden osalta. Kaikki osapuolet ovat rakentaneet kustannuksellaan kulkutien katualueelta (Kylväjänkatu) autokatokseensa, ja vastaavat itse kulkutien huolto- ja kunnossapitokustannuksista. Kaikilla osapuolilla on kaksi autopaikkaa: yksi talon sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen tien vieressä tontin puolella.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Luonnonläheinen Kytömaa on avara asuinalue komeiden pelto- ja metsämaisemien vieressä. Alueen luontopolkuverkostot ovat lähellä, ja kevyen liikenteen väylät ulottuvat aina keskustaan saakka. Pääset kotiovelta melkein suoraan retkipolulle arvokkaaseen luontoympäristöön. Asuinalueen vieressä sijaitsee vajaan 2,5 hehtaarin Kytömaan suo- ja rämealue sekä lähde, jotka ovat arvokkaita luontokohteita. Kauppa, päiväkodit ja koulu ovat kahden kilometrin säteellä alueesta. Lisäksi Kytömaan alueella on kaavallinen varaus omaa päiväkotia ja koulua varten.
Palvelut:
Lähikauppa K-market Kalevantori n. 2,6 km. Keravan keskustan kattavat palvelut mm. Prisma, K-Citymarket yms. n. 4km.
Koulut:
Kurkelan koulu (yhteiskoulussa opiskelee noin 630 oppilasta vuosiluokilla 1–9) n. 2,5 km. Kalevan koulu (Kalevan koulu on kahdessa rakennuksessa toimiva alakoulu vuosiluokille 1–6.) n. 2,7 km.
Päiväkoti:
Useita päiväkoteja lähellä: mm. Virrenkulman päiväkoti n. 1,8 km, Kurkelan päiväkoti n. 2,6 km. Liikuntapäiväkoti Norlandia Kurkela (yksityinen) n. 2,4 km.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki n. 150 m päässä. Bussi kuljettaa Keravan juna-aasemalle. Asemalle n. 4 km - asemalta junayhteys Helsingin ja Riihimäen suuntaa. Helsinkiin n. 30 minuutissa. Autolla pääsee näppärästi Vanhalle Lahdentielle ja Nelostielle taittamaan työmatkaa.
Piha:
Osittain aidattu piha, jolla iso terassi, nurmikkoa, pensasaitaa ja istutuksia. Etupihalla hyvin pysäköintitilaa kahdessa autokatoksessa sekä piha-alueella.
Ranta:
Ei rantaa
Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

REMAX Noste | Soldina Oy

040 025 0885

nina.schonberg@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää