Laurintie 12 A, Kerava | Sompio

						                        
						

							229 000 €							 | 89 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+sauna						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
229 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
188 192,37 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
89 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tony Ristoja

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Sompion rauhallisella alueella Keravalla, odottaa tilava ja hyväkuntoinen kolmio. Tämä iso 89 neliömetrin kolmio sijaitsee vuonna 1970 rakennetun talon toisessa kerroksessa.


Asunnossa on oma sauna ja parveke, jotka tarjoavat mukavuutta ja mahdollisuuden rentoutua arjen kiireiden keskellä.

Asunnon huoneet ovat isoja ja valoisia, olohuoneesta on eriytetty tila, jota voi käyttää vaikka työhuoneena.



Sijainti on mitä mainioin – Keravan keskusta on aivan kulman takana, ja kaikki tärkeät palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähikoulu ja päiväkoti ovat vain muutaman askeleen päässä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Hyvät liikenneyhteydet, kuten läheinen juna-asema ja bussipysäkit, takaavat sujuvan liikkumisen niin Helsinkiin kuin muuallekin Uudellemaalle.



Taloyhtiössä suoritettu runsaasti isoja perusparannustöitä kuten putkiremontti sukittamalla, julkisivut, salaojat ym.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet viihtyisälle asumiselle!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt puh. 040 900 5000 tai tony.ristoja@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tony Ristoja

										
040 900 5000, tony.ristoja@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
y-tunnus: 2531221-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tony Ristoja

											
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

											
040 900 5000

											
tony.ristoja@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laurintie 12 04200 Kerava

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sompio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513390

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+sauna

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
40 807,63 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
720,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
441,44 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
279,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli iso 65 € / kk, Autotalli keskikoko 60,00 € / kk, Autotallivuokra pieni 55,00 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017 Lattioiden uusiminen ja muu pintaremontti.
2019 WC-remontti.
2021 Huoneiston sähkökalusteiden uusiminen ja pistorasioiden lisäys.
2021 Ilmalämpöpumppu, Huom. osakkaan ja taloyhtiön välinen sopimus ILP asennuksesta.
ILP on osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Laurintie 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0127614-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Keravan Talonmiestiimi Oy
Pajapellonkuja 4
04250 KERAVA

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Isännöintipartnerit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Antti Luttinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 667 2020

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kultasepänkatu 5 A 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Kerava

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, jäähdytetty kellari ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Osakkeenomistajan tulee huoneistoremonttia suunnitellessaan teettää purettaville rakennusaineille asbestikartoitus tai varmistua, että purettava rakenne on rakennettu 1994 jälkeen. Huoneistoremonteista tulee tehdä taloyhtiölle muutostyöilmoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2025 Ulkovaipan korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutusaineiston laadinta
2025 Taloyhtiön vastuulla olevien palovaroittimien asennus asuntoihin
2025 Ulkovaipparemontti
 - Ulkovaipan korjaus sisältäen tiiliverhouksen korjauksen ja impregnointikäsittelyn, ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen, parvekkeiden raskaat betonikorjaukset, ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen ja vesikaton uusimisen, sekä julkisivun puuosien huoltomaalauksen ja osittaisen uusimisen 2025
2024 Tupakkapaikan järjestäminen
2023 Sähköautojen latauksen esiselvitys
2023 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2023 Viemärisaneerauksen takuutarkastus
2022 Kellaritilojen ja autotallien patteriventtiileiden uusiminen
2022 Väestönsuojan ryhmäkeskuksen uusiminen
2022 GSM-passiivitoistimen asennus väestönsuojaan
2022 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiston uusiminen
2021 Kattohuolto ja parvekekattojen pinnoitus
2021 Viemäreiden saneeraus sukittamalla
2020 Viemärikuvaus
2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen
2020 Väestönsuojan ja A-rapun kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus
2020 Väestönsuojan irtaimistokomeroiden uusiminen
2020 Viemärisaneerauksen suunnittelu
2020 Korvausilmaventtiileiden asennus
2019 Koodilukkojen asennus
2019 Kylmiön saneeraus
2019 Salaojien uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen, istutus- ja nurmialueiden uusiminen
2019 Kerhotilan kunnostus
2019 Kiinteistön kuntoarvio
2018 Roskakatoksen uusiminen
2018 Salaojien kuvaus
2017 Huoneistojen kadunpuoleisten pattereiden patteriventtiileiden uusiminen
2017 IV puhdistus ja säätö
2017 Kylmiön kosteusvaurion kartoitus
2015 Kellaritilojen maalaus
2015 LKV lämmönvaihdin uusittu
2014 Porrashuoneiden maalaus
2014 Julkisivun osien maalikorjauksia
2013 Lämmitysverkoston nousuventtiileiden uusiminen
2012 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen
2010 Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus
2010 Viemäreiden pinnoitus ja pohja- ja sadeviemäreiden sukitus
2010 Kylpyhuoneiden sähköjen uusiminen
2010 Käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena
2007 Lämmitystolpat autopaikoille
2000 Parvekkeiden korjaus ja julkisivun maalaus
1992 Huopakatteen uusiminen
1982 Liittyminen kaukolämpöön

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 - 2026 9.7 - Muu hanke: Lukituksen uusiminen
2026 - 2026 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihdon poistopisteiden korjaukset huoneistoissa
2026 - 2027 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Jätekatoksen huoltomaalaus
2027 - 2027 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Takapihan puolen patteriventiileiden uusiminen asunnoissa
2028 - 2028 25 - Porraskäytävä: Rappukäytävien pintojen uusiminen
2028 - 2028 25 - Porraskäytävä: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen
2029 - 2035 S2 - Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmä: Sähköjärjestelmän uusiminen
2029 - 2035 30 - Tekninen tila: Lämmönjakohuoneen vanhojen laitteiden poisto ja tilan pintaremontti
2029 - 2035 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Selvitys lämmitystavan muutoksesta ja LTO:n lisäämisestä
2035 - 2035 9.7 - Muu hanke: Taloyhtiön vastuulla olevien varoittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 020 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on Tupakkalain 79§ mukainen parveketupakointikielto. 
PO1 Ulkovaippa OP lainaa on myönnetty 1.080.000 euroa mikä ei esitteellä näy kohdassa Yhtiön lainat. Tämän huoneiston hankeosuudeksi on merkitty is.todistukselle 37.645,28 euroa, joka sisältyy mainittuun kokonaisvelkaosuuteen. Yhtiölainojen määrä tarkistetaan ennen kaupantekoa ja velaton hinta sisältäen kyseisen hankeosuuden / lainaosuuden pysyy samana.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40-48

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 375 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keravan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keravan keskustan palvelut n. 100 m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sompion koulu n. 50 m
Keravan lukio n. 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja kävelymatkan päässä, joista lähin on Sompion päiväkoti n. 50 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Keravan linja-auto- / ja rautatieasema n. 800 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tony Ristoja

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, NHS, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 900 5000

										
tony.ristoja@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää