Kumarruspuuntie 2 A, KOTKA | Aittakorpi

						                        
						

							97 000 €							 | 147 m2														 | Rivitalo							 | 5h,k,vh,ph,wc,khh,ph/s,et,tk + varasto + autokatospaikka (5h+k+s)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
97 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
71 285,71 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
147 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anne Vastamäki

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Päätyhuoneisto, joka on erinomainen vaihtoehto asuintilaa tarvitsevalle perheelle. Tilava, 1-tasoinen 5h+k+s ja 147 m2 rivitalohuoneisto, varasto 28,6 m2 (lämmin + kylmä) ja huoneistokohtainen autokatospaikka.


Huoneistossa on kolme makuuhuonetta, lisäksi takkahuone on mahdollista muuttaa neljänneksi makuuhuoneeksi. Kaksi pesuhuonetta ja erillinen wc. Avarasta olohuoneesta, takkahuoneesta ja ruokailutilasta avautuvat näkymät takapihalle. Leikkimökki sisältyy kauppaan.



Pientalotaloyhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa. Taloyhtiössä on valmistunut 2026 lämmitysjärjestelmän ja käyttövesi putkisto uusinta. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu.



Sijainti Aittakorvessa on ihanteellinen, sillä erinomaiset kulkuyhteydet. Lähipalvelut tekevät arjesta sujuvaa ja Prisman palvelut ovat lyhyen matkan päässä.



Sovi esittely Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, KiLEAT, LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksullisen arviointilausunnon (pankki, perikunta, ositus, itsemyyjä) sekä kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut. Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus #remaxainavähänenemmän #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anne Vastamäki

										
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																				
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
y-tunnus: 2431979-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anne Vastamäki

											
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

											
050 3176 100

											
anne.vastamaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kumarruspuuntie 2 48400 KOTKA

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aittakorpi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524617

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
147 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
28.6 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
175,6 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneisto on 5h+k+s ja pinta-ala on 147,0 m2, varaston pinta-ala on 28,6 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h,k,vh,ph,wc,khh,ph/s,et,tk + varasto + autokatospaikka (5h+k+s)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktio sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia. Ruokailutilasta ikkunanäkymät takapihalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
PH1: ikkuna, suihkut 2 kpl. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
PH2: suihku, suihkukaappi, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, seinäpatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto. Makuuhuoneet Kumarruspuuntie. Olohuone, keittiö / ruokailutila, takkahuone takapiha.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
97 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 714,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
830,55 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
660 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
170,55 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistokohtaiset vesimittarit ja tasaus kulutuksen mukaisesti.

Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti, ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, jääkaappi, pakastin, induktio sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät kaakeli, maali. Parkettilattia. Ruokailutilasta ikkunanäkymät takapihalle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
PH1: ikkuna, suihkut 2 kpl. Seinät kaakeli. Laattalattia, lattialämmitys.
PH2: suihku, suihkukaappi, peilikaapisto, pesuallas, allaskaapisto, seinäpatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sähkökiuas, patteri. Katto, seinät, lauteet paneeli. Laattalattia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaapisto, kuivauspatteri, bideesuihku, wc-istuin. Seinät maali. Lattialämmitys (vesikierto).

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot, taso, pesukoneliitäntä. Seinät maali. Laattalattia, lattialämmitys (vesikierto).

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: kiinteät liukuovikaapistot. Seinät tapetti, maali. Laminaattilattia. Käynti vaatehuoneeseen.
MH2:  kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Lattia muovimatto.
MH3: kiinteät kaapistot. Seinät tapetti, maali. Lattia muovimatto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
TKH: Takka (ei varaava) ja myyjällä ei ole ollut käytössä. Seinät tiili, maali. Parkettilattia. Käynti takapihalle.
VH: ikkuna, hyllyt, tanko. Seinät maali. Lattia muovimatto.
ET: peililiukuovikaapistot. Seinät maali. Parkettilattia.
TK: patteri. Seinät maali. Laattalattia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, vaatehuone, huoneistovarastot (piha): lämmin ja kylmä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lämmitysverkoston vuodon korjaus asunnon tuulikaapista 2023 Polygon Finland Oy.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kumarruspuu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0160539-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen, talkkarivuorot.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kaakon Isännöintikolmio Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oke Kunelius

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oke.kunelius@isannointikolmio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
045 351 8961

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sammonaukio 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu/Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C)

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneiston käytössä autokatoksen paikka 1.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikat yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 206. Viimeinen voimassaolopäivä 29.3.2036.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Käyttövesi putkisto uusinta (Rikun Putkiliike Oy)
2026 Lämmitysjärjestelmä putkisto uusinta (Rikun Putkiliike Oy)
2025 A3 kosteusvaurio korjaus (wc istuin vuoto)
2024 Vesi- ja lämmitysjohtojen muutossuunnittelu
2023 Lämmitysverkoston vuodon korjaus
2021 B-talon ulko-ovien uusinta Skaala
2020 Autokatoksen katteen uusinta
2019 Kaukolämpöpaketin vaihto ja lämmitysverkoston tasapainoitus
2016 Lämpöjohtovuodon korjaus, vuoto on tapahtunut A1 asunnon päädyssä
2016 Takaovien uusinta
2008-2009 Salaojituksen ja sokkelin vedeneristeen uusiminen, uusinta kohdistettu vain ongelmakohtiin
2005 Peltikatteen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (22.4.2025 esitetty yhtiökokoukselle):
Viemäri kuvaus 2026. Pihan asfaltointi 2027.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys:
6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu.
Osakkeenomistaja vastaa hallitsemiensa tilojen sisäpuolisesta kunnossapidosta mukaan lukien vesihanat ja WC-huuhtelulaitteet. Yhtiö vastaa osakashallinnassa olevien tilojen sisäpuolella ainoastaan rakenteista johtuvista vioista sekä sellaisista putkistoista, johdoista ja kanavista, jotka on asennettu samantasoisina rakennusten huoneistoihin. Osakkeenomistaja vastaa tekemistään tai edeltäjänsä tekemistä muutostöistä, näistä mahdollisesti aiheutuvista välittömistä tai välillisistä vahingoista sekä muutostöiden aiheuttamista lisäkustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneistoon läheisesti liittyvien, yhtiön hallinnassa olevien piha-alueiden kunnossapidosta, sekä itserakentamiensa, ainoastaan omaa toimintaansa palvelevien rakennelmien ja laitteiden kunnossapidosta ja kustannuksista. Yhtiö vastaa osakashallinnassa olevien tilojen ulkopuolisesta peruskorjauksesta pois lukien ulko-ovet lisälaitteineen. Osakkeenomistaja on velvollinen noudattamaan yhtiökokouksen päätöksiä hallitsemansa huoneiston ulkopuolisesta kunnossapidosta. Päätöksissä noudatetaan yhdenvertaisuusperiaatetta.
17 § yhtiöjärjestykseen liitetty erillinen vastuunjakotaulukko.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-500

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 984 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Kotkan kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 168,70 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokra-aika päättyy 2073.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.kotka.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Suojainen takapiha, pääosin pihalaatoitus, kylmä huoneistovarasto ja leikkimökki.

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, YAT, LEAT, KiLEAT

										
REMAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää