Vuorisenkatu 3 A, Lahti | Jalkaranta

						                        
						

							88 000 €							 | 51,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h,k,kph,vh,p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
88 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
79 970,60 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
51,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Teemu Kirjonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Nuorekas ja muuttovalmis kaksio huippupaikalta Jalkarannasta


Tämä 51,5 m2 koti sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa Kankolanpuiston vehreiden maisemien äärellä. Selkeä pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja lasitettu parveke tekevät asunnosta viihtyisän kokonaisuuden.


Olohuoneessa on hyvin tilaa suuremmallekin sohvaryhmälle ja työpisteelle. Vaaleassa keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä paikka ruokailuryhmälle. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky, ja erillinen vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa.



Asunto Oy Jalkarannan-Torni on omalla tontilla sijaitseva, hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaushistoria on kattavasti dokumentoitu. Vuonna 2018 toteutetussa laajassa linjasaneerauksessa uusittiin muun muassa käyttövesiputket ja kylpyhuoneet sekä sukitettiin viemärit. Lisäksi vuonna 2026 valmistui julkisivuremontti. Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa ja kuivaushuone.



Jalkaranta tarjoaa viihtyisän asuinympäristön luonnon ja ulkoilumahdollisuuksien läheisyydessä. Alueelta on sujuvat yhteydet Lahden keskustaan.



Kiinnostuitko? Varaa heti oma yksityisesittely juuri sinulle sopivaan ajankohtaan.



Yksityisesittelyt ja lisätiedot:

Teemu Kirjonen

040 737 1887 (myös WhatsApp)

teemu.kirjonen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Teemu Kirjonen

										
040 737 1887, teemu.kirjonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
y-tunnus: 3148850-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Teemu Kirjonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

											
040 737 1887

											
teemu.kirjonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorisenkatu 3 15950 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Jalkaranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80546847

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,vh,p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa ja siistikuntoinen keittiö, jossa vaaleat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja työtasot tilaa ruoanlaittoon. Ikkunan ääreen mahtuu ruokailuryhmä. Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa valkoiset ja tummanharmaat laatat luovat ajattoman ilmeen. Varustukseen kuuluvat kaareva suihkukaappi, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku sekä pesukoneliitäntä. Puupaneelikatto tuo tilaan lämpöä.

Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
88 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
8 029,40 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
313,46 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
239,48 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,98 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunamaksu (joka vko) 10,00 €/kk

Saunamaksu (2 x kk) 5,00 €/kk

Tilaussauna 12,00 €/krt



Veden tasauslaskutuksessa käytettävät hinnat

kylmävesi 6,40 €/m3

lämminvesi 12,13 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa ja siistikuntoinen keittiö, jossa vaaleat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa ja työtasot tilaa ruoanlaittoon. Ikkunan ääreen mahtuu ruokailuryhmä. Keittiön varustukseen kuuluvat jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistikuntoinen kylpyhuone, jossa valkoiset ja tummanharmaat laatat luovat ajattoman ilmeen. Varustukseen kuuluvat kaareva suihkukaappi, wc-istuin, allaskaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, bidee-suihku sekä pesukoneliitäntä. Puupaneelikatto tuo tilaan lämpöä.

Sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja viihtyisä olohuone, jossa suuresta ikkunasta avautuvat vehreät puistonäkymät Kankolanpuistoon. Tilaan mahtuu hyvin suurempikin sohvaryhmä, ja lisäksi huoneessa on tilaa työpisteelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja viihtyisä makuuhuone, jonka vaaleat sävyt luovat rauhallisen tunnelman. Huoneeseen mahtuu hyvin parisänky, ja suuresta ikkunasta avautuvat vehreät näkymät. Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone, eteinen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Jalkarannan-Torni

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0149947-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikeskus Tammen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Salonen

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1996 Hormien nuohous ja lämpökeskuksen saneeraus

1997 Ikkunat vaihdettu (ei parvekkeiden sisäikkunoita)

1998 Julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus / Insinööritoimisto Beteng Ky

1999 Jäteasema

2001 Pesutuvan pesukone ja kuivausrumpu uusittu

Taloyhtiön katto uusittu osittain, pintahuopakerros uusittu kokonaan

2004 Salaojitukset, Rakennuksen kuntoarvio / Suomen talokeskus Oy

2005 Hissi saneerattu

2007 Julkisivu- parvekeremontti (sis. parvekelasituksen, NIKA), sauna peruskorjattu

2009 Porraskäytävä maalattu

2010 Kuivaushuoneen puhallin uusittu

2011 Lämmityksen tasapainotus ja säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto sekä

sähköisen palovaroitinjärjestelmän asennus rappukäytävään

2012 Savunpoistoluukku, julkisivusaumausten tarkastus

2011-2012 Pelastustien rakennus

2013 Ulkopuolisten puisten rakenteiden huoltomaalaus, parveke-elementtien saumauksien

korjaus

2014 Pihavalaistuksen lisäys

2015 Märkätilojen kosteuskartoitukset, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2016-2017 Linjasaneerauksen suunnittelu tehty

2016 Viemäreiden kuntotutkimus / LTV-Marko Virta

2017 Tonttiviemäri uusittu

2018 Käyttövesiputket ja kylpyhuoneet uusittu, viemärit sukitettu, sähköt ja

käytävävalaisimet uusittu, porraskäytävät maalattu, pesutupa saneerattu ja

etäluettavat vesimittarit asennettu. Ilmanvaihtohormit nuohottu sekä säädetty

2018 Kylmäkellarin koneisto vaihdettu

2020 itäpäädyn parvekkeiden saumauksien uusinta

2022 Puiden kaato, rappukäytävän ulko-oven uusiminen ja lipan asennus, huippuimurin

uusiminen, hissin hälytyslaite uusittu gsm-versioon.

2023 Talopesulan pesukoneen uusiminen, lämmönsäädin uusittu, länsipäädyn parveke-

elementtien saumaus uusittu, katon kuntoarvio, katon kuntoarvion mukaiset

huoltotoimenpiteet, saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen, jätekatoksen oven

uusiminen.

2025 Lämmitysjärjestelmän paisunta säiliön uusinta, julkisivuverhouksen kuntoselvitys, huoneistojen palovaroittimien uusinta, sähköautojen latauskartoitus, lämmitysjärjestelmän uudistaminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2026 julkisivuverhouksen levyjen vaihto, katon korjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihan maisemointi, autopaikoitus alueen tasaus ja uudelleen asfaltointi+ lataus kaapelointi 2030

Parvekelasien huoltokierros 2026

Huoneiston ikkunat parvekkeiden kohdalta tarkistus ja tarvittaessa kunnostus/ uusinta

Hissin tarkistus ja korjaussuunnitelma laadinta 2027-2028

Patteriventtiilien uusinta ja lämmitys järjestelmän tasapainotus 2026- 2027

IV-kanavien puhdistus 2027-2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
811-861

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 018 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Teemu Kirjonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, PVS, NHS, Rak.ins

										
REMAX Noste | Teemu Kirjonen Oy

										
040 737 1887

										
teemu.kirjonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää