Vesijärvenkatu 24 A, Lahti | Keskusta

						                        
						

							274 000 €							 | 100,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,s,khh,wc,lp.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
274 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
274 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
100,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tiina Pajunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Keskusta-asumista parhaimmillaan!
Täydellisesti remontoitu ylimmänkerroksen huoneisto jossa tilaa ja avaruutta.


Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön suuremmat remontit on jo takanapäin mm. käyttövesiputket, viemärit, julkisivut, katto ja hissit on uusittu. 



Yhtiöjärjestyksen mukaan asunto on 5h+k mutta vuonna 2010 on huoneistoon tehty täydellinen muodon muutos. Remontti on toteutettu ajattoman nuorekkaaseen tyyliin. Materiaali ja värivalinnoissa on löydetty kodikas ja lämminhenkinen tunnelma. Remontin yhteydessä on uusittu mm. keittiö kodinkoneineen, kylpyhuone, rakennettu sauna ja kodinhoitohuone myös wc on saanut uuden ilmeen. Kaikki seinä- ja lattiapinnat on uusittu.



Kodin yleisilme on erittäin siisti eikä asumisen jälkiä juurikaan näy. Pohjaratkaisu on käytännöllinen ja toimiva ja ennen kaikkea tilava. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa suuremmallekin kokkaajalle. Ruokapöydän äärelle mahtuu hyvin kuusi henkilöä.  Ruokailutila jatkuu saumattomasti valoisaan olohuoneeseen josta käynti lasitetulle parvekkeelle joka on koko keittiön ja olohuoneen mittainen. Parvekkeelta on kivat kaupunkinäkymät ilta-aurinkoon. Olohuoneessa on myös tunnelmallinen takka pimeisiin syysiltoihin. Vanhempien makuuhuone on ruhtinaallisen kokoinen, alun perin tilassa on ollut kaksi makuuhuonetta. Tarvittaessa huone on helposti jaettavissa kahteen erilliseen makuuhuoneeseen. Molemmissa makuuhuoneessa on liukuovikaapistot vaatesäilytykselle Kodinhoitohuoneessa on reilusti kaappitilaa ja hyvät tilat vaatehuollolle. Myös pesutornille löytyy oma paikka. Kylpyhuone ja sauna asettuu kodinhoitohuoneen yhteyteen. Lisäsäilytystilat on huomioitu eteisen liukuovikaapistoilla ja ullakkovarastosta sekä kellarikomerosta.



Taloyhtiön hallinnassa on auton sähköpistokepaikkoja sekä katospaikkoja. Autopaikat jaetaan jonotus menetelmällä.



Kaikki keskustan palvelut vieressä ja torille lyhyt kävelymatka. Hyvät julkiset liikenneyhteydet torin laidalta.



Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Ole yhteydessä niin sovitaan kiireetön esittelyaika



Tiina Pajunen

040 5428055 (myös WhatsApp)

tiina.pajunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tiina Pajunen

										
040 542 8055, tiina.pajunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tiina Pajunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

											
040 542 8055

											
tiina.pajunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vesijärvenkatu 24 15140 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463941

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,khh,wc,lp.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin viimeistään 2 kk kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2010.

Varustukseen kuuluu Side by side jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilma uuni, astianpesukone, kalusteisiin upotettu mikro. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia. Keittiöstä käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2010. Seinät ja lattia on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunki näkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on rakennettu vuonna 2010. Saunassa on sähkökiuas. Seinät on puupaneeli ja lattiat on laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
274 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
442,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
442,20 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra / piha 20 €/kk

Autokatosvuokra 28 €/kk.

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Vesimaksujen tasaus tehdään 30.6 ja 31.12

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu kodinkoneineen vuonna 2010.

Varustukseen kuuluu Side by side jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, kiertoilma uuni, astianpesukone, kalusteisiin upotettu mikro. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia. Keittiöstä käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu vuonna 2010. Seinät ja lattia on laatoitettu. Tilassa lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on rakennettu vuonna 2010. Saunassa on sähkökiuas. Seinät on puupaneeli ja lattiat on laatoitettu. Tilassa sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Wc on remontoitu vuonna 2010. Varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaapisto, kiinteät valaisimet. Seinät ja lattiat on laatoitettu. Tilassa on sähköinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuone on rakennettu vuonna 2010. Varustukseen kuuluu kaapistot, pesuallas paikka pesutornille, pesukone liitäntä. Seinät on maalattu  ja lattia on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on remontoitu vuonna 2010. Tilassa on tunnelma takka. Takkaa ei ole käytetty ja nuohousta ei ole tehty. Seinät on tapetti/maali. Takan tehosteseinä on kivijäljitelmää. Lattia on laminaattia. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet on remontoitu vuonna 2010. Makuuhuoneissa liukuovi kaapistot vaatesäilytykselle. Seinät on tapetti/maali. Lattiat on laminaattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on liukuovikaapistot. Seinät on maalattu ja lattia on laminaattia.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki seinäpinnat on uusittu vuonna 2010 maali/tapetti.

Märkätilat on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaikki lattiapinnat on uusittu vuonna 2010.

Asuintilat on laminaatti ja märkätilat on laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, huoneistokohtainen varasto vintillä ja kellarissa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Osakkaan on tehtävä muutostöistä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Työt saa aloittaa vasta kun lupa on myönnetty.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Kodin irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vapaudentie 20 Lahdessa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150527-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-001-0006-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoliike / LIT

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karl J. Stucki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jussi.stucki@lit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
3 876 880

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkokatu 19 B 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15140

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
03.11.2010

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 uusittu ikkunat 3-lasisiksi

1999 vesikate pinnoitettu Noxyde-pinnoitteella

2003 Vapaudenkadun puolella sujutettu pohjaviemärit

2009 LVIS-saneeraus valmistunut

2009 asennettu palovaroitin järjestelmä ( ei etähälytystä)

2009-2010 uusittu hissit. Samalla jatkettu hissit kellari- ja ullakkokerroksiin.

2009-2010 uusittu sauna B-rapun ullakkokerrokseen.

2010 avaimet sarjoitettu ilog-lukitusjärjestelmään.

2010 käynnistetty julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu

2012 toteutettu pihajulkisivun ja katupäädyn remontti. Parvekkeet ovat uusittu isommiksi ja kaikki parvekkeet on lasitettu. Osa katon pellityksistä uusittu.

Asennettu tallentavakameravalvontajärjestelmä, jolla kuvataan katusivut ja sisätilojen yleistiloja.

2019 suunniteltu sisäpihan- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteiden ja portaikon uusiminen. Suunniteltu sisäpihan päällysteiden, autolatausvalmiutta ja portin uusiminen.

2020 uusittiin kadunpuolen sisäänkäynnit oviautomatiikalla esteettömäksi kuljettaviksi. Kunnostettiin sisäpiha- ja liikesiiven katto- ja julkisivurakenteita sekä uusittiin portaikko. 2. krs pihakannelle parvekelinjan alle seitsemälle huoneistolle toteutettiin omakustanteiset terassit. Uusittiin alapihan sadevesiviemärit ja asfaltointi, portti sekä sähköistystä ja valaistusta.

2022 taloyhtiön omistamien liiketilojen remontointi yhteydessä Ravintola Teerenpelin kanssa: ravintolan sisustusremontti, pääosa liiketilan sähköistyksestä, iv-laitteista ja putkistoista sekä wc-tilat uusittiin sekä laajennettiin ravintolatila kulmaliiketilaan.

2024 pihakannen kouruihin saattolämmityskaapelit ja kiinteistöautomatiikka Ouman etävalmiuksien ja hälytyksien luominen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys

Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosi 2025-2029

tehdään talosta kuntotarkastus

kunnostetaan liiketilojen lippaa/julkisivua ja uusitaan valomainoskotelo

uusitaan porraskäytävävaloja

palovaroittimien asennus huoneistoihin

parvekelasien huolto

peltikaton ja sadevesikourujen uusimisen suunnittelu ja toteutus, kunnostetaan vesikattoon liittyvät taloa kiertävät puupalkit.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9 kpl (1358.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on hoitovastikelainaa yhteensä 827070,96 euroa. 

Hoitolaina on taloyhtiön ottama pitkäaikainen laina, jolla toteutetaan asunto-osakeyhtiön jatkuvaan ylläpitoon liittyviä hankkeita, kuten esimerkiksi vuosikorjauksia. Hoitolainaa katetaan hoitovastikkeella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1555-1755

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 642,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lahden kaupunki

www.lahti.fi/kaavoitus

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaan kunnossapito- ja korjaus vastuu

Osakkaan itse kiinteistöön hallituksen luvalla lisäämien rakenteiden kunnossapito- korjaus, huolto ja muu vastuu on kullakin osakkaalla itsellään. 

Vastuu osakkeenomistajien rakentamien ja rakennuttamien huoneistokohtaisten takkojen, saunojen, keskuspölynimurilaitteistojen ja muihin näihin verrattavien laitteistojen ja rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta, huollosta, vakuuttamisesta ja niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista puutteellisuuksista ja vioista kuuluu osakkeenomistajille.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tiina Pajunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, NHS

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 542 8055

										
tiina.pajunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää