Kevätkatu 9 I, Lahti | Kilpiäinen

						                        
						

							64 000 €							 | 86 m2														 | Kerrostalo							 | 4H+K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
64 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
42 445,26 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
86 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Salokanne

										
Myyntineuvottelija

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kevätkatu 9:ssä sijaitseva tilava perheasunto tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen. Tämä 86 m2:n asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee rauhallisella Kilpiäisten alueella Lahdessa.


Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Keittiö on varustettu jääkaappipakastimella ja astianpesukoneella, mikä tekee arjesta sujuvaa.


Asunto sijaitsee kolmekerroksisen talon toisessa kerroksessa. Parvekkeelta avautuu itään suuntautuva näkymä, jossa voi nauttia aamukahvista auringon noustessa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita remontteja, kuten käyttövesiputkien uusiminen, viemäriputkien sukitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä katon kunnostus. Tämän asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2021. Taloyhtiö on lunastanut tontin Lahden kaupungilta vuonna 2023.



Kilpiäisten alueella on hyvät liikenneyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Tämä asunto on erinomainen valinta perheelle, joka arvostaa tilavuutta ja mukavuutta sekä rauhallista ympäristöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Salokanne

										
044 713 0348, vesa.salokanne@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Salokanne

											
Myyntineuvottelija

											
044 713 0348

											
vesa.salokanne@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kevätkatu 9 15240 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kilpiäinen

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80542571

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
86 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja vesik.patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
64 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
21 554,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
542,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
392,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
150,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
RL2 päättymispäivä 20.6.2034, lainan korko Euribor 12kk, marginaali 1,5%(per 30.9.2026)

RL3 päättymispäivä 30.4.2048, lainan korko Euribor 12kk, marginaali  0,52%(per 30.9.2026)

Korkojen muuttuessa voi rahoitusvastikkeen määrä muuttua.



Hallituksella on valtuudet 1 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden 

keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja vesik.patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, bidee-suihku ja kaappi ilman peiliovia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaikissa makuuhuoneissa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
sauna, pesuhuone, pyörävarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Mahlakoivu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150257-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-8-8013-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy

huolto@kpnummela.fi

Harjukatu 22 A 3B

15110 Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sonja Pauliina Katko

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aleksanterinkatu 7 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Säilytysullakko, Mankeli, Askarteluhuone, Pyörävarasto,

Ulkoiluvälinevarasto, Pesutupa, Sauna, Väestönsuoja, Muu säilytys: B-Talon kylmäkellari purettu pois, tilalle rakennettu talouskellari loosit jotka vuokrattavissa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
73 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus voimassa 15.11.2029 asti. E- luku 177 kWh /m2vuosi. Energialuokka E.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Väestönsuojien padotusventtiilien uusiminen 2025

- Taloyhtiön leikkipaikan perusparannus jossa uusitaan kaikki 

  välineet ja keskitetään alueelle yksi leikkipaikka 2026

- Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen 

  hankesuunnittelun aloitus Suositeltu 2026

 - Asfaltoinnin paikkakorjauksia Suositeltu 2029

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- julkisivujen ulkomaalaus 1994

- vesijohtojen uusiminen ja vesikaton kunnostus 1997

- A- ja C- talojen saunojen korjaus 2001

- A- talon kylmiön korjaus 2002

- ikkunat ja parvekkeen ovet vaihdettu 2002

- piharemontti ja lämmityspistokkeiden uusiminen 2006

- vesijohdon tonttijohto uusittu 2009

- julkisivujen sokkelien maalaus, kellarikäytävien maalaus, saunojen peruskorjaus, porrashuoneisiin palovaroittimet 2011

- tuuletusparvekkeiden kunnostus ja A-talon alakerran käytävien maalaus 2012

- piha-alueen asfaltti ym. korjauksia, sadevesien ohjaaminen pois rakennuksista, julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus 2013

-  viemäreiden saneeraus (pohjaviemärit tehty sukitusmenetelmällä ja muut pinnoittamalla 2013-2014

- lukituksen uusiminen, katon huoltotöitä, syöksytorvien ja tikkaiden uusiminen 2014

- uusittu lv-koneet, lv-nuohous ja säätö ja valaisimet uusittu piha-alueelle, porrashuoneisiin ja kellarikäytäville 2015

- sadevesijärjestelmän rakentaminen tulevaa ränniremonttia varten, kellarikäytävien maalaus 2016

- yleisten tilojen korvausilmaventtiilit 2016-2017

- grillikatos rakennettu 2018

- B-talon kylmiö poistettu käytöstä ja rakennettu elintarvikeloosit vanhaan rengasvarastoon 2019

- lämpimän käyttöveden kierron putkien uusiminen 2020-2021

- korvausilmaventtiilien asennus asuntojen ikkunoihin ja räystäskourut ja syöksyt uusittu 2022

- taloyhtiön saunojen lauteet ja panelointi uusittu 2023

- C-talon kylmiö poistettu käytöstä 2023

- katon kunnostus tehty syksyllä 2023 tarvittavin osin

- palovaroittimet asennettu yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin 2023, 10 vuoden palovaroitin.

- patteriventtiilien uusinta 2024

- Pesulaan uusi pesukone 2025

- Tehty yhteen huoneistoon vesivahinkosaneeraus 2025

- Iv-nuohous ja säätö 2026

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030:

 -Taloyhtiön leikkipaikan perusparannus jossa uusitaan kaikki 

   välineet ja keskitetään alueelle yksi leikkipaikka 2026

 - Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostuksen 

    hankesuunnittelun aloitus Suositeltu 2026

 - Asfaltoinnin paikkakorjauksia Suositeltu 2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
62

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40032-40866

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1,14 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Salokanne

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 713 0348

										
vesa.salokanne@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää