Kyrölänkatu 4 A, Lahti | Kivimaa

						                        
						

							99 000 €							 | 102 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
94 106,66 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
102 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Ikonen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja valoisa kolmen huoneen asunto sijaitsee Kivimaan rauhallisella asuinalueella Lahdessa, lähellä vehreää metsää. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä takaa upeat näkymät ympäristöön.


Asunnon keittiö ja pinnat ovat vuosien saatossa uusittu,  olohuoneessa on tunnelmallinen takka, joka luo lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä iltoina. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa,  makuuhuoneessa on vaatehuoneet. Lisäksi asunnossa on oma sauna.



Asunto Oy Kyrölänkatu 2-6  on hyvin hoidettu ja taloyhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja. 



Kivimaan alueella on hyvät kulkuyhteydet ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Tämä asunto sopii erinomaisesti perheille tai pariskunnille, jotka arvostavat rauhallista asuinympäristöä ja tilavaa kotia. 

Tarttukaa tilaisuuteen ja tehkää tästä asunnosta uusi kotinne!



Lisätiedot ja esittely:



Minna Ikonen

040 529 1855, myös Whats App

minna.ikonen@remax.fi



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä?

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille

ja tehdään yhdessä asuntohaaveistanne totta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Ikonen

										
040 529 1855, minna.ikonen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Ikonen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 529 1855

											
minna.ikonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kyrölänkatu 4 15210 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivimaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513203

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali

Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät:kaakeli

Varustus: allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:puupaneeli

Lauteet uusittu 2014 ja sähkökiuas 2013.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 893,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
657,16 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
566,16 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
45,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
45,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Asuinhuoneistovastike 0,56 os 

Korjausvastike 0,0450 os 

Pääomavastike 1 0,10 kpl

Pääomavastike 3 0,0450 os 

Asuinhuoneistovuokra 520,00 kpl

Varastovuokra 1,00 kpl

Autokatosvuokra 22,50 kpl

Autopaikkavuokra 15,00 kpl

Sähkö-/hybridipaikkavuokra 9,00 kpl

Moottoripyöräpaikkavuokra 7,50 kpl

Vuokra 1,00 kpl

Autopaikkavuokra 2, kylmä 7,50 kpl

Vesivastike-ennakko 1,00 kpl 24 24,00

Saunamaksu 20,00 kpl

KTV-maksu 6,90 kpl 

Saunamaksu 2 10,00 kpl

Maksuhuomautuskulu 12,00 kpl

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali

Varustus: Jääkaappi/pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Materiaalit: lattia: laatta, seinät:kaakeli

Varustus: allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia:laatta, seinät:puupaneeli

Lauteet uusittu 2014 ja sähkökiuas 2013.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia:laminaatti, seinät: maali/tapetti

Takka

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Materiaalit: lattia: laminaatti, seinät: maali/tapetti

Varustus: Vaatehuoneet ja kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
jääkaappi, pakastin, takka, hella ja sauna ovat olleet käyttämättä vuoden 2019 lopusta lähtien

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2014 Takkakasetin asennus.

Keittiön ja takanedustan lattia vaihdettu. Saunan lauteet uusittu. Kylpyhuoneen suihkuseinät, allastaso ja kaappi uusittu.

2013 Saunan kiuas uusittu.

2012 Olohuoneen ja eteisen laminaatit uusittu. Pieniä sähkötöitä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kyrölänkatu 2-6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150099-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
AAP-Palvelu Oy

aap-palveluoy@phnet.fi

Kyrölänkatu 3 A 21

15210 Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sonja Pauliina Katko

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sonja.katko@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 0531

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Aleksanterinkatu 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero, väestönsuoja ja mankeli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikoissa jonotusjärjestelmä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
80 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä:

Talon tieto- ja sähköverkoston kuntokartoitus 2027

Päätettiin syysyhtiökokouksen päätöksellä 25.11.25 Putkisukitus saneerauksen suunnittelen

aloitus välittömästi.

Päätettiin yhtiökokouksen päätöksellä aloittaa 28.4.26  viemäreiden sukitusremontti. Tätä varten nostetaan enintään 600 000€ lainaa. Tämän asunnon arvioitu osuus sukitusremonttilainasta on 10 118,18€, arvio rahoitusvastikkeesta: 62,40 €/kk. Tulevasta yhtiölainasta vastaa ostaja.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Kylmäkellareiden muutos pyörävarastoksi taloissa 2, 4 ja 6.

2025: Laaja massakosteuskartoitus kaikkiin kylpyhuoneisiin

2025: Grilli 6 talon pihalle.

2025: Huoneistojen palovaroittimet taloyhtiön vastuulle

2024: Talo 4 ympärille uusittu salaojitus ja laitettu pumppaamo, sähköautojen latausinfran rakentaminen, ulkovalaistuksen uusiminen taloyhtiön alueella Kyrölänkatu 4 piharemontin yhteydessä, Kyrölänkatu 4 pihan kunnostus, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus, lisävalaistusta Kyrölänkatu 6 alueelle, Kyrölänkatu 6 jätekatoksen laajennus

2023: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö, palovaroitinjärjestelmän uusinta.

2022: Esteettömyys korjaukset (yleiset tilat), märkätilojen kaivojen ja ammeiden poistoputkien tarkistus.

2021: Väestönsuojien kuntotarkastus, Kyrölänkatu 2 hulevesikourun uusiminen ja rumpujen vaihdot, autopaikkojen merkkaus kyltein.

2020: Julkisivujen maalaus.

2019: Patteriverkoston tasapainotus, venttiilien vaihto, lämmityskäyrän säätö, lukituksen uusiminen.

2017: Autokatoksen kunnostus

2016: Ulko-ovien uusiminen, käytävävalaistuksen uusiminen.

2015: Korvausilmaventtiilien parannustyöt, lattiakaivopinnoitteet korjattu.

2014: Taloyhtiön saunojen remontointi.

2013: Julkisivujen paikkakorjaus, ilmanvaihdon nuohous.

2012: Kyrölänkatu 6:n katon pinnoitus, lämmönjakohuoneiden saneeraus, porrashuoneiden aulojen maalaus, hissien uusiminen, Kyrölänkatu 6:n jätekatos.

2011: Kyrölänkatu 4:n katon pinnoitus.

2010: Kyrölänkatu 2 :n katon pinnoitus, ulkoseinien pesut, lämmitysjärjestelmän kierto on muutettu suljetuksi,

myrskyvaurioiden aiheuttaman Kyrölänkatu 6:n peltikaton korjaus.

2008: Käyttövesijohteiden uusiminen, viemäriremontti (Dakki), piharemontti talot 1 ja talo 3

2005: Kyrölänkatu 2 hissiremontti.

1997-1998: Saunat

1997: Julkisivuremontti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä

Talon tieto- ja sähköverkoston kuntokartoitus 2027

Päätettiin syysyhtiökokouksen päätöksellä 25.11.25 Putkisukitus saneerauksen suunnittelen

aloitus välittömästi.

Päätettiin yhtiökokouksen päätöksellä aloittaa 28.4.26 viemäreiden sukitusremontti. Tätä varten nostetaan enintään 600 000€ lainaa. Tämän asunnon arvioitu osuus sukitusremonttilainasta on 10 118,18€, arvio rahoitusvastikkeesta: 62,40 €/kk. Tulevasta yhtiölainasta vastaa ostaja.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 681,72 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakehuoneiston myynnin yhteydessä taloyhtiöltä vuokratut tilat (varastotilat, autopaikka, saunavuoro)ja palvelut eivät siirry kaupassa. Myynnin jälkeen vuokraoikeusta on mahdollista jatkaa vain 1kk.

Käyttötilin limiitti Nordea 8.409,40, käytetty saldo 0,00, 05.06.2026

Yhtiöjärjestys 15§ Kunnossapitovastuu:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen, porealtaiden, parvekelasien ja ilmalämpöpumppujen korjaamisesta ja kunnossapidosta, sekä kaikista niistä mahdollisesti aiheutuneista kustannuksista ja vahingoista, kuuluu kulloisellekin osakkeenomistajalle. Jos yhtiö suorittaa sellaisia korjaus- ja perusparannus- tai muita

vastaavia muutostöitä, jonka ajaksi sauna, poreallas, parvekelasit, ilmalämpöpumppu tai osa niistä joudutaan purkamaan tai niitä joudutaan muutoin muuttamaan ennen tällaista muutostyötä vallinneesta olotilasta toisenlaiseksi, vastaa osakkeenomistaja saunan, porealtaan, parvekelasien ja ilmalämpöpumpun purku- tai muista muuttamiskustannuksista samoin kuin myös niiden ennalleen saattamisesta aiheutuneista kustannuksista.

Yhtiöissä tehdyt kuntokartoitukset:

Yhtiössä suoritettu laaja massakosteuskartoitus kylpyhuoneisiin 2025 ja katon kuntoarvio 2022 sekä issarilla mainitaan hankesuunnitelma Sweco PM Oy - Raportit tilattu isännöitsijältä.

Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla, eli niitä ei ole yhtiö asentanut.

Takan kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiön vastuulla on lakisääteiset nuohoukset.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
35363-36373

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 379 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
47 307,97 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.05.2030

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asiakirjat ja dokumentit:

Isännöitsijäntodistus 06.06.2026, energiatodistus, yhtiöjärjestys, talousarvio 2026, kunnossapitotarveselvitys, tilinpäätös 2025, huoneistorekisteriote. Yhtiön tiedote yhtiökokouksesta ja viemärisukitus remontista, kylpyhuonetarkastus raportti asunnosta, Sweco hankesuunnitelma.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Ikonen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 529 1855

										
minna.ikonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää