Launeenkatu 76 A, Lahti | Laune

                        
						

							143 900 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,vh,lasiettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
143 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
76 191,52 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2013

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Martina Ahjoniemi

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 029 9553

                                        
martina.ahjoniemi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kolmannen kerroksen valoisa kolmio Launeella.


Launeen alueella Lahdessa sijaitsee tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio, joka tarjoaa mukavaa asumista modernissa ympäristössä. Vuonna 2013 valmistunut asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö, jossa on kaikki tarpeelliset kodinkoneet. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta kylmiin talviaamuihin. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan rentoutumiseen.



Sijainti on erinomainen: päiväkodit, koulut ja monipuoliset palvelut kuten Lidl, Prisma ja Citymarket ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet tekevät liikkumisesta helppoa, ja lähin bussipysäkki löytyy läheltä.



Asunto Oy Lahden Lähteenpuisto on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja valokuituverkko. Tämä on loistava tilaisuus hankkia koti rauhalliselta ja kehittyvältä alueelta.



Yhteydenotot ja lisätiedot

Martina Ahjoniemi

0400299553

martina.ahjoniemi@remax.fi



Ota yhteyttä- Tehdään yhdessä onnistunut asuntokauppa!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Martina Ahjoniemi

									
040 029 9553, martina.ahjoniemi@remax.fi

																		
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Launeenkatu 76 15610 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Laune

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80484191

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,vh,lasiettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto myydään vuokrattuna ja asunnossa on 6kk irtisanomisaika.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talon A kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle, talosauna, pesuhuone, pukuhuone, inva-wc, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat, sekä talon D kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle, talosauna, pesuhuone, pukuhuone, inva-wc, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat ja talojen yhteinen keittiöllinen monitoimitila. Lisäksi yhtiön hallintaan jää autokatoksen yhteydessä oleva jätekatos.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
143 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
67 708,48 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
905,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
324 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
581,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talon A kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle, talosauna, pesuhuone, pukuhuone, inva-wc, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat, sekä talon D kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle, talosauna, pesuhuone, pukuhuone, inva-wc, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat ja talojen yhteinen keittiöllinen monitoimitila. Lisäksi yhtiön hallintaan jää autokatoksen yhteydessä oleva jätekatos.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lahden Lähteenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-024-0146-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Famuri Oy
Verhoojankatu 9
15520 Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Minna Vilkman

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 393 384

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 23 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
15110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja irtainvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talon A kellarikerroksessa sijaitsevat väestönsuoja/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle, talosauna, pesuhuone, pukuhuone, inva-wc, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero ja tekniset tilat, sekä talon D kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, joissa toisessa on apuvälineiden pesupaikka ja latauspaikka kahdelle sähkömopolle, talosauna, pesuhuone, pukuhuone, inva-wc, pesula, kuivaushuone, talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat ja talojen yhteinen keittiöllinen monitoimitila. Lisäksi yhtiön hallintaan jää autokatoksen yhteydessä oleva jätekatos.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiössä on autopaikkoja yhteensä 20 kpl, joista yhtiön hallintaan jäävät korttelin 146 LPA-tontilla 2 sijaitsevat neljä (4) avopaikkaa ja LPA-tontilla 7 sijaitsevat 11 avopaikkaa. Lisäksi yhtiössä on korttelin 146 LPA-tontilla 2 5 autokatospaikkaa, joiden hallinta perustuu autokatospaikan osakeomistukseen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Rakennuttaminen, Korjaustarve: Lämpökamerakuvaus, Toteutusvuosi: 2022, Kustannukset: 2500 €. Aluerakenteet, Korjaustarve: Päällysteteiden paikkakorjauksia, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 3000 €.
Korjaustarve: Pihakalusteet ja liikennemerkit, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 1000 €.
Rakennusrunko, Korjaustarve: Ikkunat ja parvekeovet, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 5000 €.
Korjaustarve: VSS-tilat, tarkstus ja painekoe, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 1000 €.
Rakennusrunko, Korjaustarve: Puuosien huoltomaalaus, Toteutusvuosi: 2025, Kustannukset: 6500 €.
Ulko-ovet, Toteutusvuosi: 2025, Kustannukset: 1000 €.
Julkisivujen elementtisaumat, Toteutusvuosi: 2028, Kustannukset: 8000 €.
LVI-järjestelmät, Korjaustarve: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 7000 €.
Lämmönjakokeskus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 15000 €.
Pohjarakenteet, Korjaustarve: Salaojien tarkastus ja kuvaus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 1500 €.
LVI-järjestelmät, Korjaustarve: IV-järjestelmä puhdistaminen, Toteutusvuosi: 2030, Kustannukset: 6000 €.
Yhteistilat, Korjaustarve: Porrashuoneiden seinien maalaus, Toteutusvuosi: 2031, Kustannukset: 5000 €.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Päällysteiden paikkakorjauksia 2025, Pihakalusteet ja liikennemerkit 2025, Ulko-ovet 2025, Puuosien huoltomaalaus 2026, Julkisivujen elementtisaumat 2028, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2029, Lämmönj akokeskus 2029, Salaojien tarkastus ja kuvaus 2029, IV-järjestelmä puhdistaminen 2030, Porrashuoneiden seinien maalaus 2031, VSS-tilat, tarkstus ja painekoe 2032, Asuntojen palovaroittien uusinta 2033

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14937-16873

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Jos autokatospaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä
siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake.
Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 602 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2061

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lidl: 0.2km
Citymarket Laune: 0.5km
Prisma Laune: 0.4km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähteen peruskoulu: 1.2km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Taidepäiväkoti Launeen Satakieli: 0.1km
Launeen päiväkoti: 0.6km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Martina Ahjoniemi

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Masto | SK Välitys Oy

										
040 029 9553

										
martina.ahjoniemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää