Suitsikatu 15 C, Lahti | Metsäkangas

						                        
						

							93 966,67 €							 | 79 m2														 | Kerrostalo													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
93 966,67 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
79 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
79 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pertti Kuikka

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
050 2191

										
pertti.kuikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä täysin remontoitu asunto sijaitsee Lahti Metsäkankaan rauhallisella alueella, jossa on hyvät kulkuyhteydet ja lähellä päiväkoti sekä koulu. Asunto on ylimmässä kerroksessa, mikä tuo mukanaan rauhaa ja näkymiä.


Asunnon 79 neliötä tarjoavat tilaa kahdelle makuuhuoneelle, valoisalle olohuoneelle sekä modernille keittiölle.



Parvekkeella on lasitus, joka mahdollistaa sen käytön ympäri vuoden. Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV, ja asukkailla on mahdollisuus laajakaistayhteyteen. Asunto-osakeyhtiö Asunto-oy Satulavyö on hyvin hoidettu, ja tulevia remontteja on suunniteltu huolellisesti, kuten käyttövesiputkiston saneeraus ja julkisivuelementtien saumauksien uusinta. Käyttövesiputkistot on vaihdettu tämän asunnon osalta, joten remontti ei aiheuta samanlaista asumishaittaa kuin muissa yhtiön asunnoissa. Remontin arvioitu kustannus urakkasopimuksen mukaan tähän huoneistoon on 14 966,67 ja se on huomioitu nyt velattomassa kauppahinnassa ja näkyy velkaosuutena, vaikka ei vielä kohdistu osakkeeseen.



Asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista asuinaluetta ja hyviä liikenneyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pertti Kuikka

										
050 2191, pertti.kuikka@remax.fi

																				
REMAX Masto | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pertti Kuikka

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

											
050 2191

											
pertti.kuikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suitsikatu 15 15830 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Metsäkangas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80547017

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja kodinhoitohuone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
93 966,67 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
14 966,67 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja kodinhoitohuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Koko asunto on remontoitu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Satulavyö

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0150435-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
398-30-91-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kaarlo.kurko@retta.fi

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Lahti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jonotuksen mukaan autopaikat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:



Päätös tehty 2025

Vesijohdot ja viemärit Peruskorjaus

Käyttövesiputkiston saneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus



Suositeltu 2026

Julkisivut Kunnossapitokorjaus Julkisivuelementtien saumauksien uusinta Suositeltu 2027

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 julkisivujen maalaus

1993 porraskäytävien maalaus

1995 vesikatto uusittu

1998 lämpökeskus uusittu ja liitetty kiinteistöautomaatioon

2001 wc-istuinten vaihto

2002 saunat remontoitu

2005 ikkuna ja parvekeremontti

2009 poistoilmakoneiden uusinta

2009 poistoilmakoneiden uusinta + IV puhdistus ja säätö

2011 julkisivusaumaukset

2014 porrashuoneiden ulko-ovet uusittu

2014 lukitus uusittu Sentoavaimille lukkorunkoineen

2015 käytävät maalattu ja lattiat laatoitettu

2015 sauna 1 panelit ja lauteet uusittu

2016 kuivaushuoneen kone uusittu

2019 salaojat ja patolevyt uusittu

2019 sadevesijärjestelmät, syöksytorvet ja kourut uusittu

2019 julkisivun pesu ja maalaus

2022 katto uusittu lukkosaumakatteeksi ja kattoturvatuotteiden asennus

2022 sisääntulolipat uusittu

2022 sisääntulojen alaoviin asennettu sähköiset koodilukot

2023 Pihan pylväsvalaisimien ja jätekatoksen valaisimen uusinta LED

2023 kylmälaitteiden purku ja kylmiön muuttaminen toiseen käyttötarkoitukseen

2024 kiinteistön tallentava kameravalvontalaitteisto palvelusopimuksella

2024 käytöstä poistettu kylmäkellari muutettiin valvotuksi pyöräsuojaksi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys (v. 2025) seuraavalle 5-vuodelle:

- Käyttövesiputkiston korjaussuunnittelun käynnistäminen 

(päätös tehty 2025)

- Käyttövesiputkiston saneeraus ja huoneistokohtaisten vesimittarien asennus 

(suositeltu 2026)

- Julkisivuelementtien saumauksien uusinta

(suositeltu 2027)



1.7.2026 ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa käyttövesisaneerauksen ilman matalalämpöverkkoa. Kustannusarvio on taloyhtiölle noin 400.000,00 euroa. Kustannusarvio kertamaksusuorituksena myytävälle huoneistolle on noin 14.966,67 euroa tai rahoitusvastikkeena taloyhtiölle noin 157,62 euroa/kk. Hanke toteutetaan remonttiaikaisella limiitillä, joka muutetaan lainaksi hankkeen valmistuttua ja remontin muut kulut katetaan kertyneistä kassavaroista mikäli yhtiölle otettava laina ei riitä kaikkien kustannusten kattamiseen. Käyttövesisaneeraus alkaa elokuussa ja sen on arvioitu olevan valmis joulukuussa 2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
108671-113160

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pertti Kuikka

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
REMAX Masto | SK Välitys Oy

										
050 2191

										
pertti.kuikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää