Kahvakatu 2, Lahti | Möysä

                        
98 600 € | 89 m2 | Omakotitalo | 3h, k, kph, s, wc/khh, at, tekn.tila

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
98 600 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 600 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Omakotitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
89 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1964

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Igor Golnick

                                        
Myyntineuvottelija, KiAT

                                        
044 080 2227

                                        
igor.golnick@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä pienen perheen koti hyvien yhteyksien varrella.


Tämä kahden makuuhuoneen omakotitalo on viihtyisä kokonaisuus ja muutaman vuoden sisään on ehditty remontoimaan muun muassa keittiö, wc sekä kylpyhuone. Olohuone on tilava ja klassiset pariovet johtavat päämakuuhuoneeseen. Asunnon toinen makuuhuone on ensimmäisen makuuhuoneen tapaan todella hyvän kokoinen ja säilytystilaa on valmiina usean kaapin verran. Wc-tilaa on remontin yhteydessä laajennettu ja tilaan on näin hyvin saatu nurkkaus pyykkihuollolle. Pukuhuone johdattaa suihkutilaan ja siitä puulämmitteiseen saunaan. Talon päätyyn jää pienen auton talli sekä säilytystilaa.



Talo sijaistee suojaisalla kaupungin puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla ja pihan ehdoton lisä on viihtyisä kesäkeittiö. Vuokratontti on mahdollista ostaa omaksi Lahden kaupungilta. Talolta on hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan ja alle viidessä minuutissa ajaa muun muassa moottoritielle. Talosta on tehty kuntotarkastus 2022, eikä tarkastuksella löytynyt vaurioita. 



Tervetuloa tutustumaan paikanpäälle!



Lisätiedot ja esittelyt:  

Igor Golnick 

044 080 2227 (myös whatsApp)  

igor.golnick@remax.fi   



Haaveissa asunnonvaihto, mutta oma koti vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille ja tehdään yhdessä asuntohaaveistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Igor Golnick

									
044 080 2227, igor.golnick@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kahvakatu 2 15170 Lahti

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Möysä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80370165

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
15 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatiedot pohjautuvat vanhaan pohjakuvaan ja ovat osittain arvioita. Muihin tiloihin on katsottu autotalli, kattilahuone, kellarivarasto. Lisäksi tontilla kesäkeittiö n. 12m2. Rakennuspaikan nykytilanne otteen mukaan käytetty rakennusoikeutta 106 k-m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, s, wc/khh, at, tekn.tila

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2021. Osa kodinkoneista vanhempaa. Jääkaappi, pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, lavuaari, baaritiski. Puutasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila remontoitu 2021. Varustus: suihku, saunanpesuletku.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2020. Puukiuas Harvia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
98 600 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/v. Jätemaksut tyhjennyksien ja sopimuksen mukaan. Vedenkulutus käytön mukaan. Öljyä kulunut noin 1 500 litraa vuodessa. Sähköä kuluu käyttösähköön sekä ilmalämpöpumppuun.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu 2021. Osa kodinkoneista vanhempaa. Jääkaappi, pakastin, liesi/uuni, liesituuletin, astianpesukone, lavuaari, baaritiski. Puutasot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutila remontoitu 2021. Varustus: suihku, saunanpesuletku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kiuas uusittu 2020. Puukiuas Harvia.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Remontoitu 2020-2021. Varustus: Pesukone ja kuivausrumpu, wc, allaskaappi, peilikaappi, lattiakaivo, hoitopöytä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Vaatekaapit.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali/tapetti, märkätilassa laatta, saunassa paneelina tervaleppä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, pukuhuoneessa lankkulattia, pesutilassa betoni, wc:ssä laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja muu erillinen varasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
398-16-972-7-L1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Saumapeltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy, vesikiertoinen patterilämmitys ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Ilmastointijärjestelmät: painovoimainen(ilmanvaihtoventtiilit asennettu 2023)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
2024-09-25

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ikkunat uusittu. Öljyn säätö digitaaliseksi. Rännit uusittu. Korvausilmaventtiilit uusittu sään mukaan automaattisesti toimiviksi. Piha asfaltoitu. Sähkötöitä. Patterien termostaatit uusittu. Ilmalämpöpumppu asennettu. Piha aidattu. 2022 keittiön kodinkoneet uusittu. Wc, keittiö, kph remontoitu 2021, lattiat avattu 2021 ja uusittu laminaatti, keittiöön lisäksi uusittu laminaatin alle vaneri. Muovimatot otettu pois remontin yhteydessä. Käyttövesiputket uusittu keittiön, wc ja kylpyhuoneen osalta remonttien yhteydessä. Katto maalattu 2020.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 688 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lahden kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 657,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2059-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuonna 2022 tontin lunastushinta hinta: 70 896 € + lohkomiskustannukset noin 1400 € +kaupanvahvistajan palkkio on 128 € + mahdolliset asiakirjakulut ja matkakulut.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
244,0 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Igor Golnick

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 080 2227

										
igor.golnick@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää