Niemekkeentie 35, Mikkeli | Salosaari

						                        
						

							1 090 000 €							 | 162 m2														 | Omakotitalo							 | 3-4h+k+s+khh+lasiterassi+at+rantasauna+aitta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 090 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 090 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
162 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarmo Rehnberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
AINUTLAATUINEN KOKONAISUUS SAIMAAN RANNALLA – KODIKSI – VAPAA-AJANASUNNOKSI – YRITYKSELLE EDUSTUSKÄYTTÖÖN - MAALÄMPÖ!!


ASUNTO
Arvokasta asumista Saimaan rannalla – yksityisyyttä, laatua ja elämyksiä


Harvoin tarjolle tulee kokonaisuus, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen sijainti, viimeistelty laatu ja Saimaan ainutlaatuinen järvimaisema näin lähellä kaupungin palveluita. Tämä näyttävä ja huolella ylläpidetty kokonaisuus sijaitsee alle kuuden kilometrin päässä Mikkelin keskustasta, omassa rauhassaan etelään avautuvalla Saimaan rannalla.



Vuonna 2005 valmistunut Lammi-kivitalo on suunniteltu tarjoamaan asumismukavuutta sekä näyttäviä näkymiä kaikkina vuodenaikoina. Kodin sydämen muodostavat avara olohuone sekä keittiö- ja ruokailutilat, joista avautuvat esteettömät näkymät Saimaalle. Talossa on 2–3 makuuhuonetta, kaksi wc:tä, saunaosasto sekä runsaasti tilaa niin arkeen kuin edustamiseen.



Kokonaisuutta täydentävät sisä- ja ulkoporeallas, suuri lasitettu terassi sekä tarkkaan mietityt yksityiskohdat, jotka tekevät asumisesta poikkeuksellisen viihtyisää.



KIINTEISTÖ

Huolella rakennettu kokonaisuus järven äärellä

Noin 3450 m2:n kiinteistö tarjoaa noin 96 metriä omaa Saimaan rantaviivaa aurinkoisella etelärannalla. Pihapiiri on suunniteltu sekä toimivaksi että näyttäväksi, ja kokonaisuudesta on pidetty esimerkillistä huolta.



Kiinteistöön kuuluvat:

• Päärakennus

• Hyvin varusteltu rantasauna lasitetulla terassilla

• Rantaan sijoittuva aitta majoitustiloilla

• Kahden auton autotalli sekä autokatos

• Kelkkatalli ja varastorakennukset

• Laituri

• Kaksi terassia ja grillausalue

• Sisä- ja ulkoporeallas



Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, jota täydentävät ilmalämpöpumput. Kokonaisuus soveltuu ympärivuotiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön tai vaativaankin edustuskäyttöön.



ALUE

Saimaa tarjoaa elämyksiä vuoden jokaisena päivänä.

Saimaa on Suomen arvostetuimpia järvialueita, eikä syyttä. Täällä vesistö avautuu lähes rajattomana ympärillesi ja tarjoaa ainutlaatuiset mahdollisuudet veneilyyn, kalastukseen ja vapaa-aikaan. Omalla veneellä voit suunnata esimerkiksi Savonlinnan tai Lappeenrannan suuntaan, ja talvisin ympäristö tarjoaa loistavat puitteet hiihtoon sekä moottorikelkkailuun.



Harvinainen yhdistelmä luonnon rauhaa ja keskustan läheisyyttä tekee sijainnista poikkeuksellisen: Mikkelin palvelut ovat vain muutaman minuutin päässä.



MIKSI TÄMÄ KIINTEISTÖ

+ Tällaisia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.

+ Oma Saimaan rantaviiva noin 96 m

+  Aurinkoinen etelään avautuva tontti

+ Yksityinen ja suojaisa sijainti

+ Maalämpö

+ Rantasauna, aitta ja useita lisärakennuksia

+ Soveltuu vakituiseen asumiseen tai edustuskäyttöön

+ Vain noin 6 km Mikkelin keskustasta

+ Huolella hoidettu ja valmis kokonaisuus



Tämä ei ole pelkästään koti tai vapaa-ajan asunto – tämä on paikka, jossa yhdistyvät elämäntapa, yksityisyys ja Saimaa parhaimmillaan.



Yksityisesittelyt järjestetään luottamuksellisesti ja vain ennakkovarauksella.

Private viewings are arranged confidentially and by appointment only.



Jarmo Rehnberg

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

0400 501 618

jarmo.rehnberg@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jarmo Rehnberg

										
0400 501 618, jarmo.rehnberg@remax.fi

																				
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
y-tunnus: 2615647-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jarmo Rehnberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

											
0400 501 618

											
jarmo.rehnberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niemekkeentie 35 50190 Mikkeli

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Salosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510412

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
162 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
162 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Mikkelin kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan;

- Päärakennus/asuintalo Kerrosala: 162 m2, Huoneistoala: 148 m2, Kokonaisala: 191 m2 Tunnustiedot VTJ-PRT: 101202103Y

- Saunarakennus kerrosala 29 m2 Tunnustiedot VTJ-PRT: 101202101W

- Autotalli / Talousrakennus (1) kerrosala 79 m2 Tunnustiedot VTJ-PRT: 1012021040

- Talousrakennus (2) kerrosala 15 m2 Tunnustiedot VTJ-PRT: 1012021051

- Talousrakennus (3) kerrosala 15 m2 Tunnustiedot VTJ-PRT: 1012021062

- Talousrakennus (4) kerrosala 12 m2 Tunnustiedot VTJ-PRT: 101202102X



Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+s+khh+lasiterassi+at+rantasauna+aitta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), liesituuletin (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, liesi ja keittiöniemeke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, poreamme, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Päärakennus sähkösauna. Rantasauna puulämmitteinen. Molemmista näkymä Saimaalle.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
1 090 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkönkulutus n. 20 000 kWh/v. Kaikki rakennukset yhteensä, sisältää lämmityksen ja käyttösähkön.

Vesi ja jätevesi 745 eur/v. (3 henkeä).

Jätemaksu 160 eur/v.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 061,60 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jää-viileäkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), liesituuletin (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Integroitu), erillisuuni, liesi ja keittiöniemeke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, poreamme, lattialämmitys ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Päärakennus sähkösauna. Rantasauna puulämmitteinen. Molemmista näkymä Saimaalle.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, tapetti ja kiviseinä

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi, tapetti, maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, lastenhoitopöytä/taso, silityspöytä/taso, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso ja keskuspölynimuri

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Profin- liukulasiseinät. Valkolakattu tammiparketti.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Valkolakattu tammiparketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Iso terassi, jossa lasitettu osuus todella reilun kokoinen. Terassilla poreallas, esteetön näkymä Saimaalle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, jäähdytetty kellari, kylmä ulkovarasto, kaapistot ja 2 auton autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Paljon säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 Maalämpö Thermia lämpöpumppu vaihdettu (Atlas malli).

2026 Yhden makuuhuoneen ikkunat (2 kpl) ja keittiön ikkuna (1 kpl) vaihdettu

Skaala matalaenergia ikkunoihin.

2026 Etuovi ja khh ovi vaihdettu matalaenergia oviin.

2026 Tiilikatot pesty päätalo ja autotalli ja maalattu tumman harmaaksi. 

2026 Kasvihuone purettu.

2023 Katto.

2019 Keittiö.

2017 Lasiliukuseinät ja lasiterassi.

2016 Parketit.

Lisäksi vuosittaiset omakotitalon ja piha-alueen kunnossapitotyöt.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erittäin hyvin pidetty kiinteistö kokonaisuudessaan.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
491-419-1-262

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Lammi kivitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Rantasauna (kerrosala 29 m2). Autotalli/varasto/lämmönjakokeskus (kerrosala79 m2/kokonaisala 108 m2). Aitta/talousrakennus (kerrosala 18 m2). Talousrakennus/varasto (kerrosala 15 m2). Kelkkatalli.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Maalämpö Thermia lämpöpumppu vaihdettu (Atlas malli).

2026 Yhden makuuhuoneen ikkunat (2 kpl) ja keittiön ikkuna (1 kpl) vaihdettu Skaala matalaenergia ikkunoihin.

2026 Etuovi ja khh ovi vaihdettu matalaenergia oviin.

2026 Tiilikatot pesty päätalo ja autotalli ja maalattu tumman harmaaksi. 

2026 Kasvihuone purettu.

2023 Katto.

2019 Keittiö.

2017 Lasiliukuseinät ja lasiterassi.

2016 Parketit.

Lisäksi vuosittaiset omakotitalon ja piha-alueen kunnossapitotyöt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 450 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Saimaan rannalla upealla paikalla, suojaisa ja rauhallinen piha etelän suuntaan.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Prisma ja Citymarket ja niiden alla olevat kattavat lisäpalvelut n. 4 km. Mikkelin keskustaan/torille n. 5,9 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Launialan kouluun (1-6 lk) n. 2,7 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti n. 3 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Helppohoitoinen, erittäin hyvin hoidettu näyttävä yksityinenpiha.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma ranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Rannan eteläpuoli (missä laituri) melko jyrkkä, laiturilta mukavasti uimaan. Itäpuoli matalampi.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarmo Rehnberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, LVV

										
REMAX Classic | Cloud Shop Oy

										
0400 501 618

										
jarmo.rehnberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää