Propsitie 11, Porvoo | Haikkoo

						                        
						

							144 000 €							 | 119 m2														 | Omakotitalo							 | 5 h, K						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
144 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
144 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
119 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laajasti peruskorjauksen tarpeessa oleva suuri omakotitalo


Tämä Porvoon Haikkoon ja Tolkkisten välissä sijaitseva omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda oma koti rauhallisella asuinalueella. Talo on rakennettu vuonna 1986 ja se kaipaa laajaa peruskorjausta, mikä antaa sinulle vapaat kädet suunnitella ja toteuttaa juuri sellaiset tilaratkaisut kuin haluat.


Kuntotarkastus on suoritettu vastikään ja saatavilla välittäjältä.



Kahdessa kerroksessa sijaitseva talo on tilava ja siinä on neljä makuuhuonetta, mikä tekee siitä korjattavan aihion perheelle. Olohuoneessa on varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileisiin iltoihin. Keittiössä on puuhella.



Talon ulkopuolella on parveke ja terassi, josta on kulku saunaan – remontilla kiva paikka rentoutumiseen. Kellarikerros tarjoaa runsaasti säilytystilaa, mutta vaatii lisähuomiota ja korjauksia kosteudenhallinnan suhteen.



Sijainti on mainio: meren rantaan on vain muutama sata metriä ja lähistöllä on koulu, leikkikenttä sekä hyvät liikenneyhteydet. 

Tämä on tilaisuutesi luoda koti, joka vastaa juuri sinun tarpeitasi ja toiveitasi. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!



Esittelyt ja myynti



Hanna Kauhanen

Remax Luotsi, Porvoo

hanna.kauhanen@remax.fi

0443068800
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Propsitie 11 06750 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Haikkoo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530633

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
47.2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
220 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pääpiirustusten ja myyjän ilmoituksen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 119 m2, kerrosala ja kokonaisala on 220 m2. Talousrakennuksen kerrosala on lupakuvien mukaan 220m2. 

Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h, K

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuminen myyntipäivänä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on puuhella. Puuhella tarkastettiin kuntatarkastuksen yhteydessä pinnoiltaan ja tulipesästä. Puutteita tai vaurioita ei havaittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, liesi ja puu uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatta lattiassa ja seinissä, kylpyhuone ja sauna, alakerrassa pieni wc ja yläkerrassa keskeneräinen wc tila.



 Pesuhuoneen lattia, seinien alareunat sekä seinät suihkun roiskevesialueelta

kosteusmitattiin pintakosteudentunnistimella 0,2-0,4 m mittapistevälein. 

Kohonneita kosteusarvoja mitattiin suihkutilan lattiasta sekä suihkun kohdalta seinien alaosista. Saunatilan lattia kosteuskartoitettiin pintakosteudentunnistimella. Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu.



Pesuhuoneen lattia on epoksipinnoitteella ja seinät ovat laatoitettuja. Saunatilassa lattiaa on epoksipinnoitettu ja saunat paneloituja. 



• Pesuhuoneen osalta lattian epoksipinnoite on irronnut ja osittain irti alustastaan. Myös

seinärakenteen alaosassa suihkun kohdalla havaittiin seinärakenteen vaurioitumista. 



Ottaen huomioon märkätilojen teknisen käyttöiän ylittyminen, havaitut

pintavauriot sekä pesuhuoneessa havaitun kosteusvaurion johdosta suositellaan märkätilojen

remontoimista nykyohjeiden ja -määräysten mukaisesti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ottaen huomioon märkätilojen teknisen käyttöiän ylittyminen, havaitut

pintavauriot sekä pesuhuoneessa havaitun kosteusvaurion johdosta suositellaan märkätilojen remontoimista nykyohjeiden ja -määräysten mukaisesti

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Porvoon Energian Ilmastoviisas sähkösopimuksella:

Ilmastoviisas 24kk

CO2-päästöttömästi tuotettua sähköä

Energiamaksu

10,90

snt/kWh

Perusmaksu

3,90 €/kk

Voimassa

24 kk

Hinnat sis. alv 25,5%

Sopimus on määräaikainen. Ellei asiakas tee uutta sopimusta ennen tämän sopimuksen päättymistä, sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana Original-hinnaston mukaisesti.



Ostettavan energian määrää saadaan vähennettyä aurinkopaneelien avulla. Energiatehokkuus on syytä huomioida tulevia 

korjaus- ja remonttitöitä suunniteltaessa. Energiatehokkuutta on saadaan merkittävästi parannettua ilmalämpöpumpun 

avulla.



Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.



Sähkönkulutus on lisäksi riippuvainen mm. lämmityskauden pituudesta sekä keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta sekä perheen koosta ja kulutustottumuksista, sähkölaitteiden iästä ja kunnosta, energiatehokkuudesta sekä palveluntarjoajan kanssa tehdyistä sopimuksista.



Kiinteistöverovuosi 2026, Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain, muutokset veron määrään ovat mahdollisia.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
428,24 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on puuhella. Puuhella tarkastettiin kuntatarkastuksen yhteydessä pinnoiltaan ja tulipesästä. Puutteita tai vaurioita ei havaittu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
KITCHEN_FURNITURE, astianpesukone, liesi ja puu uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Puuhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, puu ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatta lattiassa ja seinissä, kylpyhuone ja sauna, alakerrassa pieni wc ja yläkerrassa keskeneräinen wc tila.



 Pesuhuoneen lattia, seinien alareunat sekä seinät suihkun roiskevesialueelta

kosteusmitattiin pintakosteudentunnistimella 0,2-0,4 m mittapistevälein. 

Kohonneita kosteusarvoja mitattiin suihkutilan lattiasta sekä suihkun kohdalta seinien alaosista. Saunatilan lattia kosteuskartoitettiin pintakosteudentunnistimella. Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu.



Pesuhuoneen lattia on epoksipinnoitteella ja seinät ovat laatoitettuja. Saunatilassa lattiaa on epoksipinnoitettu ja saunat paneloituja. 



• Pesuhuoneen osalta lattian epoksipinnoite on irronnut ja osittain irti alustastaan. Myös

seinärakenteen alaosassa suihkun kohdalla havaittiin seinärakenteen vaurioitumista. 



Ottaen huomioon märkätilojen teknisen käyttöiän ylittyminen, havaitut

pintavauriot sekä pesuhuoneessa havaitun kosteusvaurion johdosta suositellaan märkätilojen

remontoimista nykyohjeiden ja -määräysten mukaisesti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ottaen huomioon märkätilojen teknisen käyttöiän ylittyminen, havaitut

pintavauriot sekä pesuhuoneessa havaitun kosteusvaurion johdosta suositellaan märkätilojen remontoimista nykyohjeiden ja -määräysten mukaisesti

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC-tilan lattia, seinien alaosat kosteuskartoitettiin pintakosteudentunnistimella 0,2-0,4 m

mittapistevälein ja kohonneita kosteusarvoja ei havaittu.

 Yläkerrassa on WC-tilan varaus. WC-tilan osalta rakennustyöt ovat keskeneräiset.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitotilan lattiat ja seinien alaosat kosteuskartoitettiin pintakosteudentunnistimella 0,2- 0,4 m mittapistevälein. Kohonneita kosteusarvoja ei havaittu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, pyykkikaapit ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa on varaava takka. Takka tarkastettiin pinnoiltaan ja tulipesästä. Tulipesässä

havaittiin luukun yläpuolisen tukiraudan vääntyneen. Toimenpide-ehdotus:  Tulisijan tarkastuttaminen nuohoojan toimesta. Takka on nuohottu keväällä 2026

Nuohooja on ilmoitusvelvollinen, mikäli huomaa käyttöturvallisuuteen vaikuttavia vikoja tai

puutteita.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Osalaatoitus, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka, hormi olemassa ja savupiippu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Saunasta käynti terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen osalla liittolaatan päälle on asennettu puukoolaukset sekä mineraalivilla

lämmöneristeeksi. Lähtötietojen mukaan kellaritila on lämmityskaudella pääosin kylmää tilaa, jolloin sisäilman kosteus voi tiivistyä viileän betonilaatan pintaan. Kyseinen rakenne luokitellaan suoritusohjeessa RT 103996 riskirakenteeksi. Rakennetta tutkittiin paikallisesti porrasaukon kohdalta. 



Tarkastushetkellä eristetilan olosuhteet olivat koholla ja puurakenteiden kosteusarvot

kohonneet. Lisäksi havaittiin, että lämmöneristeessä oli tunkkaista hajua.



- Riskirakenteesta johtuen sekä kohonneiden kosteusarvojen ja lämmöneristeessä havaitun

tunkkaisen hajun perusteella suositellaan rakenteen kunnon tarkastamista laajemmin

lisätutkimuksella tai lattiarakenteen uusimista

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Rakennuksen vesikatteena on alkuperäinen profiilipeltikate.

Vesikate on kiinnitetty pääosin naulaamalla. 

Naulakiinnityksen osalta havaittiin naulojen

löystymistä. 

Lisäksi peltikatteen maalipinta on huoltomaalauksen tarpeessa.



(Ohje) Peltikatteen tekninen käyttöikä on noin 40 vuotta.

- Ottaen huomioon vesikatteen ikä, kiinnitystapa ja pintavauriot, suositellaan vesikaton uusimista.

Työn yhteydessä tarkastetaan vesikaton sekä yläpohjan alusrakenteiden kunto

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellari: Rakennuksen kellarikerros on harkkorakenteinen. Kellarin ulkoseinät ovat harkkorakenteiset.

Kellarin ulkoseinien alaosia testattiin pintakosteudentunnistimella 1-2 metrin mittapistevälein.



Seinärakenteista mitattiin kohonneita kosteusarvoja. Havaitut kosteudet ovat maaperästä

rakenteisiin siirtyvää kosteutta. Myös maakosteuden vaikutus ulottui kellarin

alapohjarakenteisiin. 

Toimenpide-ehdotus:  Huolehdittava kellaritilojen riittävästä ilmanvaihdosta, jotta rakenteista

haihtuva kosteus saadaan tuuletettua ulos. Maakosteuden vaikutusta rakenteisiin voidaan

vähentää nykyaikaisella salaojajärjestelmällä, jossa huomioidaan myös maanvastaisten seinien vedeneristys.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Myyjänä oleva kuolinpesä ei ole käyttänyt kiinteistöä eikä sen rakennuksia

asumiseen tai muuhun omaan käyttöön. Kuolinpesällä ei tämän vuoksi ole

rakennusten käytöstä, kunnosta, tehdyistä korjauksista tai rakennuksiin liittyvistä

toimenpiteistä kattavaa omakohtaista tietoa. Annetut tiedot perustuvat myyjän

käytettävissä oleviin tietoihin, jotka ovat rakennusten osalta puutteelliset. Ostajaa

kehotetaan erityiseen huolellisuuteen tutustuessaan kiinteistöön, rakennuksiin ja

niiden ympäristöön sekä selvittämään ennen ostopäätöstä kaikki kaupan

kohteeseen liittyvät seikat, joita ostaja pitää tarpeellisina.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Koko rakennuksessa on laajaa peruskorjauksen tarvetta. Kuntotarkastus on saatavilla välittäjältä. Ostajan on tutustuttava kuntotarkastusraporttiin huolellisesti ennen ostotarjouksen tekemistä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
638-421-1-459

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, betoni ja harkkotiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu, sähkö ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbesti kartoitusta ei ole tehty ja rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Kohteen rakennusajankohta huomioiden rakenteissa ja materiaaleissa saattaa esiintyä asbestia. Ostajan tulee huomioida, että ennen purku-tai remonttitöihin ryhtymistä on lain edellyttämä asbesti- ja haitta-ainetutkimus suoritettava. Mahdolliset asbestipurkutyöt tulee teettää asianmukaiset luvat omaavalla yrityksellä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Myyjänä oleva kuolinpesä ei ole käyttänyt kiinteistöä eikä sen rakennuksia

asumiseen tai muuhun omaan käyttöön. Kuolinpesällä ei tämän vuoksi ole

rakennusten käytöstä, kunnosta, tehdyistä korjauksista tai rakennuksiin liittyvistä

toimenpiteistä kattavaa omakohtaista tietoa. Annetut tiedot perustuvat myyjän

käytettävissä oleviin tietoihin, jotka ovat rakennusten osalta puutteelliset. Ostajaa

kehotetaan erityiseen huolellisuuteen tutustuessaan kiinteistöön, rakennuksiin ja

niiden ympäristöön sekä selvittämään ennen ostopäätöstä kaikki kaupan

kohteeseen liittyvät seikat, joita ostaja pitää tarpeellisina.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,1 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hiukan viettävä tasamaa tontti, kuntoilupolku vieressä. Päättyvän tien päässä.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
197,80

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Meren rantaan muutama sata metriä, Tolkkisten koulu noin 1 km, leikkikenttä 300 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tolkkisten koulu 1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Haikkoon pururata menee tontin vierestä toisella puolella. Päättyvän tien päädyssä, rauhallinen paikka, ei läpiajoliikennettä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää