Tämä valoisa ja avara omakotitalo sijaitsee rauhallisella asuinalueella Porvoon Hamarissa. Talo on valmistunut vuonna 1979, ja tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa, missä pohjaratkaisu on käytännöllisesti toteutettu.
Taloa ympäröi suojaisa piha, jonka laidalta avautuu rauhoittava metsä.
Talossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen avoimen tilan, jossa on tunnelmallinen varaava takka. Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja varusteltu nykyaikaisesti, joten ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Kolme makuuhuonetta tuovat tilaa koko perheelle ja kylpyhuone sekä sauna tarjoavat rentoutumishetkiä arjen keskellä.
Pihapiirissä on katettu terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä. Tontin yksi reuna rajautuu metsään, mikä luo rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Läheltä löydät myös luontopolkuja ja merenrannan, joten ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset.
Sijainti on ihanteellinen: ruokakauppa, koulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Myös liikenneyhteydet ovat sujuvat, Porvoon keskustaan on helppo kulkea niin bussilla kuin autollakin, ja Helsinkiin ajaa autolla noin 45 minuutissa.
Tämä talo on kokenut kattavia remontteja vuosien varrella, kuten kylpyhuoneen ja saunan uusimisen sekä ilmavesilämpöpumpun asennuksen, mikä takaa energiatehokkaan asumisen. Talossa on myös ilmalämpöpumppu viilentämään kesähelteitä tai talvella tuomaan lisä lämpöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti Porvoon rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Viivi Jääskeläinen
040 931 3569, viivi.jaaskelainen@remax.fi
RE/MAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV
y-tunnus: 2294910-2
Osoite:
Vuorenpeikontie 13 06650 Porvoo
Kaupunginosa/kylä:
Hamari
Asuintilojen pinta-ala:
106,2 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
29.9 m2
Kokonaispinta-ala:
136,1 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Muut tilat varastotilat.
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu ehto: sopimuksen mukaan noin 1-2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja erillisuuni
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Lisätietoja maksuista:
Vuoden sähkönkulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 12 000 kWh. Kuukausimaksu maksetaan pääsulakekoon ja liittymätyypin mukaan. Noin 12 000 kWh:n vuosikulutuksen mukaan laskettu vuosikustannus on noin. 948€ (laskettu Porvoon energian 24kk määräaikaisen sopimuksen mukaan 7,90snt/kWh) eli noin 79€/kk + perusmaksu 5,99€/kk. Porvoon energian sähköverkon sähkönsiirtomaksu on 3,15 snt/kWh, näin ollen noin 12 000 kWh vuosikulutuksella sähkönsiirron vuosikustannus on noin 378€ eli noin 31,50€/kk + perusmaksu pääsulakekoon mukaan. Sähkön, sekä muiden kulutuksesta riippuvaisten euromääräinen kustannus riippuu tietenkin kulloinkin voimassa olevien omien sopimuksien hinnoista, sekä elintavoista, asukkaiden määrästä ja totutusta käytöstä.
Kiinteistövero:
212 € / vuosi
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, keittiösaareke, astianpesukone ja erillisuuni
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Takkatiedot:
Takka ja varaava takka
Lisätietoja terassista:
Katettu terassi.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Yhdessä makuuhuoneessa kiinteä kaapisto.
Eteisessä kiinteä kaapisto.
Ulkovarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Osaa huoneista pienennetty ja osaa huoneista suurennettu, keittiön ja olohuoneen välinen seinä on poistettu. Autokatos on muutettu varastoksi. Näille muutoksille ei ole haettu rakennuslupia.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistötunnus:
613-421-1-319-L1
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiiliverhoilu
Lämmitysjärjestelmä:
Ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja varaava takka
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vesikatto ja ponttilauta uusittu 2004
Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2010
Keittiö remontoitu 2014
Alajuoksut uusittu varastossa 2015
Kaikki sisäpinnat uusittu 2015-2024
Sepelit asennettu ja osa styroksista vaihdettu 2017
Salaojat ja sadevesijärjestelmä asennettu 2017
Ilmavesilämpöpumppu asennettu 2022
Varaston julkisivu uusittu 2022
Varaston kattolaudoitus, aluskate ja peltikate uusittu 2022
Ulko-ovet uusittu 2022
Talon julkisivun puuosat huoltomaalattu 2024
Vesikatto puhdistettu 2024
Räystäskourut ja sadevesiohjaus uusittu 2024-2025.
Vesikatto puhdistettu 2024.
Piipun reunat pellitetty 2025
Maanvuokraaja:
Porvoon kaupunki
Tontin vuosivuokra:
1 180 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.05.2028
Rakennusoikeus kerros-m²:
162,40
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
K-Market 1,4km
Venesatama 1,7km
Bussipysäkki 200m
Koulut:
Hamarin koulu 1,6km
Päiväkoti:
Ylä-Haikkoon päiväkoti 2,5km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
Piha:
Katettu terassi.
Pihavarasto/leikkimökki.
Kasvihuone.
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Katettu terassi.
Tontti rajoittuu metsikköön.
Luonto, luontopolkuja ja ranta lähellä.
