Rintamamiehentie 1a B, Porvoo

						                        
						

							107 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vth+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
107 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
104 758,71 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1971

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hanna Kauhanen

										
Myyntineuvottelija

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kiva ensiasunto hyvällä sijainnilla tai sijoitusasunnoksi kohtuullisilla kustannuksilla.


Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio sijaitsee Ylä-Näsin rauhallisella asuinalueella, vain lyhyen matkan päässä keskustasta. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tarjoaa isolta lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät kattojen yli kaupungin suuntaan sekä keittiöstä ja makuuhuoneesta rauhalliselle sisäpihalle.


Lasitetulta parvekkeelta voit nauttia aamukahvit aamuauringon paisteessa.



Asunnon pinnat ovat siistissä peruskunnossa ja keittiössä on vaaleat kaapistot, jotka luovat runsaasti säilytystilaa. 

Olohuone on valoisa ja sen vaaleat seinät korostavat tilan raikkautta. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin sängylle ja säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneessa sekä eteisen ja makuuhuoneen erottavissa suurissa kaapeissa. Näiden lisäksi taloyhtiön häkkivarastossa on lisää säilytystilaa ja sitä on taloyhtiöltä myös lisää vuokrattavissa.



Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, uima-allas ja pesutupa, jotka tekevät arjesta mukavampaa. 

Liikenneyhteydet ovat toimivat ja bussipysäkit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyy myös kouluja, päiväkoti ja kauppoja, joten kaikki tarvittava on lähellä.



Tämä asunto on hyvä valinta ensiasunnon ostajalle tai pariskunnalle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hanna Kauhanen

										
044 306 8800, hanna.kauhanen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 29.11.2026 16:00–16:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hanna Kauhanen

											
Myyntineuvottelija

											
044 306 8800

											
hanna.kauhanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rintamamiehentie 1a 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543745

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä

kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa

olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen

ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta

asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä

mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vth+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Siistipintainen keittiö vaaleat kaapistot sekä seinät

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniisti kattojen ylle kaupungin suuntaan ja toiselta puolelta rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
107 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 241,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
259,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
226,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
32,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
6 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varastovuokra 4,17€kk- 8,34€/kk varaston koon mukaan, 

kylmiövuokra 60€ / vuosi, 

pesutupamaksu 9€/ kk 

saunamaksu 26€ kk, tai 6 € kpl sisältäen uima-altaan käytön. 

Autopaikka lämmin 14€ / kk, sähkölasku 15€ kwh.



Taloyhtiö on asentanut ikkunaremontin yhteydessä kaikille hyttysverkot ja sälekaihtimet, mutta yhtiökokouksessa 2012 päätettiin, että kunnossapito kuuluu osakkeen omistajille näiden osalta. 



Vedenkulutuksesta maksetaan kulutuksen mukaan, yksikköhinnat taloyhtiön vahvistetun talousarvion mukaan 5,15 €/ m3 ( kylmä), 10,45€/ m3 ( lämmin)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Siistipintainen keittiö vaaleat kaapistot sekä seinät

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
valoisa olohuone jossa vaaleat seinät

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, häkkivarasto, seinäkaapit, kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Pinnat siistissä peruskunnossa

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Rintamamiehentie 1a-Bostads Ab Frontmannavägen 1a i Borgå

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220341-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-022-0418-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Porvoon Huoltomiehet Oy

Suolaketie 2

06400 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Ambrusin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 156

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1971

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys ja kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
59 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 68 kpl, joista yhtiön hallinnassa 66 kpl. Vuokrattavissa asukkaalle 14,00€/kk. Autohallipaikkoja lämmin 6kpl, muut autopaikat kylmiä 3 kpl muut autopaikat lämmin 59 kpl

Autopaikat jaetaan jonotuskäytännön mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 ikkunoiden listat ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, palovaroittimet kaikkiin asuntoihin, tontin hulevesihaaran rakentaminen kaupungin saneeraushankkeen yhteydessä.

2024 autotalleihin oma sähkönmittaus, sähkökeskusten tarkastus, sukitus takuukysely, vesikaton akuutit korjaukset.

2022: Paineenkorotuspumppu uusittu. Viemäreiden sukituskorjaus. Autotallien edustan asfaltointi. Parkkipaikkojen maalaus.

2021: Kuvattu viemärit osittain.

2020: Saunojen pintarakenteiden korjauksia ja ilmanvaihdon parannustöitä. Lisätty muovinkeräysastia yhdessä Partiomiehentie 1 kanssa.

2019: Kattosadevesijärjestelmän korjaus/uusiminen, sokkelimaalaus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien tasapainotus. Porras- ja kellarikäytävien valaistus uusittu.

2018: Lisätty metallin- ja lasinkeräys astiat pinta Katon kuntotutkimus. Parvekkeiden korjaus, porrashuoneiden ja autotallien ovet uusittu.

2017: Asuntojen kylpyhuoneet kosteuskartoitus tehty, IV poistoimurit uusittu ja talon 1. kylmähuone poistettu kylmiökäytöstä. 

2016: Parkkipaikan ja pihavalaistuksen sähköistys uusittu ja lämmityspaikkoja lisätty. Sadevesiviemärit rakennettu etupihan puolelle taloja.

2015: Kuitukaapeli (Sonera), ei sisäverkkomuutoksia

2014: Liukumäki uusittu

2013: Käyttövesiputket ja lämmönvaihdin, sekä patteritermostaatit uusittu

2012: Puuikkunoiden, sekä parvekeovien uusiminen

2008: Julkisivun puuosien korjaus ja maalaus, betoniosien kuntotutkimus

2007: Lukoston uusiminen Abloy Exec - sarjaan

2005: Jätteiden syväkeräyksen rakentaminen yhdessä As Oy Partiomiehentie 1:n kanssa.

Vesikatteet uusittu ja pysäköintialue laajennettu. Uima-altaiden suodatinlaitteistoja korjattu/uusittu.

2004: Pihan leikkivälineet uusittu

2003: Talovesiliittymän putki uusittu. Saunojen sisäkorjaus.

1988-89: Julkisivukorjaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
As Oy Porvoon Rintamamiehentie 1a - Kunnossapitotarveselvitys 2026 - 2030:

2028: Vesikaton vuositarkastus vrt kuntotutkimuksen huomiot.

2026 - 2030: Pääsääntöisesti vuosittain toteutettavia huolto- ja kunnossapitotoimenpiteitä. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain ja siinä olevat tulevat remontit täsmentyvät.

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 817,74 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
A-D talon kylmäkellarit on poistettu käytöstä.  Alkuperäisessä kunnossa olevien kylpyhuoneiden remontoimista Taloyhtiö tukee edelleen asbestikartoituksen, -purun ja vesieristyksen kuluissa 3000€ saakka.

Taloyhtiö on asentanut ikkunaremontin yhteydessä kaikille hyttysverkot ja sälekaihtimet mutta yhtiökokouksessa 2012 päätettiin, että kunnossapito kuuluu osakkeenomistajille näiden osalta. 

Sähköremontin toteuttamisesta on olemassa hankesuunnitelma, mutta toteutuksen osalta on edelleen jääty odottamaan miten yleinen taloudellinen tilanne ja rahoitusmarkkinat kehittyvät tulevaisuudessa.

Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 10817,74€/vuosi 2024 (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).”

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
871-924

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 554 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Käyttämätöntä rakennusoikeutta ei ole. Tontti on päättyvän tien päässä, vieressä metsäkaistale sekä omakotitaloja, toisella puolella kerrostalo.



Kaupunginosa 22, kortteli 418, Tontti 1

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan uusiminen (Y3) Puistokatu II ( AK 568)

https://kartta.porvoo.fi/?profile=37&mfl=mf_110_kaavoituskatsaus_2026&mff=4



https://kartta.porvoo.fi/?profile=37&mfl=mf_110_kaavoituskatsaus_2026&mff=66



https://kartta.porvoo.fi/link/2gFy6n



Yleiskaavapäällikkö Maija-Riitta Kontio Porvoon Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kohteesta on kauniit näkymät kattojen ylle parvekkeelta. Kokonniemen kehittyvälle alueelle on kävelymatka Samoin terveyskeskukseen sekä Näsin S-markettiin.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Albert Edelfeltin koulu noin 500m, keskusta noin 1,5 km, Näsin Terveyskeskus noin 0,6 km, Näsin S-Market noin 1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Strömborskaskolan ja Albert Edelfeltin koulut noin 0,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Touhula noin 400m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkeille matkaa noin 500m erisuuntiin, kävelytien kautta noin 300m.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rauhallinen siisti sisäpiha päättyvän tien päässä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rauhallisella alueella, hyvien liikenne yhteyksien päässä. Lähellä keskustaa. Ympärillä metsää, omakotitaloja, kerrostalo. Taloyhtiöstä löytyy saunan yhteydestä uima-allas ja sen käyttö kuuluu saunavuoroon. Taloyhtiö on  rauhallinen ja päättyvän tien päässä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanna Kauhanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
044 306 8800

										
hanna.kauhanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää