Sibeliuksenbulevardi 8 A, Porvoo

						                        
						

							95 000 €							 | 27 m2														 | Kerrostalo							 | et+h+kk+kph+parveketerassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
95 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
95 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
27 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1948

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Viivi Jääskeläinen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, VuT

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kaupunkiasumista Porvoon sydämessä


Porvoon keskustassa sijaitsee vuonna 1948 valmistunut, ensimmäisen kerroksen pintaremontoitu yksiö keittiökomerolla, missä parveketerassi omalla sisäänkäynnillä.



Kodin pohjaratkaisu, sekä materiaalit ovat suunniteltu selkeiksi, sekä palvelemaan toimivaa arkea; vaaleansävyiset pinnat, kompakti keittiökomero, sekä säilytystila mahdollisuuksia mm. eteisessä koko seinän peililiukuovikaapisto. Olohuoneesta avautuu käynti parveketerassille, joka toimii myös omana sisäänkäyntinä.



Asunto Oy Valashovi lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Yhtiön asukkaiden käytössä ovat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot kellarissa ja ullakolla, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, saunaosasto pesutiloineen.



Sijainti keskustassa tuo kaiken lähelle: kahvilat, ravintolat, putiikit ja ruokakaupat löytyvät kaikki lyhyen kävelymatkan päästä. Myös tunnelmallinen Vanha Porvoo jokirantoineen ja puistoineen kutsuu ulkoilemaan aivan lähietäisyydellä, ja liikenneyhteydet niin pääkaupunkiseudun suuntaan kuin paikallisestikin toimivat erinomaisesti.



Tämä asunto sopii niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle, tai sijoitusasunnoksi.



Lämpimästi tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Teitä auttamassa:



Viivi Jääskeläinen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

040 931 3569

viivi.jaaskelainen@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Viivi Jääskeläinen

										
040 931 3569, viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Viivi Jääskeläinen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT, VuT

											
040 931 3569

											
viivi.jaaskelainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sibeliuksenbulevardi 8 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80544029

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
et+h+kk+kph+parveketerassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto myydään vapaana 1.12.2026 alkaen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Pakastinlokerolla.) ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
95 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
180,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
180,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
36 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesilaskutus asunnoissa henkilöluvun mukaan.



Saunamaksu 14€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Pakastinlokerolla.) ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Yhtiön asiakirjojen mukaan kyseessä on parveke. Parveke/terassi on maan tasalla ja siitä on käynti ulos.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 tehty Ilmoituksen 19.5.2014 mukainen kylpyhuoneen ja huoneiston korjaus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Valashovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220327-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-4-156-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Keijo Tanninen

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1948

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 7 kpl sähköpistokkeella varustettua autopaikkaa, jotka jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Autopaikkamaksu 15€/kpl/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys on tehty. 



Kunnossapitotarveselvityksestä 2026-2030 saatavilla erillinen liite.



Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien ja maksamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,

kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Ikkunat sekä parveke- ja ulko-ovet uusittu

2005 Asuntojen alkuperäiset käyttövesijohdot uusittu 

2006 Parvekkeet korjattu 

2008 Saunaosasto saneerattu

2009 Lämmönvaihdin uusittu ja vanhat lämmityskattilat purettu 

2010 Viemäriputkistojen sisäpuolinen saneeraus 

2013 uusittu vesikaton syöksytorvet ja asennettu piippuihin hatut sekä lintuverkot

2014 Kellarin käyttövesiputketuusittu, lukitus uusittu Abloy Sento-järjestelmään

2016 Porraskäytävät ja talopesula huoltomaalattu

2017 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus

2018 Pesutuvan lattian pinnoituskorjaus

2020 Vesikaton kuntotutkimus

2021 Kellaritiloihin asennettu led-tunnistinvalaisimet

2023 Energiatodistus

2024 Asuntoihin asennettu taloyhtiön vastuulla olevat palovaroittimet

2024 Vesikatoille asennettu kulkusillat sekä lape- ja nousutikkaat

2025 Asuinrakennuksen tiilikatto pesty ja tehty suoja- ainekäsittely

2025 Viemäreiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2028 päällysrakenteiden kulutuskerrosten lisäys tarvittaessa, ikkunoiden tiivisteiden huolto osakkaan toimesta, märkätilojen silikonien uusiminen osakkaan toimesta, lämmönvaihtimen (2009) ja automatiikan tarkistus sekä vuosittain pieniä rakennekorjauksia ja sulku yms. venttiilien tarkistus.

Lisäksi HARKITAAN: kasvien poistoa sokkelin vierestä, sepelin lisäys sokkelin viereen tarvittaessa, sokkelin kosteuseristyksen tarkistus, jos tehdään muita kaivuutöitä, julkisivujen kuntotutkimus, asuntojen ovien tiivisteiden uusiminen, tonttivesiputki mahdollisesti alkuperäinen, sen uusimiseen on syytä varautua, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, pysäköintialueen latausinfran rakentaminen, sähkö- yms. nousuverkon, yleiskaapeloinnin ja ryhmäkeskusten uusiminen, suunnittelu.

2026 Julkisivun pinnoitteiden paikkauskorjauksia muutamilla parvekkeilla.

2026-2030 Pienet rakennekorjaukset.

2026-2030 Lämmitysjärjestelmän sulku-yms. venttiilien tarkastus. 

2026-2030 Vesi- ja viemärijärjestelmän sulku-yms. venttiilien tarkastus. Viemäreiden kuntotutkimuksessa korjausta suositellaan 2-5 vuoden sisällä.

2026-2030 Palontorjuntajärjestelmän palovaroittimien toiminnan tarkistus.



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (76 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 610 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 3610€ /vuosi (sisältää mm. yhtiön omistamien liiketilojen vuokrat sekä autopaikkavuokrat).



Yhtiön luotolliset pankkitilit

Tililimiitti 7000 €

Limiitistä käytetty 0 € pvm. 27.10.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-26

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 811 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.porvoo.fi/app/uploads/2026/04/Kaavoituskatsaus-20260407.pdf



Yhteystiedot: Ota yhteyttä Porvoo infon kautta 020 692 250

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
K-Market noin 200m

Keskuskoulu noin 400m

Linnajoen koulu noin 400m

Porvoon Uimahalli noin 600m

Porvoon sairaala noin 2km

Taidetehtaan Apteekki noin 1,5km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Viivi Jääskeläinen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT, VuT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
040 931 3569

										
viivi.jaaskelainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää