Voudinkatu 21 B, Raisio | Kerttula

                        
74 000 € | 59 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
74 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
73 178,34 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
59 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha Nieminen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
041 318 9878

                                        
juha.nieminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Mukava kaksio Raision Kerttulassa etsii uutta omistajaa – loistava valinta ensiasunnoksi tai sijoitukseen!


Tämä valoisa ja toimivapohjainen kaksio sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä suositulla ja rauhallisella Kerttulan alueella. Asunnossa on tilava makuuhuone, reilunkokoinen olohuone, josta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, wc sekä kylpyhuone. Vaalea laminaattilattia tuo tilaan avaruutta ja jatkuu yhtenäisesti huoneesta toiseen. Keittiö on remontoitu vuonna 2021, ja myös muita päivityksiä on tehty viime vuosina.



Vuonna 1977 valmistuneessa yhtiössä on tehty kattavasti perusparannuksia, ja kokonaisuus on säilynyt erittäin hyvässä kunnossa. Tontti on avara ja rakennukset sijoitettu ilmavasti – piha tarjoaa viihtyisyyttä ja käytännöllisyyttä. Autopaikkoja on tarjolla runsaasti, myös sähköpistokkeella.



Sijainti Kerttulassa on erinomainen: lähikauppa, päiväkoti, koulu ja liikuntamahdollisuudet ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Myllyn monipuolinen kauppakeskus on vain parin kilometrin päässä, ja Raision keskusta on saavutettavissa nopeasti kävellen tai pyöräillen. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät, ja omalla autolla pääsee näppärästi joka suuntaan.



Tämä koti sopii mainiosti ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa valmista ja toimivaa kokonaisuutta, tai sijoittajalle, joka etsii vaivatonta ja haluttavalla sijainnilla olevaa vuokrakohdetta.



*************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:



Juha Nieminen

p. 041 3189878 (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha Nieminen

									
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Voudinkatu 21 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kerttula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398393

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph/wc+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyamme ja kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
74 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
821,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 254,24 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
311,84 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
253,70 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
17,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
40,44 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
32 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2,10 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
2,3 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 10€ / alkava tunti.
Sähköennakko 17,00€ / kk. Laskutetaan kulutuksen mukaan.

Hallitus saa päättää rahoitusvastikkeen määrästä jos koroissa tapahtuu muutos, joka edellyttää myös rahoitusvastikkeen muuttamista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyamme ja kiinteät kaapistot ja kiinteät valaisimet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneistossa on ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu kuuluu osakkaille. Osakas vastaa ilmalämpöpumpun vaatimasta kunnossapidosta ja huollosta, sekä kaikista yhtiö kunnossapitovastuulle kuuluvien rakenteiden tai materiaalien muutoksista tai korjauksista, joita ilmalämpöpumpun ulko- ja sisäyksikön tai niihin liittyvien osien ylläpito, siirto tai poistaminen mahdollisesti aiheuttaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Venheenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-3-340-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Domino Kiinteistöpalvelut Oy
Akselintie 14, 20200 Turku
02 65196600
info@dominopalvelut.com

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Services Oy / Retta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Lindros

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.lindros@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 406 820 206

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Eerikinkatu 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-01

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikat (12 kpl) ovat vapaasti kaikkien käytössä.
Maksulliset sähköpistokepaikat jaetaan jonotuksen mukaan. Sähköpistokepaikan vuokra 2,30€ / kk.
Autotallipaikat myydään erillisillä osakkeilla. Autotalliosakkeiden myynnissä on ehtona se, että etuosto-oikeus on asuinhuoneistojen osakkeiden omistajilla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistuksen voimassaoloaika on umpeutunut.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Autotallien ja varastojen ilmanvaihdon parantaminen 2023
Pihapuiden vaihto 2023
Etupihalla pylväsvalaisinten valaisimet uusittu 2022 
Lukitus uusittu 2022 
Eteläpäädyn sokkeli maalattu 2022
Saunatiloissa molempien pukuhuoneiden, kellarikäytävän siivouskomeron ja wc:n lattioiden pintamateriaalit uusiminen 2021 
Vesikaton paikkakunnostus 2021 
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö 2020 
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018 
Yhteisten tilojen ikkunoiden uusiminen (ei porrashuone) 2016 
Kunnossapitokorjaus sokkelin kunnostaminen 2016 
Talotikkaiden uusiminen. 2016 
Yhteisten tilojen ovien uusiminen 2016 
Huoneistojen sähkömittarit 2014 
Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 
Porrashuoneiden pellitysten uusiminen 2013 
Ikkunoiden uusiminen (osittain parvekeikkunat ja ovet osakkaat itse) 2012 
Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2005 
Julkisivun impregnointi 2002 
Ikkunoiden uusiminen (osittain parvekeikkunat ja ovet osakkaat itse) 2002 
Vesikatteen uusinta 2002

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeille seuraavan 5 vuoden aikana:

Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, suositeltu 2024
Ulko-ovet ja sisäänkäyntien ulko-ovet, suositeltu 2024

Linjasaneerauksen hankesuunnittelu käynnissä (pitää sisällään vesijohtosaneerauksen ja viemäreiden sukituksen, mutta ei sähkösaneerausta eikä märkätilojen uusintaa. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma saatavilla välittäjältä). 2025

12.2.2025 pidetty ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi linjasaneerauksen hankesuunnitelman, ja valtuutti hallituksen viemään hanketta eteenpäin ja tekemään toteutussuunnittelun. Yhtiökokouksen päättämä korjaustapa, jolla toteutussuunnitelu tehdään, on vesijohtojen uusinta ja viemäreiden sukitus.
Toteutussuunnittelun arvioitu valmistuminen on vuoden 2025 aikana. Varsinainen urakka alkaa aikaisintaan 2026 puolella.
Lainaosuussuoritukset ohjataan kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa.

Piha-alueen kunnostus, suositeltu 2027
Aurinkopaneelikartoitus, suositeltu 2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5491-5827

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 758 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Nieminen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää