Kruunuvoudinkatu 4 as, Raisio | Kerttula

						                        
						

							109 000 €							 | 40,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kk+s+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
109 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1995

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julia Virta

										
Myyntineuvottelija

										
044 071 2954

										
julia.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio omalla saunalla 


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin pidettyyn 40,5 m2:n kaksioon Raision Kerttulassa. Asunto sijaitsee hissitalon 7.


kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin seniorillekin.



Kodissa on siistit vaaleat pinnat, jotka luovat valoisan ja helposti sisustettavan kokonaisuuden. Täällä pääset nauttimaan omasta saunasta. Parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy hyvin erillisen vaatehuoneen ansiosta.



Sijainti on erinomainen. Raision monipuoliset palvelut ovat aivan lähietäisyydellä ja K-Supermarket sijaitsee käytännössä lähes takapihalla. Liikenneyhteydet ovat poikkeuksellisen sujuvat, sillä valtaväylät Turun, Naantalin, Helsingin ja Porin suuntiin löytyvät aivan läheltä.



Tässä on loistava mahdollisuus hankkia koti erinomaisella sijainnilla joko omaan käyttöön tai sijoitusasunnoksi.

Tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!



Lisätiedot

Julia Virta

044 071 2954

julia.virta@remax.fi



Mikäli sinulla on oma kotisi myymättä, autan sinua siinäkin mielelläni!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Julia Virta

										
044 071 2954, julia.virta@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
y-tunnus: 3137402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Julia Virta

											
Myyntineuvottelija

											
044 071 2954

											
julia.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kruunuvoudinkatu 4 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kerttula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530664

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kk+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
109 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
186,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
186,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra: 10€/kk

Autopaikkavuokra 2: 25,23€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, keittiösaareke, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
makuuhuoneessa käynti vaatehuoneeseen

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Häkkivarasto ullakolla

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raision Kruunuvoudinkatu 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2497194-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-3-346-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Laine & Nummisto Oy

tyonjohto@lainejanummisto.fi

Tierankatu 6, 20520 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Määttänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.maattanen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 528 2823

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Satakunnantie 31

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, lastenvaunuvarasto ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen perusteella, tällä hetkellä kuitenkin on useita vapaita autopaikkoja joten autopaikan saa ilman jonottamista (tieto isännöitsijältä 3.9.2026)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Yhtiökokous päätti 3.6.2026, että elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden laastipaikkaukset sekä valkobetoniosuuksien maalaus ja tiililaattapintojen impregnointi toteutetaan vuosien 2025 ja 2026 aikana seuraavasti;

vuosi 2025

-elementtisaumaus, ikkunaliittymien saumaus ja pellitys

vuosi 2026:

-julkisivujen pesu, valkobetoniosuuksien maalaus, tiililaattojen impregnointi

-parvekkeiden laastipaikkaukset ja betonirakenteiden uudelleenpinnoitus

-tippapeltien lisääminen räystäille

Urakkaa varten otetaan 330 000 € suuruinen laina, laina-aika on 12 vuotta.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 julkisivun elementtisaumojen uusinta

2025 palovaroittimet asennettu 4.3

2024 vesikaton huoltomaalaus

2024 maapintojen kallistuskorjaukset

2023 vesikaton korjaus kuntokartoituksen pohjalta

2022 ILP toimenpidelupa ja kondenssivesilinja

2018 lämmönjakokeskuksen uusinta

2017 taloyhtiön vastuulla olevia kph kosteusvauriokorjauksia

2012 parvekkeiden pinnoitus

2012 parvekekaiteiden ja julkisivupintojen maalaus

2012 räystään maalaus

2011 lukituksen uudistus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:

2026 parvekkeiden laastipaikkaukset sekä betonirakenteiden uudelleenpinnoitus - käynnissä

2026 julkisivujen valkobetoniosuuksien maalaus ja tiililaattapintojen impregnointi - käynnissä

2026 IV kanavien nuohous - suositeltu

2028 porrashuoneiden huoltomaalaus - suositeltu

2029 lämmitysjärjestelmän tasapainotus - suositeltu

2030 lukoston uusiminen - suositeltu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous päätti 3.6.2026, että elementtisaumojen uusiminen, parvekkeiden laastipaikkaukset sekä valkobetoniosuuksien maalaus ja tiililaattapintojen impregnointi toteutetaan vuosien 2025 ja 2026 aikana seuraavasti;

vuosi 2025

-elementtisaumaus, ikkunaliittymien saumaus ja pellitys

vuosi 2026:

-julkisivujen pesu, valkobetoniosuuksien maalaus, tiililaattojen impregnointi

-parvekkeiden laastipaikkaukset ja betonirakenteiden uudelleenpinnoitus

-tippapeltien lisääminen räystäille

Urakkaa varten otetaan 330 000 € suuruinen laina, laina-aika on 12 vuotta.



Taloyhtiössä tietoliikenneyhteydet: puhelinsisäverkko.

Väestönsuoja sijaitsee Keon Autopaikat Oy:n autopaikka/väestönsuojatilassa. 5 § yhtiön kustannusten kattamiseksi

osakkaat maksavat yhtiölle hoito- ja pääomavastiketta, jonka maksuperusteena käytetään autopaikkojen ja VSS-tilojen pinta-aloja.

VSS-tilojen osalta maksetaan kahta erilaista hoitovastiketta. VSS-hoitovastikkeella katetaan kaikki VSS-tiloja palvelevien koneiden ja laitteiden aiheuttamat, ym VSS-tilojen ylläpidosta syntyvät kustannukset. AP-hoitovastikkeella katetaan kyseisten tilojen autopaikoituskäytöstä syntyvät kustannukset.

Yhtiö omista Keon Autopaikat Oy:stä 57 osaketta, jotka oikeuttavat 17 autopaikan hallintaan. Yhtiöllä on lisäksi 13

autopaikkaa tontilla nro 7.

Osakkeenomistajalle saattaa syntyä lainaosuuden poismaksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.



Julkisivu-urakan taloudellista loppuselvitystä ei vielä ole tehty, mutta alustavan laskelman mukaan (tehty viime keväänä) arvioitiin, että jos koko lainasumma 330 000 euroa käytetään, olisi kertaosuus esim. huoneiston 24 osalta noin 8900 euroa. (tieto isännöitsijältä 3.9.2026)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9186-9508

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 112 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julia Virta

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 071 2954

										
julia.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää