Pitkäkalliontie kortteli 78 tontti 1, Siuntio | Pickala

						                        
						

							207 000 €																					 | Omakotitalotontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
207 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
207 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalotontti

								

																																

									
										
									
								
Pinta-ala

									
745 m2

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Peter Juslin

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kokonaisuus, joka voi olla osa Suomen arkkitehtuurin tulevaisuutta!
Tervetuloa tutustumaan Pickala Rock Resortin sydämeen - paikkaan, jossa yhdistyvät poikkeuksellinen luonnon ja rakentamisen sulava liitto sekä mahdollisuus luoda jotakin todella ainutlaatuista.


Pitkäkallionmäellä, korkealla kallioselänteellä sijaitseva tontti tarjoaa upeat näkymät uudelle Rock-golfkentälle sekä ympäröiviin metsiin. Noin viisi metriä kentän yläpuolella sijaitseva n. 1530 m2 rakennuspaikka avautuu etelään ja länteen, ja sen maasto mukautuu kauniisti luonnolliseen kalliopintaan. Näkymä on rauhoittava, mutta samalla vaikuttava - juuri sellainen, joka kutsuu suunnittelemaan arkkitehtuuria, joka sulautuu maisemaan.



Mutta tämä ei ole mikä tahansa tonttikauppa.

Kyseessä on mahdollisuus päästä osaksi vuoden 2027 asuntomessuja. Rakentaminen tälle tontille edellyttää hakemuksen toimittamista messuorganisaatiolle. Hakemuksessa tulee esitellä suunniteltu talo ja sen suhde ympäristöön. Heinäkuussa 2025 messuorganisaatio valitsee hakijoiden joukosta sen, joka saa kunnian toteuttaa oman visionsa tälle näyttävälle paikalle.



Tontin arkkitehtuuriohjeet ohjaavat laadukkaaseen, luonnonläheiseen rakentamiseen. Rakennusoikeutta on 230 k-m2 ja tontilla suositaan tasakattoisia ratkaisuja sekä luonnonmateriaaleja - kiviä, puuta ja viherkattoja. Pihasuunnittelussa korostuvat luonnontilan säilyttäminen, pehmeät muodot ja kasvilajiston paikallisuus. Louhinta on minimoitu, ja suurin osa tontista tulee säilyttää luonnonmukaisena.



Pickala Rock Resort ei ole pelkkä asuinalue, vaan kokonaisvaltainen elinympäristö, jonka sydämeen rakentuu maailmanluokan par3-golfkenttä, virkistyspalveluja, luontoa ja yhteisöllisyyttä. Helsingistä matka taittuu alle tunnissa - mutta perillä ollaan aivan toisessa maailmassa.



Jos olet unelmoinut rakentavasi kodin, joka on paitsi oma turvasatama myös osa suurempaa tarinaa, tämä on tilaisuutesi. 



Tutustu lisää Pickala Rock Resortiin: www.rockresort.fi.



Tämä on tilaisuus, jota ei kannata jättää käyttämättä! 



Esittelyt ja tiedustelut:

Peter Juslin

Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

050 310 5507

peter.juslin@remax.fi

Betjäning även på Svenska

Service also in English
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Peter Juslin

										
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
y-tunnus: 1748870-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Peter Juslin

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

											
050 310 5507

											
peter.juslin@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pitkäkalliontie kortteli 78 tontti 1 02580 Siuntio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pickala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424168

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalotontti

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
207 000 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
745 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Alueen tontit lohkotaan viimeistään heinäkuussa 2025, jonka jälkeen myytävälle tontille muodostuu oma kiinteistötunnus. Lohkomisen yhteydessä varmistuu myös tontin lopullinen pinta-ala, arvio nyt n. 745 m2.



Etelään ja länteen suuntautuva tontti, jolta hienot näkymät Rock-kentälle, sen lammille ja vastapäisille metsäisille selänteille. Aurinkoinen tontti sijaitsee n. 5 metriä golfkentän yläpuolella, omassa rauhassaan. Tontin maasto mukautuu kalliopintaan vähäeleisesti.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
230

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Helsinki 42 km

Hanko 91km 

Turku 145 km

Tampere 207 km

			


		
			
						

								
Piha:

				
Korttelialueen piha-alueohjeet:Kortteli rajautuu pohjoispuolella kalliometsään, vedenottamon läheisyyden vuoksi louhintaa ja maanpinnan muokkausta tonteilla on minimoitava.

Avokallio on säilytettävä mahdollisimman laajana ja ehyenä. Rakennuksen maantasokerros, pihan rakenteet ja maasto on sovitettava kallionmuotoihin. Selänteen lakialueella kasvaa mitattuja hienoja maisemapuita (mäntyjä), jotka tulee säilyttää. Rakennusten ja kadun väliin tulee istuttaa uusia mäntyjä. Tonttien rakennusalat sijoittuvat lähelle katua, joten istutusten tulee olla maks. 80 cm korkeita kadun laidalla.



Kasvillisuussuositukset: Kalliorinteiden laki- ja reuna-alueille suositellaan kuivan paikan lajistoa. Kallioisille länsi- ja etelärinteen tonteille suositeltava kasvillisuus: männyt, pihlajat, yksittäispuina siro- ja rusotuomipihlajat sekä koristeomenapuut ja kirsikat. Havukasveista soveltuvat erilaiset kotimaiset katajalajit- ja lajikkeet sekä vuorimäntylajit. Kukkivista pensaista sopivat esim. aroniat, koivu- ja heisiangervot, vuohenkuusamat, taikinamarjat, herukat ja jasmikkeet, puolivarjoon myös atsaleat ja rododendronit. Lisäksi lajistoa voi täydentää heinillä, varvuilla, kuivan paikan saniaisilla ja muilla kuivan paikan luonnonperennoilla (kuten kalliokielo, ahomansikka, keto-orvokki, maksaruohot, ajuruohot, sammaleet ja jäkälät). Ennallistamisessa käytetään kuivan kankaan kunttaa.

Pohjoisrinteen kuusimetsään rajautuvilla tonteilla huomioidaan varjoisammat valaistusolosuhteet ja kosteusoloiltaan tuoreempi kasvillisuustyyppi. Ylempänä olevaa lajistoa täydennetään vaahteroilla sekä havukasveista tuivioilla ja rohtokatajilla sekä luonnonperennoilla, kuten kurjenpolvilla ja metsänalvejuurilla. Ennallistamisessa käytetään tuoreen kankaan kunttaa tai heiniä ja maanpeitekasvillisuutta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Rock Resortin ytimessä sijaitsee yhdeksänreikäinen Rock-golfkenttä, jonka suunnittelussa on säilytetty luonto mahdollisimman alkuperäisenä ja hyödynnetty maisemoinnissa luonnonkiveä, kasvillisuutta ja lampia. Kentän keskelle sijoittuu maisemallisesti näyttävä klubirakennus, joka tarjoaa golfpalvelut ja yleisen ravintolan, ja se on alueen ainoa rakennus, jonka on tarkoitus erottua ympäristöstään. Klubia ympäröivät luonnonkivimuurit, säilytetty puusto ja huolella maisemoitu pysäköintialue. Klubin länsipuolelle on suunniteltu harjoitushalli, joka voi sisältää myös liikunta- ja kokoustiloja, ja jonka rakentaminen sopeutetaan maisemaan. Golfkenttää palveleva konehalli sijaitsee kentän keskiosassa, ja sen piha-alue aidataan ja maisemoidaan tiheällä kasvillisuudella, joka toimii sekä näkösuojana että osana hulevesien hallintaa. Alueen toiminnot on suunniteltu ympäristöä kunnioittaen ja yksityisten yhtiöiden ylläpitäminä, luoden korkeatasoisen ja luonnonläheisen kokonaisuuden.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää