Opiskelijankatu 13 B, Tampere | Hervanta

						                        
						

							132 000 €							 | 75 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+vh+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
132 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
90 760,55 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Hervantaan, Opiskelijankadulle!


Nyt myynnissä HETI VAPAA, 75 m2 kolmio, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, tilavat huoneet ja huolettomuus: taloyhtiössä on vastikään valmistunut LVIS-saneeraus!


Asunnon keittiö on remontoitu vuosien varrella ajattomasti, ja on edelleen siistissä ja hyvässä kunnossa. Kodinkoneet on myös uusittu lähivuosina. Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja kaksi erillistä makuuhuonetta mahdollistavat asunnon niin pienen perheen käyttöön kuin vaikka erillistä työhuonetta kaipaavalle. 



Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2025 taloyhtiön LVIS-urakan yhteydessä, ja on täten kuin uusi. Säilytystilaa on myös mukavasti: asunnossa on oma vaatehuone, minkä lisäksi jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi erillistä varastoa, kylmävarasto sekä perinteinen häkkivarasto. 



Asunto Oy Opiskelijankatu 13 on vuonna 1978 valmistunut oma tonttinen ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka koostuu yhteensä 64 asunnosta. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnossapito- ja perusparannustöitä. Asukkaille on vuokrattavana autopaikkoja, pesutupa ja sauna löytyy sekä sijaintihan on erinomainen: ratikkapysäkille on matkaa vain n. 350 metriä. Hervannan monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, ravintolat, liikuntamahdollisuudet ja muut arjen palvelut, löytyvät nekin läheltä. 



Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!



Esittelyt ja lisätiedot

Inka Strandén

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi



Harkitsetko oman kotisi myyntiä? Ota rohkeasti yhteyttä, ja varaa maksuton arviokäynti. Saat realistisen hinta-arvion asuntosi arvosta, kattavan suunnitelman kotisi myymiseksi sekä arvokasta tietoa tämän hetkisestä asuntomarkkinasta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Opiskelijankatu 13 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80531730

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu n. 8 vuotta sitten. Kodinkoneet uusittu: astianpesukone 2023, jääkaappi-pakastin ja liesi 2025. Välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu täysin linja/taloteknisen saneerauksen yhteydessä 2025. Valkoiset/tumman harmaat seinäkaakelit, harmaat lattialaatat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
41 239,45 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
549,42 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
244,92 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksut kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu n. 8 vuotta sitten. Kodinkoneet uusittu: astianpesukone 2023, jääkaappi-pakastin ja liesi 2025. Välitila laatoitettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu täysin linja/taloteknisen saneerauksen yhteydessä 2025. Valkoiset/tumman harmaat seinäkaakelit, harmaat lattialaatat.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa kaapisto. Toisessa makuuhuoneessa maalattu vihreä tehosteseinä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Peilikaappi eteisessä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone makuuhuoneen ja olohuoneen välissä, vaatehuoneessa hyllyt ja vaatetanko. Jokaiselle huoneistolle kuuluu lisäksi häkkivarasto ja kylmävarasto kylmäkellarista.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Pintaremonttia tehty 2022, eteisen kaapisto sekä makuuhuoneen ja vaatehuoneen kalusteet. Keittiön kodinkoneita päivitetty myös vuosien varrella.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Opiskelijankatu 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0238988-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Nissinen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Taija Kangaskorte

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
taija.kangaskorte@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 346 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (Jokaisella huoneistolla oma kylmävarasto), kaapeli-tv, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot (Jokaisella huoneistolla oma irtaimistovarasto)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
38 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tällä hetkellä (28.9.2026) taloyhtiön kaikki autopaikat ovat varattuina. Jonossa 4*.



*Jonossa 1, joka odottaa 1. autopaikkaansa ja 3, jotka odottavat 2. autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut, jonka uusiminen on suunniteltu 2026.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Vesikaton uusinta

1995 Patteritermostaattien uusinta ja verkostosäätö

1996 Elementtisaumausten uusinta

2000 Julkisivujen ja parvekkeiden elementtien korjaus ja maalaus

2000 Uuden roskakatoksen rakentaminen

2002 Piha-alueen asfaltoinnin korjaus ja leikkikentän pinnoitteen uusinta

2002 Julkisivujen ja parvekkeiden takuukorjaus

2003 Huoneistojen kosteuden kartoitus

2003 Antenniverkoston digikelpoisuus

2004 Elysator vedenkäsittelylaite patteriverkostoon ja Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesijärjestelmään

2004 Asuintalon kuntoarvio

2004 Pesulan, kuivaushuone- ja mankelitilan remontti

2005 Lukituksen uusinta

2006 Asuintalon huoltokirja

2006 Saunaosastojen täysremontti

2007 Ovipuhelimien hankinta

2007 Pyöräkatoksen hankinta

2008 Lämmönvaihtimien ja taloautomatiikan uusinta

2008 Pihavalojen uusiminen ja pihaväylän lisävalojen teko

2009 Jätepisteen uusinta, MOLOK

2010 Ilmastoinnin nuohous ja venttiilien säätö

2010 Ikkunoiden uusinta ja ilmastoinnin perusparannus

2010 Ilmoitustaulujen uusinta

2011 WISU-älykäs energiansäästöjärjestelmä

2011 Ulko-ovien uusinta

2012 Taloyhtiön laajakaistaratkaisu 10/2 Mbit/s

2012 Liukumäki leikkikentälle

2012 Korvausilmasuodattimien vaihto, IV-säätö

2012 Kellarikäytävien valaistus

2013 Vedenkulutuksen seuranta (Fidelix) ja Honeywell-suodatinpaketti käyttöveteen

2013 Pihavalaisimien uusinta, parkkiruutujen maalaus ja valvontakamera

2013 Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus

2014 Parvekkeiden alasyöksytorvien uusinta

2014 Aulojen maalaus

2015 34 seinäkaivon muutos lattiakaivoiksi (jäljellä olevat)

2015 Digitaaliset infotaulut

2016 Vesikalusteiden modifiointi vettä säästäviksi

2016 Valvontakameran lisäys ja tamppaustelineiden uusinta

2016 Saunojen lauteiden uusinta

2017 Lipputanko

2018 Saunojen paneloinnin uusinta

2018 Elementtisaumojen uusimisia (pois lukien parvekkeet)

2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja venttiilien säätö

2018 Kylmänkäyttöveden runkolinjan uusiminen

2018 Vanhemman pesukoneen uusinta

2018 Lämpötolppien uusiminen

2019 Pohjakerroksen julkisivun maalaus, C-rapun edustan painevallin saneeraus

2020 Pohja- ja osan pystyviemäreiden pesu ja kuvaus

2020 Talon pihan (asfalttiosuuden) saneeraus

2021 Lukituksen uusinta, iLOQ S5

2021 Viemäreiden pesu ja kuvaus

2021 Katon kuntokartoitus

2022-2023 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu

2024-2025 Linja/talotekninen saneeraus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 Energiatodistuksen päivittäminen

2027-2030 Parvekkeiden paikkaus/saneeraus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
40329-42153

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 883 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ratikkapysäkki "Opiskelija" 350m päässä, bussipysäkki "Hervannan uimahalli" 100m päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää