Sammonkatu 39 C, Tampere | Kaleva

						                        
						

							230 000 €							 | 61,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,vh,kph, lasit. parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
230 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
230 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
61,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tea Koski

										
Myyntineuvottelija

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä upea ylimmän kerroksen asunto sijaitsee Tampereen halutulla Kalevan alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla tai pyörällä liikkuville.


Asunnon valoisa ja raikas ilme on tulosta vuonna 2022 tehdystä pintaremontista, ja olohuoneen viilentävä ilmalämpöpumppu takaa mukavuuden myös kesähelteillä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät kattojen ylle.



Keittiö on remontoitu vuonna 2021 ja kylpyhuone on niin ikään täysin uusittu vuonna 2024.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, säilytystilaa on tilavassa vaatehuoneessa ja päämakuuhuoneen kaapistoissa. Rauhallinen sijainti päätyhuoneistossa takaa yksityisyyden ja rauhalliset yöunet.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen ilmaisen pesutuvan ja kuivaushuoneen. Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella.



Kalevan alueella on kaikki tarvittavat palvelut kävelyetäisyydellä, ja alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. 



Varaa oma esittelyaikasi, ja tule ihastumaan tähän ihanaan kotiin!

Tea Koski, Remax Center

044 200 0025
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tea Koski

										
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tea Koski

											
Myyntineuvottelija

											
044 200 0025

											
tea.koski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammonkatu 39 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80495023

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,vh,kph, lasit. parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautumisesta sovitaan ostajan kanssa tapauskohtausesti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uuden veroinen keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja kodinkoneet vaihdettu ja integroitu 2021.
Raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa tehty täydellinen remontti 9/2024
Vesieristyksiä myöden - raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
230 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
406,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
406,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tampereen kaupungin asukaspysäköinti maksaa tämän hetkisen hinnaston mukaan 25€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uuden veroinen keittiö on remontoitu kauttaaltaan ja kodinkoneet vaihdettu ja integroitu 2021.
Raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uutuuttaan hohtavassa kylpyhuoneessa tehty täydellinen remontti 9/2024
Vesieristyksiä myöden - raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, suihkuseinä, bidee-suihku ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen raikas tunnelma on toteutettu koko asunnon pintaremontin yhteydessä 2022.
Kesähelteillä lisäraikkautta tuo 2023 asennettu viilentävä ilmanlämpöpumppu. Ilmanlämpöpumpun määräaikaishuolto tehty 4/2026.
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät kattojen ylle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Sama raikas tuulahdus on molemmissa makuuhuoneessa. Toisen makuuhuoneen kaapistot  ja eteisen tasokkaan vaatehuoneen säilytysratkaisut toteutettiin myös pintaremontin yhteydessä 2022.
Päätyhuoneiston etuna on, ettei naapureita ole heti makuuhuoneiden seinän takana.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, seinäkaapit, kaapistot, vaatehuone ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy. Sammonkatu 39

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156659-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kalevan  Talonmiespalvelu Oy
0505240610
kalevantalonmiespalvelu@gmail.com
www.kalevantalonmiespalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hemming

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
440 475 051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5bA

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
23.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1961

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, vinttikomero ja kierrätyshuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön pesutupa on osakkaille maksuton.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä 16 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, paikat ovat jonotusperusteisia. Tällä hetkellä jonossa 5 osakasta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tampereen kaupungin asukaspysäköinti tunnuksella J .
Tämän hetkisen hinnaston mukaan asukaspysäköinnin hinta on 25 eur/kk.
Talon ympäristössä runsaasti asukaspysäköinti paikkoja, esim suoraan talon ulko-oven edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 180

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Korjaustarpeiden selvitys
2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistäminen
2025 IV-laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen
2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Purettavien rakenteiden asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida huoneistoa, tulee hänen teetättää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Hissien peruskorjaus
2000 Pihan pääviemärit uusittu
2002 Pohjaviemärit uusittu
2006 LVIS-peruskorjaus
2009 Ikkunoiden etupeitteiden ja julkisivun kunnostus
2009 Huopakatteen pinnoitus
2009 Yhteiskanavapuhaltimen uusiminen ja IV-kanavien nuohous
2011 Pesutuvan maalaus
2013 Saunan ja saunan pesuhuoneen peruskorjaus
2025 Asuinrakennuksen ulko-ovien uusiminen
2017 Takapihan perusparannus (ei pysäköintipaikkaa)
2017 Liikehuoneistojen perusparannus
2018 Syöksytorven uusinta ja lumiesteiden asennus
2019 Liikehuoneiston oven (Bella Donna) uusiminen
2019 Yhtiön omistaman asunnon C39 peruskorjaus
2024 IV kanavien nuohous
2025 Liikehuoneistojen pattereiden uusiminen
2025 Liikehuoneiston Bella Donna pintaremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Parvekkeiden ovien ja ikkunoiden tiivistys
2025 LV laitteiston uusiminen isompaan liiketilaan
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Liikerakennuksen pihaovien uusiminen
2026-2027 Vesikaton pinnoitteen uusiminen
2026-2027 Sähköautojen latausinfran asentaminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (252 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
39 616,95 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 3.6.2026 myönsi hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. 

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä.
Asunto-osakelain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksenrekisteröinti on vielä käsittelemättä MML:lla, tulee vanhan omistajan valtuutaa uusi omistaja osallistumaan kokoukseen. 
Taloyhtiöllä on järjestyssäännöt. Saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25876-26530

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 848 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
112 949,24 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontille on haettu vuokran kohtuullistamista. Asia käsittelyssä Tampereen Kaupungilla.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaikki Kalevan kattavat palvelut kävelymatkan päässä. Myös useat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää