Väinämöisenkatu 15 C, Tampere | Kaleva

						                        
						

							156 000 €							 | 56 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+2vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
156 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
155 746,98 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
56 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1959

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Harri Matara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio Kalevan sydämessä


Kalevan halutulla alueella sijaitseva valoisa ja avara kaksio odottaa uusia asukkaita. Tämä 56 neliön asunto tarjoaa vehreät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa, mikä luo viihtyisän ja kutsuvan tunnelman.


Vuonna 1959 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja tehdyt remontit takaavat huolettoman asumisen.



Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mutta ei kuitenkaan maantasalla. Kaksi vaatehuonetta tarjoavat reilusti säilytystilaa. Asunnossa on tilava hyvinvarusteltu keittiö ja kylpyhuone on remontoitu 2007. Taloyhtiössä on tarjolla monipuoliset yhteistilat kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähistöllä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkit ja alueelta löytyvät koulut, oppilaitokset ja päiväkodit. Uimahalli ja maauimala ovat melkein naapurissa eikä Kaupin urheilupuistoonkaan ole pitkä matka. Prismakeskukseen on vain vartin kävelymatka. Kaleva on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Tämä asunto on oiva valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin -tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!



Lisätiedot ja esittelyt:

Harri Matara LKV Remax Koski

P. 0400 621100

harri.matara@remax.fi



*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. 

Teen sinulle kiinteistönvälittäjän yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. 

Arviokäynti on aina maksuton!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Harri Matara

										
0400 621 100, harri.matara@remax.fi

																				
REMAX Koski | Aurinko LKV

										
y-tunnus: 0841670-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Harri Matara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 621 100

											
harri.matara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Väinämöisenkatu 15 33540 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaleva

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528896

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+2vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
156 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
253,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
393,83 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
313,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
76,13 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 2,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone 2 kpl.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Kunnankontu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156187-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0129-0820-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Messukylä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Maria Mattinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
maria.mattinen@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 308

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna, kerhohuone, kellarikomerot (65 kpl)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tampereen kaupungin asukaspysäköinti (alue J/Z)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 145 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
01.01.2020

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
Piha: Pihojen asfalttipintojen kunnostus
Perustukset ja runko: Rakennusten sokkelien suojaaminen vesirasitukselta
Yleiset tilat: Koko kiinteistön sähkölukitusremontti, ovipuhelimet, valvontakamerat ulko-oville
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän huolto, säätö ja tasapainotus
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesijärjestelmän kunnostaminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Asuntokohtaisten palovaroittimien asennus (Koskela Safety)
2025: Uppopumppu lämmönjakohuoneeseen vaihdettu rikkoutuneen tilalle
2024: Perusparannushankkeen hankesuunnitelma (asuinrakennusten sokkeleiden vesirasituksen vähentäminen)
2023: Patteriverkoston säätöventtiili ja venttiilimoottori vaihdettu
2023: LKV kiertovesipumppu ja takaiskuventtiilin sisäosa vaihdettu
2022: Sokkelin kuntotutkimus (Sitowise, maanvastaisten rakenteiden tutkimus)
2022: LKV siirtimen ja kaukolämmön painemittarin vaihto (sis. palloventtiili)
2022: Uusi pyykinpesukone pesutupaan
2021: Saunan kiuas vaihdettu
2020: Kiinteistön kuntoarvio (Kiwa Inspecta)
2020: Saunaosaston remontti: pinnat, vesieristykset ja lauteet uusittu, lattialämmitys kunnostettu/uusittu
2019: Kosteusvauriokorjaukset taloyhtiön pesu- ja saunatilassa (2019-2020)
2017: Sisäpihan puoleisen julkisivun korjaus (julkisivulevyjen ja lämmöneristyksen uusinta, ullakon valokate, peltikaton osan maalaus, seinien tiivistys, parvekkeiden ja kaiteiden kunnostus, pyöräsuojan katon lämmöneristeet, muuraussaumojen korjauksia, B-talon porraskaide) (2017-2018)
2012: Etupuolen julkisivuremontti (parvekelinjat): muurattujen seinien saumausten uusiminen, parvekkeiden ja luhtikäytävän betonivaurioiden korjaus- ja pinnoitustyöt, sokkelien korjaus ja maalaus, tuuletusparvekepieliseinien elastiset saumaukset
2011: Ison talon länsipuolen peltikaton korjaus (kurukourun uusiminen) ja lämmityksen asennus länsipuolen vesikouruihin
2011: Lämmönsiirrin uusittu
2010: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö (Knowtek)
2007: LVS-peruskorjaus
2004: Pikkutalon peltikatto uusittu
2001: Ikkunat uusittu
1995: Päätalon peltikatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 syyskuu. Pihasaneeraus käynnistyy. Kustannusarvio isännöitsijältä saadun tiedon mukaan noin 190.000e
(josta asunnon arvioitu osuus noin 3673,33 / 42,24e/kk. 10v. 4%)

2035: Palovaroittimien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (70 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
15 692,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiönetti DNA 100/100M. Kuitu tulee taloyhtiön jakamoon, josta se jaetaan kuparisella Ethernet-kaapelilla asuntoihin.

Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.

Yhtiökokous 28.5.2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.

Yhtiökokous 28.5.2026 myönsi hallitukselle valtuuden päättää pääomavastikkeen suuruudesta, jolloin pääomavastikkeen määrää voidaan laskea tai korottaa rahoituslainan korkotilanteen muutosten mukaan ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista.

POV3-vastiketta kerätään täysimääräisenä 10/2026, ja 11/2026 kerätään vajaa kk-osuus, jonka jälkeen vastikkeen maksu päättyy. Mikäli korkotason vaihtelu aiheuttaa tähän muutoksia, ollaan vastiketta maksaviin osakkaisiin yhteydessä loppuvuodesta 2026.

Yhtiön luotolliset pankkitilit: limiitin määrä 30 000,00 €, käytetty 0,00 €, saldo 24.08.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4816-5250

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 865 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
43 400 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2068

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokratontti, vuokranantaja Tampereen Kaupunki, vuokra-aika 50 vuotta päättyen 2068. Vuosivuokra 43 400,00 €. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava ja yleiskaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Aurinko LKV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää