Hatanpään valtatie 12 C, Tampere | Keskusta

						                        
						

							215 000 €							 | 54 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
197 170,98 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
54 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1927

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pasi Salminen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hatanpään valtatie 12 C 


Keskustasta unelmakoti. Tämä asunto on helposti rakastuttava kaupunkiasunto 5/7krs.


Asunto, joka on ehdottomasti nähtävä paikan päällä. Korkeat huoneet tehostavat avaraa ja hyvin toimivaa ja laadukasta asuintilaa.

Asuntoa on remontoitu kattavasti 2013, joten todellakin voidaan puhua muuttovalmiista kodista. Nykyaikaisessa

keittiössä pystyt valmistamaan niin arkeen, kuin juhlaan maistuvat ruuat.

Kylpyhuone on saneerattu upeaksi. LVISA-saneeraus 2014 toteutettu yhtiössä.



Yhtiössä on historian havinaa (1927) ja talo on tukeva tiilitalo, jossa asukkaat ovat viihtyneet!



Keskusta on Tampereen halutuimpia kaupunginosia. Monipuolisia palveluita löytyy aivan läheltä, kuten Nokia Arena,

linja-autoasema, Koskikeskus. Keskustaan ja rautatieasemalle pääset kävellen, bussilla tai tyylikkäästi raitiovaunulla.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pasi Salminen/IAT, KiAT

RE/MAX Verstas

pasi.salminen@remax.fi

040 535 1611

www.remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pasi Salminen

										
040 535 1611, pasi.salminen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pasi Salminen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

											
040 535 1611

											
pasi.salminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hatanpään valtatie 12 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80498837

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on tyhjä ja nopeasti vapautuva.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, Induktioliesi, astianpesukone. 

Lattia laminaattia, seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peili, vesitoiminen pyyhekuivain, kuivausteline Oskarin Oksa, pesukone,

WC-istuin, katossa valaistusta lisätty kohdevalaisimilla.

Lattia: laatoitettu

Seinät: kaakelia

katto: paneloitu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Makuuhuoneesta sisäpihalle ja olohuoneen ikkunasta pohjoisen puoleiset näkymät keskustaan Koskikeskuksen suuntaan ja "Sipulikirkolle".

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 829,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
573,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
270 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
303,48 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 5€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappipakastin, Induktioliesi, astianpesukone. 

Lattia laminaattia, seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihkuseinä, suihku, allaskaappi, peili, vesitoiminen pyyhekuivain, kuivausteline Oskarin Oksa, pesukone,

WC-istuin, katossa valaistusta lisätty kohdevalaisimilla.

Lattia: laatoitettu

Seinät: kaakelia

katto: paneloitu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia laminaattia, seinät maalatut

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaappitilaa 

Lattia: laminaattia

Seinät: maalatut

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteistila on avara ja siinä on reilusti kaappitilaa.

Lattia laminaattia ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto , pesutupa ja kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone ja keittiö sekä kaikki asunnon tilat kunnostettu 2013.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Erityisesti keittiö ja kylpyhuone ovat hyviä. Kaikki pinnat asunnossa ovat siistejä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hatanpäänvaltatie 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0155786-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

ltsenäisyydenkatu 3, 33100 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Tuominen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.tuominen@reim.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kuparikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöstä ei ole autopaikkoja tarjolla asukkaille. Läheisistä autohallipaikoista voi keskustella omina keskusteluina.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja asukkaille.

Autopaikat ovat liikehuoneistojen käytössä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Keskustan mahdollisia autopaikkoja löytyy autohalleista esimerkiksi Ratinasta tai Koskikeskuksesta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbesti lainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun

suoritetaan/aloitetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

Osakkeen omistajalla on Ilmoitus velvollisuus isännöintiin ennen töiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994: Hissien uusiminen, 2004: Lämmönsiirtimen uusiminen, 2005: Lukituksen uusiminen, 2005: Digivalmius,

2008: Tuuletusparvekkeiden uusiminen, 2011: Kattosaneeraus, pohjaviemärisaneeraus, 2014: LVISA saneeraus, 2015: Lukituksen uusiminen, 2017: Kellaritilojen kunnostus, julkisivun kuntotutkimus, 2020: Julkisivun ja pihakannen saneeraus, 2023:Vuosihuolto paloturva ja palovaroitin, akkujen vaihto, yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla, yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö. 2023: Yläpihan vuotavan sokkelin korjaus E-rapun seinustalla 2023: Yläpihan terassipihan teräskaiteiden maalaustyö 2024: Energiamittauksen etäluentalaitteen uusinta 2024: Pihamuurin kunnostustyö Halkeamien avaus ja paikkaus, seinähionnat ja maalaus.

2024: Lämmönsiirtimen tarkastus Tampereen Energia.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 - 2029

Remontti Kuvaus

Huoneistojen ulko-ovien kuntokartoitus, Huoneistojen ulko-ovien saneeraus tarpeen mukaan Kuntokartoituksen perusteella

Lämmönsiirtimen uusiminen Teknisen käyttöiän mukaan vuosina 2025 -2030

Palovaroittimien hankinta

Yläpihan A- ja E-rapun seinustan korjaus ja salaojitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (399 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 960 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on mukana kaavoituksen muutoksessa Sorin alueella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
190-191

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 098 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
18 931 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2027

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokratontti, josta maanvuokran korotus tulee vuokra-ajan

päätyttyä 30.4.2027.

Yhtiö myös harkitsee vuokratontin lunastamista Tampereen kaupungilta.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
6269

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki keskustanpalvelut helposti kävellen.

Erityisesti Nokia Arenan, Ratinan liikekeskuksen, koskikeskuksen laajat kattavat palvelut, sekä linja-autoasema ja ratikka pysäkki vieressä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaikki Tampereen keskustan palvelut (tampere.fi)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita vaihtoehtoja tarpeen mukaan kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita vaihtoehtoja tarpeen mukaan kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja taksitolppa lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rauhallinen oma sisäpiha, jossa uudistettu monipuoliset jätteiden keräyspisteet.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunto sijaitsee korkeudessa (5/7krs), jonne kaupungin melu ei kuulu häiritsevästi.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pasi Salminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää