Kaonpäänkatu 23, Tampere | Koivistonkylä

						                        
						

							338 000 €							 | 148 m2														 | Omakotitalo							 | k+oh/rh+3xmh+2xwc+ph/kph/s+varasto+autokatos						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
338 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
338 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
148 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1997

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Harri Hakkarainen

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
1-tasoinen perhekoti puistoon rajoittuvalla tontilla Koivistonkylässä


Kaonpäänkadulla sijaitseva vuonna 1997 rakennettu tilava, yksitasoinen omakotitalo tarjoaa toimivat puitteet perheasumiseen. Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara yhdistetty olohuone-ruokailutila josta löytyy iso varaava takka.


Kodin sydämestä, keittiöstä, löytyy runsaasti lasku-ja säilytystilaa, sekä nykyaikaiset kodinkoneet. 



Arkea helpottavat kaksi wc:tä, kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä, sekä lämmin varasto. Talossa on tilava kylpyhuoneosasto, johon kuuluu pukuhuone, pesutila sekä sauna. Kahden auton katos täydentää kokonaisuutta. Suojaisa, puistoon rajoittuva tontti tarjoaa viihtyisät puitteet ulkoiluun, lasten leikkeihin ja vapaa-aikaan omassa pihapiirissä.



Talossa on öljylämmitys vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka on haluttaessa mahdollista päivittää energiatehokkaaseen vesi-ilmalämpöpumppuratkaisuun.



Koivistonkylä tunnetaan viihtyisästä pientalovaltaisesta ympäristöstään ja sujuvasta arjesta. Alueella sijaitsee perinteikäs Koiviston koulu, ja uusi päiväkoti on rakenteilla. Lähikauppana palvelee Prisma monipuolisine palveluineen. Liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla, pyörällä kuin TKL:n bussilinjoilla 13 ja 14. Alueen puistot, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.



Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Harri Hakkarainen

										
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 24.10.2026 16:15–17:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Harri Hakkarainen

											
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

											
040 350 4737

											
harri.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaonpäänkatu 23 33820 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Koivistonkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80540421

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
148 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
13.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
161,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ilmoitetut pinta-alat on laskettu rakennuspiirustuksista. Muihin tiloihin on ilmoitettu lämmin varasto ja pannuhuone. Rakennuksen kerrosala on 183 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
k+oh/rh+3xmh+2xwc+ph/kph/s+varasto+autokatos

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (uusittu 2025), liesi (uusittu 2025), liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna.

Pukuhuone, laatta lattia, paneeli-ja maaliseinäpinnat, vesikiertoinen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Öljyn kulutus noin 2500 litraa vuodessa. Jos lämmitysöljyn hinta on 1,80€/litra, on kuukausikustannus noin 375€.



Vesi, jätevesi, hulevesi, jätemaksu palveluntarjoajan hinnaston mukaan.



Kiinteistöverotieto vuodelle 2025.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
533,69 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (uusittu 2025), liesi (uusittu 2025), liesituuletin (hormiin), jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti. Yhdellä seinustalla välitilalevy (uusittu 2025) ja toisella kaakeli.

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräsallas

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna.

Pukuhuone, laatta lattia, paneeli-ja maaliseinäpinnat, vesikiertoinen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, lattialämmitys, silityspöytä/taso ja Kuivauskaappi, Siivouskomero, Tasot ja kaapistot

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto maalattu ja mdf-levystä koristelaattaa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laattaa, seinät on lasikuitutapetti, kaapisto. 

Kuraeteinen, laatta lattia, seinät on kaakelia ja maalia, lattiakaivo. 

Eteisaulassa peililiukuovilla.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka, vaatii nuohouksen

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, lämmin ulkovarasto ja pannuhuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus teetätetään ostotarjouksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-312-5348-2

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy/vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Myyjä toimittaa kustannuksellaan viimeistään kaupanteossa uudelle omistajalle energiatodistuksen.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Uusi liesi ja uuni, vaihdettu taso, keittiön hana ja välitilalevy. Erillisen wc:n istuin vaihdettu.

2023 Öljynpoltin vaihdettu ja lattialämmityksen kiertovesipumppu uusittu.

2020 Ilmastoinnin puhdistus, katon pesu ja suojaruiskutus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
875 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 790,84 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.06.2046

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
218,75

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Nekala n. 900 m, Prisma Koivistonkylä n. 900 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Koiviston koulu n. 800 m (alakoulu), Hatanpään koulu/Koivistontien koulutalo n. 400 m (yläkoulu)

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mustametsän päiväkoti  n. 1,5 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Nurmikkoa ja pensaita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Center | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää