Opinpolku 1 A, Tampere | Länsi-Hervanta, Hervanta

						                        
						

							147 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kh+s+erill.wc +vh+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
147 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
144 100 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1984

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Vesa Teittinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Opinpolku 1:ssä, Tampereen Länsi-Hervannassa, odottaa valoisa ja avara 79 neliön asunto. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat näkymät ympäristöön, ja lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Oma sauna ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen, komeroiden ja kellarikomeron ansiosta.



Asunto Oy Ahveniskallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja, kuten parvekelasien huolto ja putkistojen huuhtelu. Tulevina vuosina suunnitellaan hissien uusimista, mikä lisää entisestään asumisen mukavuutta.



Sijainti on erinomainen: Hervannan monipuoliset palvelut, kuten koulut, päiväkodit, ostoskeskus ja terveyspalvelut, ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien lähistöllä sijaitsevat bussi- ja raitiovaunupysäkit. Suolijärven uimaranta ja ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon luonnon keskellä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa puitteet viihtyisään asumiseen rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Vesa Teittinen

										
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Vesa Teittinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 680 3545

											
vesa.teittinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Opinpolku 1 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Länsi-Hervanta, Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527748

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kh+s+erill.wc +vh+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 900 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
498,74 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
416,98 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
81,76 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ahveniskallio

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0538630-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
83706571770002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö- Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo-Jaakko Salonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo-jaakko.salonen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 205

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Toteutettu Parvekelasien käyttöturvahuolto

2025 Toteutettu Lukostojen uudelleensarjoitus

2025 Toteutettu Sade- ja jätevesiputkistojen painehuuhtelu

2025 Toteutettu Märkätilasaneeraukset asunnoille A9, A10 ja B26

2024 Toteutettu Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus

2024 Toteutettu Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus

2024 Toteutettu Roskakatoksen kunnostus/uusinta

2023 Toteutettu Hissin kuntoarvio

2022 Toteutettu Märkätilakorjaus B28

2021 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2021 Toteutettu Kaukolämpölaitteiston uusinta

2021 Toteutettu Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö

2020 Toteutettu Piharemontti

2020 Toteutettu Parvekelasien käyttöturvahuolto

2019 Toteutettu Märkätilaremontti B17, B21 + WC

2017 Toteutettu Kuntotutkimuksen mukaan märkätilaremontteja

2017 Toteutettu Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä verkoston perussäätö, käyttövesiputkiston linjaventtiilien uusiminen

2016 Toteutettu Talopesulan koneiden uusiminen

2016 Toteutettu Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja täyttö, käyttövesiputkiston linjaventtiili

2016 Toteutettu Asbesti- ja haitta-ainekartoitus

2016 Toteutettu Pystyviemäreiden ja pohjaviemärin huuhtelu

2012 Toteutettu Julkisivukunnostus (suunnittelu- ja toteutusvaihe)

2010 Toteutettu Vesikatteen uusiminen

2009 Toteutettu Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan

2008 Toteutettu Porrasaulojen maalaus

2002 Toteutettu Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 märkätilojen A2, B23 ja B30 seurantatarkastus

2027 Vanhojen käyttövesiverkostojen sulku- ja säätöventtiilien uusinta, palovaroittimien uusinta

2028 Hiekkalaatikon kunnostaminen tai uusinta, parkkiruutujen maalaus

2029 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39801-43888

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 274 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää