Halkoniemenkuja 4 A, Tampere | Lentävänniemi

						                        
						

							98 000 €							 | 21,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1 h + kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
98 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
98 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
21,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hyvärinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni yksiö parvekkeella Lentävänniemessä


Vuonna 2018 valmistunut, hyväkuntoinen 21,5 m2:n yksiö Tampereen Lentävänniemessä, Reuharinniemen rannan tuntumassa.


Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: avokeittiöllinen huone sekä oma kylpyhuone. Asunto on kompakti ja helppohoitoinen kokonaisuus, joka sopii hyvin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajalle. 



Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti on vuonna 2018 valmistunut, hissillinen kerrostalo. Talo lämpenee kaukolämmöllä ja huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Nuori yhtiö on hyvässä kunnossa, eikä edessä ole lähivuosien suuria peruskorjauksia. 



Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokra on 539 €/kk + vesi. 



Sijainti on rauhallinen ja vehreä: lähistöllä on puistoja ja rantareittejä, ruokakauppa, koulu sekä bussipysäkit kävelymatkan päässä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Hyvärinen

										
045 783 75341, minna.hyvarinen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Hyvärinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

											
045 783 75341

											
minna.hyvarinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Halkoniemenkuja 4 33410 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543041

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
21,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
21,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneiston A9 (1h+kt) pinta-ala on 21,5 m2. Huoneiston välittömään hallintaan jää asunnon tarpeita palvelemaan huoneistokohtainen irtaimistovarasto, joka sijaitsee ensimmäisen kerroksen varastotilassa tai väestönsuojassa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1 h + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti: vuokralaisen puolelta 1 kk, vuokranantajan 6 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappi, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
139,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
137,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatosvastike 25,60 €/paikka/kk. Pihapaikkavastike 12,80 €/paikka/kk. Kylmä vesi 5,30 €/kulutettu m3. Lämmin vesi 11,11 €/kulutettu m3. Sähköauton lataus 0,1350 €/kulutettu kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone, jääkaappi, uuni, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Vuokralaisen irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2842941-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
83727327480002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Pirkanmaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pia Aho

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pia.aho@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 393

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2018

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Jätekatos, polkupyöräpaikoitusalueita, leikki- ja oleskelualue, lumenkasausalueet, pelastus-/kulkutiet ja muu piha-alue hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus taloyhtiön piha-alueista Halkoniemen Prikin ja Kreijarin kanssa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä ei ole omistuksessa autopaikkoja. Kaikki paikat ovat osakashallinnassa. Toteutettuja autopaikkoja on 18, joista 9 katospaikkaa ja 9 pihapaikkaa. Taloyhtiössä on latausvalmius kolmelle autopaikalle autokatoksessa, ja kolme latauspaikkaa on jo asennettuna.



Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen hallintaan oikeuttavat osakkeet on jaettu autokatospaikkoihin (AK1–AK9) ja piha-autopaikkoihin (AP11–AP19). Autokatokseen A on tehty tekninen varaus yhtiön pääkeskuksessa, jossa on kapasiteettivarausta kolmelle sähköauton latauspisteelle. Sähköauton latauspisteeksi muutetun autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja vastaa latauskäytöstä aiheutuvista kustannuksista, ja latauspisteellä varustetuista autokatospaikoista peritään erillistä sähkövastiketta mittarien osoittamien kulutuslukemien mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 127 kWh/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2028: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

2028: Kuntoarvion teettäminen

2028: Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Sähkösuunnitelmien laadinta autopaikoille lataushankkeeseen

2025: Ulko-oven rikkoutuneen lasin korjaus

2022: Asukaskyselyn teettäminen huoneistojen kuntoon liittyen

2021: Rakennuttajan vuositakuukorjaukset

2019: Rakennuttajan takuukorjauksia

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2028: Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätö

2028: Kuntoarvion teettäminen

2028: Palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus taloyhtiön piha-alueista Halkoniemen Prikin ja Kreijarin kanssa.



Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike mikäli taloudellinen tilanne näin vaatii.



Taloyhtiössä on latausvalmius kolmelle autopaikalle autokatoksessa. Osakas voi tehdä latauspaikan omakustanteisena muutostyönä. Latauspaikasta osakas allekirjoittaa sopimuksen taloyhtiön kanssa missä sovitaan latauksen säännöistä ja laitteen kunnossapitovastuusta, ilman sopimusta hallitus ei myönnä lupaa lataukselle. Koska rakennuttaja on asentanut valmiuden vain kolmelle latauslaitteelle, on hallituksella valtuudet määrätä osakasmuutostöillä asennetut latauslaitteet purettavaksi, mikäli yhdenvertaisuus yhtiössä vaarantuu. Yhtiössä on jo asennettuna kolme latauspaikkaa.



Rakennuttaja Lapti tekee tällä hetkellä parvekelasikaiteiden korjauksia/tarkistuksia yhteistyössä lasitoimittaja Riikun kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2071-2203

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 869 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
41 630 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2077

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokran tarkistusperuste on elinkustannusindeksi (1951=100). Kiinteistöllä 837-273-2748-2 on hallinnanjakosopimus yhtiöiden Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Fregatti, Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Priki ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijari välillä. Tontilla on rasitteet Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Prikin ja Asunto Oy Tampereen Halkoniemen Kreijarin hyväksi sekä vuokraoikeus Tampereen kaupungin kanssa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää