Puomikatu 5, Tampere | Lentävänniemi

						                        
						

							234 000 €							 | 90 m2														 | Omakotitalotontti							 | 4h+k+s+at+talouskellari+liiteri						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
234 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
234 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalotontti

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																

									
										
									
								
Pinta-ala

									
1 800 m2

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pasi Salminen

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Puomikatu 5.


Puomikatu 5:ssä, Lentävänniemen rauhallisella ja vehreällä omakotialueella, on tarjolla ainutlaatuinen tontti, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet uuden kodin rakentamiseen. Laskennallinen rakennusoikeus kartasta mitattuna on suuruusluokaltaan 210 m2 asuinrakennusta varten ja 32 m2 talousrakennusta varten.


Tontti rajautuu kahdelta sivultaan kaupungin puistoalueisiin. Pihapiiri on puutarhamainen, ja siellä on tilaa esimerkiksi kasvihuoneelle tai lasten leikeille.



Tontilla sijaitsee vanha rintamamiestalo, joka myydään purkukuntoisena. Tämä antaa sinulle vapauden suunnitella ja rakentaa juuri sellaisen kodin, kuin haluat. Kaikki tärkeät liittymät ovat valmiina, mikä helpottaa uuden rakennusprojektin aloittamista.



Lentävänniemen ja Lielahden monipuoliset palvelut ovat kävely- ja pyöräilymatkan päässä. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille. Lisäksi alueen uimarannat tarjoavat virkistysmahdollisuuksia vuoden ympäri ja Lentävänniemen palvelut, urheilukenttä ja satama-alue mahdollistavat asioita, joista monet voivat vain haaveilla.



Tartu tilaisuuteen ja hyödynnä tämä harvinainen mahdollisuus rakentaa unelmiesi koti suositulle ja kehittyvälle alueelle Tampereella!



"Huomio ostajalle: Kaikki kiinteistöllä olevat rakennukset myydään purkukuntoisina ilman mitään vastuuta rakenteiden, teknisten järjestelmien tai materiaalien kunnosta. Asuinrakennus on tällä hetkellä asumiskelpoinen, mutta myydään silti purkukuntoisena. Ostaja hyväksyy kohteen kunnon kokonaisuudessaan ja vastaa kaikista mahdollisista purku- ja ympäristösaneerauskustannuksista sekä mahdollisista viranomaismääräyksistä. Myyjällä ei ole mitään korjaus- tai vahingonkorvausvelvollisuutta."



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pasi Salminen/ IAT, KiAT

RE/MAX Verstas

pasi.salminen@remax.fi

040 535 1611

www.remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pasi Salminen

										
040 535 1611, pasi.salminen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pasi Salminen

											
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

											
040 535 1611

											
pasi.salminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puomikatu 5 33410 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lentävänniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511687

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
160 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+at+talouskellari+liiteri

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalotontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
Perinteinen liesi, jääkaappi, kaapistot ja tasotilaa.
Seinät: maalattu
Katto: maalattu levy
Lattia: muovi

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole siksi erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus,
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesutilan osalla.
Lattia: laatta
Kato: paneeli
Seinät: kaakeli ja paneeli

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus:
Puukiuas ja lauteet.
Lattia: betoni
Seinät: paneeli, tiili
Katto: paneeli

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
234 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hulevesi 94,80€/ vuosi (2025 tietoon perustuen).

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
781,76 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
Perinteinen liesi, jääkaappi, kaapistot ja tasotilaa.
Seinät: maalattu
Katto: maalattu levy
Lattia: muovi

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole siksi erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus,
Suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesutilan osalla.
Lattia: laatta
Kato: paneeli
Seinät: kaakeli ja paneeli

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Varustus:
Puukiuas ja lauteet.
Lattia: betoni
Seinät: paneeli, tiili
Katto: paneeli

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varustus:
Yläkerta: WC- istuin, käsienpesuallas.
Lattia: muovi
seinät: kaakeli
Katto: maalattu levy
Alakerta: WC-istuin, käsienpesuallas, peili.
Lattia: muovi
Seinät: maalattu levy
Katto: maalattu levy

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole varsinaista merkitystä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: muovi
Seinät: tapetti
Katto: maalattu levy
Yläkerran olohuoneessa samat.

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole siksi erityistä merkitystä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Yläkerrassa: yksi makuuhuone ja olohuone makuuhuone käytössä.
Alakerrassa: yksi makuuhuone
Lattia: muovi 
Seinät: tapetti ja maalattu levy
Katto: maalattu levy

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole varsinaista merkitystä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Alakerrassa on varastotilaa, askartelutilaa, liiteri tilaa.
Ylä- sekä keskikerroksessa on kaappitilaa, eteistilaa ja porrastilaa, yläkerrassa on myös sivuvinttitilaa.
Alakertatilat sauna, pesutila ja pukutila ovat nykyisten omistajien aikana kunnostettuja peruskuntoisen ja välttävän kuntoluokan tiloja. Alakerran muut tilat ovat alkuperäisessä kunnossa ja siten välttävä kuntoisia.

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole varsinaista merkitystä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Pihavarasto ja rintamamiestalon alakerta, yläkerta, kaappitilat ja sivuvinttitilat.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sauna ja pesutiloja on paranneltu nykyisten omistajien aikana. Myös katto, julkisivut, ulko-eteinen ja ovet, sekä ikkunat.

Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle  ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole varsinaista merkitystä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole varsinaista merkitystä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-260-2614-3

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Tontilla olevat rakennukset (purkukuntoinen omakotitalo + ulkovarasto).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rintamamiestalo myydään purkukuntoisena.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennuksissa on otettava asbestilaki huomioon ennen purku ja muutostöiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ulkovuori, katto, ovet ja ikkunat uusittu vuoden 2000-2020 välillä.
Rakennus (rintamamiestalo) myydään purkukuntoisena ja se siirtyy tontin mukana liittymien arvolla tulevalle ostajalle. Rintamamiestalon ominaisuuksilla ei tässä tontin myynnissä ole siksi erityistä merkitystä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 800 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Pinta-alansa puolesta tontti olisi hyvä jaettava. Kaavamuutoksen hinta on
nykytaksan mukaan 6 700 €. Lasku lähetetään siinä vaiheessa, kun asemakaava on hyväksytty
yhdyskuntalautakunnassa. Kaavatyöhön menee aikaa n. 12 kk.
Kaavaharkintakokouksen alustava kanta ei takaa 100 %:sti sitä, että tontti saadaan jaettua eli
sitä ei voi käyttää myynti-/ostoperusteena. Varmaa kaikki on vasta sitten, kun uusi asemakaava
saa lainvoiman.

Tontin pinta-ala ( 1800 m2) on laskettu tontin tiedossa olevista koordinaateista.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
360

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lentävänniemen ja Lielahden palvelut ovat kävelymatkan päässä kävellen/ pyöräillen.
Uimarannat: Niemen uimaranta n. 700m, Ryydynpohjan uimaranta 2,2 km ja Suomensaaren uimaranta 2,3 km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kaupat:
K-Market Lentävänniemi n. 900 m, S-Market Niemenranta n. 1,2 km K-Market Pohtola n.1,0 km
Prisma Lielahti n.2,3 km ja Lielahden Citymarket n. 2,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lentävänniemenkoulu on noin 450m ja Lielahden koulu noin 2,1 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tarpeen mukaan Lentävänniemestä ja Lielahdesta useita vaihtoehtoja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Puutarhamainen piha, joka rajoittuu kaupungin puistoalueisiin kahdelta sivultaan. Tämä piha on lähes tasaista aluetta suurimmalta osaltaan. Pihassa on autoille hyvin hiekoitettua pysäköintitilaa,  pihassa on omenapuita, puita, pensaita ja tilaa vaikka kasvihuoneelle. Soveltuu hyvin myös pelailuun/ oleiluun nurmikko alueiden osalta.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Niemen uimarantaan on noin 700 m ja Suomensaaren uimarantaan noin 2,3 km (talvella avantouinti mahdollisuus).
Alue on rauhallista omakotialuetta ja kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Alueella ei ole varsinaista tonttitilaa tarjolla, joten tämä tontti tuo ostajalle monia mahdollisuuksia omina hakuprosesseinaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pasi Salminen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT, IAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 535 1611

										
pasi.salminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää