Hannulanpolku 12 A, Tampere | Linnainmaa

                        
						

							143 900 €							 | 35,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
143 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
85 768,69 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
1

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
35,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2016

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jyrki Vuori

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 230 7955

                                        
jyrki.vuori@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa yksiö Tampereen Linnainmaalla odottaa uutta omistajaa! 
Tämä 35,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 2016 valmistuneessa talossa, joka tarjoaa modernit mukavuudet ja huolettoman asumisen.


Tämä asunto sopii mainiosti sijoittajalle, sillä siinä on pitkäaikainen vuokralainen. Vuokra on 716€/kk+ vesimaksu.

Asunto on kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuu näkymät etelään ja lounaaseen.

Läheltä löytyvät kaupat ja palvelut kävelymatkan etäisyydeltä.



Olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tekee tilasta monikäyttöisen, ja lasitettu parveke tarjoaa oivan paikan rentoutua. Keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Taloyhtiössä on saatavilla nopea laajakaistayhteys. 



Linnainmaa on rauhallinen asuinalue, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Läheltä löytyvät niin bussipysäkit kuin erinomaiset pyöräilyreitit sekä kuntopolku. 



Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltoja ja korjauksia. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, joten voit olla varma, että kiinteistö pysyy hyvässä kunnossa myös tulevaisuudessa.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista!



Lisätiedot ja esittelyt:

Jyrki Vuori

Kiinteistönvälittäjä LKV

REMAX Center

045 230 7955

jyrki.vuori@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jyrki Vuori

									
045 230 7955, jyrki.vuori@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hannulanpolku 12 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linnainmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80471080

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk.
Vuokrasopimus on alkanut 06.04.2018.
Vuokra on 716€/kk+ vesi.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneessa on sähköllä toimiva lattialämmitys, sähkönkulutuksesta vastaa asukas.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etelä/Lounas.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
143 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 131,31 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
637,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
152,65 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
479,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,71€/m3, lämminvesi 9,20€/m3. Vedenkulutuksen tasaus kerran vuodessa 31.12.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (Integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneessa on sähköllä toimiva lattialämmitys, sähkönkulutuksesta vastaa asukas.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, suihkuseinä ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on avara, keittiötila avautuu olohuoneeseen.
Olohuoneen yhteydessä alkovi.
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
isännöitsijäpalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Pohja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.pohja@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
02.09.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennuksen ja naapuritalon välisen teräsaidan rakennuttaminen -20, ulko-ovenyläpuolisen lipan kosteusvauriokorjaus rakentajayhtiön toimesta -20, Kattotutkan kattoraportti ja korjaukset-20, parvekkeiden tiivistyskorjauksia - 20, NCC/Bonava IV-arkun kondenssiveden aiheuttaman kosteusvaurion takuukorjaus -22, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -24, IV-järjestelmän korjaukset -24, oviautomatiikan asennus ulko-oveen -24, katon kuntoarvio ja korjaukset -24.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Vuosittaiset yhteispihan hankinnat, sadevesi ja salaojajärjestelmän kuvaus, parvekelasien huoltokartoitus, Kattotutkan kanssa on kattohuoltosopimus vuosittaisista tarkastuksista, IV-kanavien nuohoukset 10v välein, hissien vuosittaiset tarkastukset, palovaroittimet vaihdetaan uusiin 2026, taloyhtiön kuntoarvio ennen 10 v takuuajan umpeutumista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tupakointi on kielletty huoneistojen hallinnassa olevilla huoneistoparvekkeilla, yhtiön yhteistiloissa ja yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla.
Yhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet asennuttaa valvontakamerat taloyhtiön kellaritiloihin sekä piha-alueelle.
Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 5607 kaikkia jätteenkeräyspisteitä, jotka ovat korttelin tonttien nro 44 - 52 yhteiskäytössä yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
733-764

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 068 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jyrki Vuori

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 230 7955

										
jyrki.vuori@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää