Leinolankatu 42, Tampere | Linnainmaa

						                        
						

							434 000 €							 | 165 m2														 | Omakotitalo							 | 5h+k+khh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
434 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
434 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
165 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1996

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mikko Mäki-Äijö

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0500 639 223

										
mikko.maki-aijo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja valoisa omakotitalo Linnainmaan rauhallisella asuinalueella Tampereella tarjoaa ihanteellisen kodin perheelle. Talo on valmistunut vuonna 1996 ja se on pidetty hyvässä kunnossa, ja viime vuosina on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten keittiön ja olohuoneen parketin uusiminen sekä kylmälaitteiden ja lieden uusiminen vuonna 2025.


Kaksikerroksisessa talossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone sekä erillinen ruokailutila. Suuri lasitettu terassi ja parveke tarjoavat upeat mahdollisuudet nauttia kesäpäivistä. Talon lämmitysjärjestelmä on monipuolinen, sisältäen sähkölämmityksen, ilmalämpöpumpun ja varaavan takan, mikä takaa mukavuuden ympäri vuoden.



Sijainti on erinomainen; lähistöllä on päiväkoti ja koulu, ja Tampereen keskustaan on hyvät kulkuyhteydet niin bussilla kuin autolla. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit. Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asuinympäristön, jossa on kaikki tarvittava perhe-elämään.



Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu!



Lisätiedot ja esittelyt:



Mikko Mäki-Äijö

0500 639223

mikko.maki-aijo@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mikko Mäki-Äijö

										
0500 639 223, mikko.maki-aijo@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mikko Mäki-Äijö

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0500 639 223

											
mikko.maki-aijo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leinolankatu 42 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linnainmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481284

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
165 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
213 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+khh+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilojen ja erillisen WC:n seinämateriaali kaakeli + mikrokuitusementti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
434 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hulevesimaksu 67,19 € / vuosi

Sähkölaskujen suuruus vaihtelee sähkösopimuksen mukaisesti. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan.

Kiinteistövero v. 2024 834 €

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
834 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilojen ja erillisen WC:n seinämateriaali kaakeli + mikrokuitusementti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja mikrokuitusementti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suuri lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, ullakko ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-37-5604-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1996

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lasiterassin ja parvekekaiteen asennus v. 2020

Katon puhdistus, maalaus ja muutaman kattotiilin vaihto v. 2021

Ulkoseinämaalaus v. 2021

Rännien puhdistus v. 2021

Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneen huolto v. 2021

Ilmalämpöpumpun asennus v. 2022

Alakerran pesuhuoneen ja wc:den remontti (seinät, kalusteet, LVI-kalusteet ja posliinit) v. 2024

WC-istuinten uusinta v. 2024

Sisäänkäynnin kivetyksen suoristus v. 2024

Johdonsuojakatkaisimien vaihto 20 kpl v. 2025

Keittiön, oh ja mh parketin uusinta 2025

Kylmälaitteiden ja lieden uusinta v. 2025

Sadevesiputkien tarkastus ja huuhtelu v. 2025 

Tiilikaton ruodelaudan vaihto ja tiilien tarkastus v. 2025

Viimeinen nuohous v. 2025

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 033 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Mäki-Äijö

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0500 639 223

										
mikko.maki-aijo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää