Lintuhytinkatu 13 B, Tampere | Lintuhytti

						                        
						

							339 000 €							 | 100 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
339 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
339 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
100 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ranta

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Luonnonläheistä ja väljää asumista Lintuhytissä!


Tässä tilavassa 100 m2:n perheasunnossa yhdistyvät avarat sisätilat, korkea huonekorkeus, oma vehreä piha ja koko asunnon levyinen lasitettu terassi. Neljä makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, etätyöskentelyyn, vierashuoneeksi tai harrastuksiin.


Korkea huonekorkeus tuo kotiin erityistä avaruutta ja ilmavuutta, ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Olohuoneesta on mukava yhteys omalle pihalle, joka tarjoaa tilaa lasten leikeille, kesäpäivistä nauttimiselle ja yhdessäololle. Koko asunnon levyinen, katettu ja lasitettu terassi jatkaa oleskelutiloja luontevasti ulos ja toimii viihtyisänä paikkana aamukahville, ruokailuun tai rauhallisiin iltahetkiin säästä riippumatta.



Tässä kodissa on ennen kaikkea tilaa elää ja olla. Neljä makuuhuonetta, avarat oleskelutilat, korkea huonekorkeus sekä oma piha ja lasitettu terassi muodostavat kokonaisuuden, joka taipuu monenlaiseen perhearkeen.



Lintuhytti on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue Tampereen kaakkoisosassa. Metsät ja monipuoliset ulkoilumaastot alkavat läheltä kotia, ja myös Hervantajärven retkeilyalue tarjoaa hienot puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Luonto onkin täällä vahvasti läsnä, mutta arjen palvelut eivät ole kaukana. Hervannan monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa ja julkiset liikenneyhteydet toimivat sujuvasti.



Lintuhytti tunnetaan myös lapsiperheille sopivana asuinympäristönä. Rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö tarjoaa hyvät puitteet lapsiperheen arkeen, ja alueen yhteisöllisyys tuo naapurustoon oman mukavan lisänsä. Lintuhytin asukkaille on oma WhatsApp-ryhmä, jossa voi vaihtaa kuulumisia, jakaa tietoa ja sopia yhteisestä tekemisestä. Alueella järjestetään myös yhteisöllistä toimintaa ja tapahtumia, jotka tuovat asukkaita yhteen.



Liikkuminen onnistuu täällä myös hieman tavallisuudesta poikkeavalla tavalla. Lintuhytissä liikennöi Suomen ensimmäinen ilman kuljettajaa toimiva robottibussi! Robottibussi kuljettaa asukkaita Lintuhytistä Hervantajärven raitiovaunupysäkille, josta matka jatkuu kätevästi raitiovaunulla kohti keskustaa ja muualle Tampereelle.



Sovi näyttö ja tule samalla ihastelemaan Suomen ensimmäistä robottibussia!



Sofia Ranta

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

sofia.ranta@remax.fi

045 787 722 74
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sofia Ranta

										
045 787 72274, sofia.ranta@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sofia Ranta

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 787 72274

											
sofia.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lintuhytinkatu 13 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lintuhytti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528451

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x2), WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahdesta makuuhuoneesta näkymät etupihalle itään. Yhdestä makuuhuoneesta näkymät sivupihalle etelään. Olohuoneesta ja neljännestä makuuhuoneesta näkymät omalle pihalle länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
339 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
460 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (x2), WC-istuin, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, tila pesutornille, lattialämmitys ja pöytätaso

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa ja hormi olemassa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Lintulaakso 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2758373-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
83707873010003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TALOTILI OY

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@talotilioy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 488 359

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Idealinja 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
90410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Oulu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kunkin huoneiston hallintaan kuuluu yksi autokatospaikka erillisessä autokatosrakennuksessa.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Sähkölataus sähköautoille.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Merkittävät huoltotoimenpiteet ja muutostyöt 2017 alkaen:



2018 

Terassilaudoituksen pintakäsittelyt ja värjäys

2019 

Takaovien lukkojen lisäykset, 

A2 asunnon etuoven lukon vaihto

2020 

Rakennuttajan ja aliurakoitsijoiden takuukorjaukset asunnoissa v. 2017—2020

A1, A2, A3 asuntojen IV koneen kondenssiveden vuoto (venttiilin vaihto, kaatojen tarkastus ja

korjaus sekä vaurioituneiden kaapistojen vaihto)

2021 

B5 asunnon värjäytyneiden kattolevyjen vaihto takuuseen kuuluvana (Kodix Oy)

Maalämpökoneen huolto ja korjaus

Latausasemien perustaminen

A1 asunnon kylpyhuoneen laatoituksen uusinta takuukorjauksena (Kodix Oy)

2022 

Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö

Maalämpöpumpun huolto

Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkastus

2023 

Lattiakaivojen silikonien poisto

A2 asunnon suihkussa havaitut kosteusongelmat korjattu (Kodix Oy) v. 2020–2023

Terassien rallilautojen omatoiminen pintakäsittely (suositus 5 vuotta)

Taloyhtiön sähköpääkeskuksen tarkastus (suositus 5 ja 10 vuotta)

2024

Maalämpöpumpun huolto

Maalämpöpumpun kiertovesipumppu uusittu

B5 asunnon etuoven lukon korjaus

2025

A1 asunnon etuoven lukon korjaus

A3 asunnon autokatoksen latausaseman uusiminen

B5 asunnon varaston termostaatin uusiminen

2026

A1 ja B4 asuntojen etuoven lukkojen vaihdot (Yale Doorman L3, Aseman Lukko Oy)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ennakoitu kunnossapitosuunnitelma 2026–2030

1. Palovaroittimien uusiminen v. 2026

2. Energiatodistuksen uusiminen v. 2027

3. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö v. 2027

4. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen tarkastus v. 2027

5. Taloyhtiön sähköpääkeskuksen tarkastus (suositus 5 ja 10 vuotta) v. 2027

6. Terassien rallilautojen omatoiminen pintakäsittely (suositus 5 vuotta) v. 2028

7. Huoltomaalaus v. 2028

8. Piha-valaisimien uusiminen (yhdessä Lintulaakso 2 taloyhtiön kanssa) v. 2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
275-374

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
7 212,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.08.2076

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lintuhytti on viihtyisä ja luonnonläheinen asuinalue Tampereen kaakkoisosassa Hervantajärven kaupunginosassa. Alueella on runsaasti rivi- ja erillistaloja, ja se on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Kaikille Lintuhytin asukkaille oma WhatsApp-ryhmä, jossa voi jakaa tietoa ja sopia yhteisestä tekemisestä. Lintuhytissä järjestetään myös monipuolista yhteisöllistä toimintaa.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sale Hervantajärvi Tampere, noin 1,4 km

Tokmanni Tampere Hervanta, noin 3,3 km

S-Market Hervanta Tampere, noin 3,3 km

Hervannan sosiaali- ja terveysasema, noin 3,4 km

Kauppakeskus Duo, noin 3,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Ahvenisjärven koulu, noin 2,7 km

Etelä-Hervannan koulu noin 2,8 km

Hervannan lukio, noin 4,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti, noin 2,8 km

Hallilan päiväkoti, noin 5,2 km

Touhula Hervannan Kampus, noin 2,7 km

Touhula Hermion, noin 3,6 km

Touhula Hervannan Wäiski, noin 4 km

Sunshine Hervanta, noin 3,3 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lintuhytistä kulkee linja-auto 13 Tampereen yliopistolliseen sairaalaan sekä robottibussi Hervantajärven raitiovaunupysäkille. Suomessa ensimmäinen etävalvottu, ilman turvakuljettajaa ajava kaupallinen robottibussilinja (linja 301) aloitti toimintansa Tampereella kesäkuussa 2026 Lintuhytissä.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Asunnon yhteydessä on viihtyisä ja vehreä piha sekä koko asunnon levyinen, katettu ja korkeilla lasituksilla varustettu terassi. Tilava terassi tarjoaa mukavasti mahdollisuuksia oleskeluun ja ruokailuun, ja lasitukset tuovat suojaa tuulelta sekä pidentävät terassikauden käyttöaikaa.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ranta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää