Tykkitienkatu 2 A, Tampere | Rahola

                        
						

							147 900 €							 | 51 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
147 900 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
89 111,54 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
51 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2014

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja tilava kaksio suositulta Villilän alueelta Tampereella!


Tämä kiva asunto on hissitalon neljännessä kerroksessa. Pohjaratkaisu on avara ja toimiva.


Keittiö on nykyaikainen ja se yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen. Lasitettu parveke toimii kuin yhtenä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja liitäntä pesukoneelle. Oma sauna tuo mukavuutta arkeen. 



Villilän alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, sillä pihapiiristä pääsee suoraan luontopoluille ja Villilän ranta on kävelymatkan päässä. Lähistöltä löytyvät myös päivittäispalvelut, kuten K-kauppa ja Kauppakeskus Westeri. Kesällä avautui myös uusi kuntosali kävelymatkan päähän. Lapsiperheitä ilahduttavat lähellä sijaitsevat päiväkoti ja koulu.



Vuonna 2014 valmistuneessa taloyhtiössä on 32 huoneistoa. Lämmitysmuotona on Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna.

Taloyhtiön lainaosuus on pois maksettavissa, jolloin kuukausittainen pääomavastikemaksu poistuu ja maksettavaksi jää hoitovastike 256,2€/kk + vesi + tietoliikennevastike.



Hyvät kulkuyhteydet sekä Tampereelle että Nokian suuntaan. Tesoman junapysäkki on vain noin 20 minuutin kävelymatkan päässä. Talon edustalta löytyy bussipysäkit.



Asunto myydään vuokrattuna.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tykkitienkatu 2 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80444934

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
51 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
58 788,46 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
726,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
265,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
459 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,0800
Lämmin vesi 10,5800

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesituuletin, liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Villilän Wilhelmiina, Tampere

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-233-3079-3008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kaurila Anssi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anssi.kaurila@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 422 3216

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kaikki autopaikat Auttilankadun Parkissa osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E92

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Huoneistojen palovaroittimien paristojen vaihto 2024
10v takuutarkastus 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan

Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025
IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2026
Lämmitysverkoston tasapainotus 2026
Parvekelasituksen huolto 2026

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (51 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen kohta 
6 § Kunnossapito- ja korjausvastuu mukaan
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin
rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tilan A1 osalta osakasmuutostyön johdosta, parvekelasitusten kustannusvastuu korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muun vastuun osalta on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli huoneistoihin on asennettu lämmöntalteenottolaitteet, laitteiden huolto- ja kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle ja kustannukset katetaan hoitovastikkeella."

Lännen Isännöintipalvelun isännöintisopimus alkoi 1.1.2025.

Varsinainen yhtiökokous 29.4.2025
Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä ylimääräistä vastiketta enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määränseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus, lainan korontarkistuspäivästä aiheutuvan korkomuutoksen takia, vastaamaan lainan todellista kustannusta.Päätettiin yhtiölainan kertasuoritusten rahastoinnista ja pääomavastikkeiden tulouttamisesta.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2022 käsitellyt muut asiat:
- Päätettiin, että kunnossapitotarvesuunnitelman mukainen IV-nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätötyö rahoitetaan keräämällä yhden kuukauden (1kk) ylimääräinen hoitovastike.

Yhtiötä sitoo kiinteistöjen 837 2 3-3079-1, 837-233-3079-2,
837-233-3079-3, 837-233-3079-4, 837-233-3079-5, 837-233-3079-6,
837-233-3079-7 ja_ 837-233-3079-8 välillä tehty yhteisjärjestelysopimus, siinä sovitut oikeudet ja velvollisuudet.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6318-6642

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 312 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.09.2072

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvien kulkuyhteyksien varrella, sujuvat yhteydet Tampereelle kuin Nokian suuntaankin. Bussipysäkille on matkaa n. 200m.
Pihapiiristä pääset suoraan luontopoluille sekä kävelymatkan päässä on Villilän ranta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-kauppa n. 500m
Raholan päiväkoti n. 1,5km
Harjun koulutalo n. 2,5km
Kauppakeskus Westeri n. 2km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Sisäpihalla pyöräkatos, leikkipaikka ja parkki-aluetta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää