Lähteenkatu 2-4 A, Tampere | Tulli

						                        
						

							186 000 €							 | 55 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk + kph + vh + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
186 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
186 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
55 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Daniel Turkulainen

										
Myyntineuvottelija

										
045 854 9909

										
daniel.turkulainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea kaksio Tampereen sydämessä


Viihtyisään kaksioon aivan Sorsapuiston laidalla! Erinomainen valinta niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoitukseenkin. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava näkymä puiston suuntaan tarjoten vehreät maisemat aivan Tampereen sydämessä.


Keittiö on täysin varusteltu kaikkeen arjen ruoanlaittoon ja sen kaapistot, pinnat ja kodinkoneet ovat uusittu 2019. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja tilavat seinäkaapistot sekä vaatehuone pitävät arjen järjestyksessä.



Hyvin hoidetussa Asunto Oy Akopuistossa yhteisistä tiloista löytyvät sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset kellarikomero ja varastosuoja. Taloyhtiöllä on myös sisäparkkihalli sekä lämpötolpallisia autopaikkoja.



Sijainti Tammelassa on ensiluokkainen: Tampereen ratikka kulkee lähes kotiovelta ja rautatieasemalle on matkaa vain noin 500 metriä. Tammelantori kauppahalleineen, kaupat sekä lukuisat kahvilat ja ravintolat löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Alueen omat koulu ja päiväkoti sekä Tampereen klassillinen lukio palvelevat lapsiperheitä, ja Tampereen yliopiston kampus on aivan vieressä. Sorsapuisto ja Emil Aaltosen puisto tarjoavat upeat mahdollisuudet ulkoiluun ja rentoutumiseen asuinalueen sydämessä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Daniel Turkulainen

										
045 854 9909, daniel.turkulainen@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Daniel Turkulainen

											
Myyntineuvottelija

											
045 854 9909

											
daniel.turkulainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lähteenkatu 2-4 33500 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tulli

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508424

			


								

												
Kerros:

				
1/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk + kph + vh + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2019

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Itään suuntavat vehreät Sorsapuiston näkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
186 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
330 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
330 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2019

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, liesi, jääkaappipakastin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Makuuhuoneessa pääsy tilavaan vaatehuoneeseen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Huoneiston seiniä maalattu ja tapetoitu 2019.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaattilattia uusittu 2019.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmoitus 2019: keittiön kaapistojen purku ja vaihto, laminaatin laitto ja seinäpintojen maalaus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Akopuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0409355-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-117-315-2-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelut Vehmas Oy
vehmas@kpvehmas.fi
Herttualantie 140
36200 KANGASALA

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eero Nikkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eero.nikkila@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 287 526

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5 A 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotallit ja autohallipaikat erillisinä osakkeina.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
56 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Kaukolämmön muutostyöt (lämmönsiirrin 7/91) 
1999 Vesikatteen uusiminen 
2002 Julkisivusaneeraus ja pihakannen kunnostus 
2002 Jätekatoksen rakentaminen 
2004  LVI-saneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket) 
2006 Autohallin maalaus
2006 Pesu- ja kuivauskoneen hankinta
2006 Lukituksen modernisointi
2008 Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusiminen
2009 Autohallin ja porraskäytävän valaistuksen perusparannus 
2009 IV nuohous ja säätö
2010 Palohälyttimien lisääminen porraskäytävään
2012 Palohälyttimien lisääminen kellarikerrokseen
2013 Liikehuoneisto 1, IV-järjestelmän peruskorjaus 
2014 Liikehuoneisto 1, ikkunoiden perusparannus 
2014 Hissi huoltokorjaus (vaijerit vaihdettu)
2016 Liiketila 1 ulko-ovet uusittu
2017 Liikehuoneiston 1 ulko-ovet, uusittiin ilkivallan takia 
2017 Ovipuhelinjärjestelmän ohjaustaulu uusittiin
2018 Liikehuoneiston 1 sisäpihan ulko-ovi, uusittiin ilkivallan takia 
2018 Korjattiin sadevesikaivojen vedenpoistoa, autokannen vedenohjaus 
2019 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2023 Sisäpihan asfaltointi korjauksia 
2023 Kameravalvontajärjestelmä, piha-alue, kellarikerros ja autohalli
2024 Älypalovaroittimet asennettiin huoneistoihin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiölle on vuonna 2025 esitetyn kunnossapitoselvityksen mukaan suositeltu vuodelle 2027 seuraavat toimenpiteet:
- Puhelin/antenniverkon koaksikaapelointi
-  Lämmitysverkoston tasapainotu
- Autohallin ajoluiskan lämmityksen korjaus
- Lämmön talteenottojärjestelmä
- Ulko-ovien korjaus
- Sähkökuntotutkimus
- Liikerakennus huopakatteen uusiminen
- Hissin korjaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (404 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
162277-204103

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 803 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Sara Hildénin Säätiö

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 098 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.02.2020

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Varsinainen yhtiökokous 26.2.2020 päätti Sara Hildénin Säätiön kanssa käytävien uuden
maanvuokrasopimuksen neuvottelujen aikana maksettavan vuokran määrästä
- Nykyinen maanvuokrasopimus Sara Hildénin Säätiön kanssa on päättynyt 29.2.2020.
- yhtiö ryhtyy maksamaan Sara Hildenin Säätiölle
neuvottelujen aikana (1.3.2020 lähtien ja päättyen uuden sopimuksen alkamiseen) vuokraa 6.341,50 euroa kuukaudessa
(vuosivuokrasta 76.098,-
euroa laskettuna).
- Hallitus tuo myöhemmin päätettäväksi uuden
maanvuokrasopimuksen ja sen mukaisen lopullisen vuokran määrän. Mikäli sovittava uusi vuokra ylittää nyt päätettävän
vuokran määrän, yhtiö maksaa taannehtivasti erotuksen.
Hallitus esitti em. menettelyä siksi, että Sara Hildénin Säätiö on ilmoittanut, että vain näin
toimimalla Säätiö on valmis neuvottelemaan samanaikaisesti paitsi uudesta maanvuokra-sopimuksesta myös tiedossa
olevasta mahdollisuudesta toteuttaa tontille lisärakennus-hanke.
- Hallitus arvioi, että tällainen samanaikainen neuvottelu on molempien osapuolten kannalta kokonaistaloudellisesti
paras vaihtoehto.
Neuvottelut ovat kesken.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee Tammelassa, yhdessä Tampereen arvostetuimmista ja eloisimmista kaupunginosista. Alue tunnetaan viihtyisästä kaupunkiympäristöstään, jossa yhdistyvät vehreät puistot ja kaupungin syke. Sorsapuisto avautuu lähes kotiovelta, ja läheinen Emil Aaltosen puisto leikkipaikkoineen sekä Kalevanpuiston laajat ulkoilumetsät täydentävät viheralueiden tarjontaa. Tampereen rautatieasemalle on matkaa vain noin 500 metriä, ja Tampereen ratikka kulkee lähes kotiovelta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alueen sydän on Tammelantori ja sen laidalla sijaitseva historiallinen Tammelan kauppahalli. Päivittäistavarakaupoista suurin on K-Supermarket Tammelan stadion. Ravintolat, kahvilat ja erikoisliikkeet löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Kulttuurista ja liikunnasta vastaa muun muassa Tammelan stadion sekä läheinen Tampere-talo. Myös Tampereen yliopiston pääkampus sijaitsee aivan vieressä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tammelan koulu on alueen oma alakoulu, ja alueella toimii myös päiväkoti. Yläkouluikäisille lähin vaihtoehto on Tampereen klassillinen koulu, ja Tampereen klassillinen lukio sijaitsee niin ikään alueella. Korkeakouluopiskelijoille Tampereen yliopisto on kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvä kulkuyhteys, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä suojaisa sisäpiha, jossa muun muassa pyörätelineet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Daniel Turkulainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
045 854 9909

										
daniel.turkulainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää