Ratakistonkatu 27 E, Tampere | Villilä

						                        
						

							295 000 €							 | 74 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
295 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
295 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2005

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Harri Hakkarainen

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Järvenrantatunnelmaa halutulla Villilän alueella!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tyylikkäästi päivitettyyn kaksitasoiseen kotiin, jossa yhdistyvät laadukas asuminen, toimivat tilaratkaisut ja upeat Pyhäjärven maisemat. Kodin avara yläkerta tarjoaa viihtyisät oleskelutilat, sekä etelään avautuvan parvekkeen järvinäkymin.


Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, saunaosasto ja kulku suojaisalle terassipihalle, josta pääsee suoraan rantaan.



Hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö tarjoaa asukkaidensa käyttöön laiturit ja tunnelmallisen grillikodan. Rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti yhdistyy erinomaisesti sujuviin kulkuyhteyksiin Tampereen keskustaan.



Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia järven läheisyydestä ja viihtyisästä asumisesta ympäri vuoden.



Asuntoon voit tutustua ennakkoon 3D-virtuaaliesittelyn avulla.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Harri Hakkarainen

										
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
y-tunnus: 3001087-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Harri Hakkarainen

											
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

											
040 350 4737

											
harri.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ratakistonkatu 27 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Villilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528483

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
3.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Silikonit vaihdettu 7/2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
295 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
263,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
253,30 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
10,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,30 €/m3, lämmin vesi 9,61 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Silikonit vaihdettu 7/2026

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kylmä varasto 3,5m2 ulko-oven vieressä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Omistajan toimesta vaihdettu puiset kaiteet lasikaiteisiin, yläkerran lattia vaihdettu, keittiön kaapisto vaihdettu, alakerran makuuhuoneessa vaihdettu kaapisto, terassi rakennettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Villilän Punaposki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1837834-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0837-0228-3629-0006

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Leena Laksola

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
leena.laksola@pamisoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
3 583 447 500

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2005

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ulkovarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Piha-alueella lasten leikkipaikka. Yhteisrannalla (Tampereen kaupungin omistama ranta) taloyhtiön laiturit ja grillauspaikka.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asukkaille on osoitettu autokatospaikka yhtiön hallinnassa olevista katoksista. Autopaikat on numeroitu huoneistonumeron mukaisesti. Mahdollista lisäksi vuokrata yhtiöltä toinen autopaikka (jonotusperiaate). Taloyhtiössä on 10 autokatospaikkaa ja 10 tolppapaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 155 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Leikkipaikan välineiden kunnostus talkootyönä

2026: Puuportaiden ja ison laiturin korjaus talkootyönä

2027: Vesikaton kunnon tarkastus

2027: Kaukolämpölaitteiston uusiminen tarvittaessa

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimien asennus

2025: LVI-järjestelmien korjaukset

2025: Sähköjärjestelmien korjaukset

2025: Kuntotutkimukset

2024: Leikkialueiden perusparannus 2024-2025

2023: Autokatosten, varastojen ja huoneistojen huoltomaalaus

2023: Iv-kanavien puhdistus ja nuohous

2023: Iv-kojeiden korjaaminen/uusiminen

2022: Hajulukkojen puhdistus

2022: Tiiveyskoe ja väestönsuojatilojen tarkistus ja kunnostus

2021: Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiin

2020: Pergoloiden puuosien uusinta

2019: Vesikaton läpivientien tiivistys

2015: Lämmitystapavertailu ja 10 v takuukorjauksia

2014: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2014: Painaumakorjaus B- ja C-talo

2013: Ruskeiden puuosien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Leikkipaikan välineiden kunnostus talkootyönä

2026: Puuportaiden ja ison laiturin korjaus talkootyönä

2027: Vesikaton kunnon tarkastus

2027: Kaukolämpölaitteiston uusiminen tarvittaessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
622,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 1.6.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen vastike taloustilanteen tasapainottamiseksi tarvittaessa. Lainaosuussuoritukset päätettiin rahastoida ja pääomavastikkeet tulouttaa yhtiön kirjanpidossa. Päätettiin, että jatkossa postitetaan vain kokouskutsu ja esityslista. Muu materiaali on saatavilla sähköisesti. Hallitus lähtee edistämään tupakointikiellon hakemista asuntoparvekkeille ja terasseille. Sähköauton latauslaskutus: Sähköauton latauksesta tulee ilmoittaa kulutuslukemat kohteen kiinteistösihteerille 2 kertaa vuodessa 30.6. ja 31.12., jolloin tehdään kulutuslaskut taloyhtiön voimassa olevan sähkölaskun mukaisesti. Vesilaskutus: Vesitasauslasku tehdään kesäkuussa ja joulukuussa vuonna 2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4948-5096

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 451 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041

7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Palvelut: K-Market Villilä n. 1,1 km

Koulut: Raholan koulutalo n. 2 km

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki n. 400 m (Nokian tie)

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Tampereen kaupungin omistamalla rannalla taloyhtiön laiturit ja grillauspaikka.

Soutuvenepaikkoja vuokrattavissa Tampereen kaupungilta.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Center | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää