Takamaanrinne 37 B, Tampere | Vuores

                        
						

							398 000 €							 | 110 m2														 | Rivitalo							 | 4-5h,k,khh/kph/s,wc,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
398 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
398 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
110 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2019

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tämä kaunis ja huolella suunniteltu yksitasoinen koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista, luonnon läheisyyttä ja nykyaikaista mukavuutta.


Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet, ja reilusti työskentely-ja säilytystilaa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, joka mahdollistaa tilan monipuolisen käytön. Tämän päätyhuoneistokodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymät vehreään metsikkömaisemaan, luoden rauhallisen tunnelman kotiin. Hulppean kokoinen lasitettu terassi toimii mukavana oleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.  



Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen tarpeisiin. Neljäs makuuhuone on mahdollista tehdä olohuoneen vasempaan osaan. Pyykkihuolto hoituu näppärästi kodinhoitotilassa, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan arjen keskellä. Asunnossa on kaksi wc:tä. 



Etupihalla on hyvänkokoinen ulkovarasto, lisäksi taloyhtiön tiloista löytyy lämmin häkkivarasto. Autokatospaikka, sekä pihapaikka tekevät arjesta sujuvaa. Laatoitettu etupiha on helppohoitoinen ja se soveltuu hyvin mm. lasten pelailuihin. Sivupihalla on laattapolku, nurmikkoa ja istutuksia.



Vuonna 2019 valmistunut As. Oy Tampereen Vuoreksen Horisontti koostuu 14 huoneistosta. Vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa vuoteen 2078 asti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se panostaa asumismukavuuteen sekä ekologisiin ratkaisuihin, kuten maalämpöön vesikiertoisella lattialämmityksellä ja koneelliseen ilmanvaihtoon lämmön talteenotolla. Tulevat huolto- ja kunnossapitotarpeet on suunniteltu huolellisesti.



Vuores on viihtyisä ja perheystävällinen asuinalue, joka kehittyy jatkuvasti. Lähistöltä löytyvät muun muassa kaupat, koulut, päiväkodit, kattavat ulkoilureitit, uimaranta, sekä leikki- ja liikuntapaikat, kuten mm. Ilves-kenttä. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa.



Pääset tutustumaan tähän kauniiseen perhekotiin myös 3D-virtuaaliesittelyn kautta!





Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035





Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus. Terveisin, Anna.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

									
y-tunnus: 3524863-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takamaanrinne 37 33870 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493659

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvaiheessa ei ole rakennettu neljännen makuuhuoneen ja olohuoneen välistä seinä, mahdollista rakentaa se tarvittaessa jälkikäteen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h,k,khh/kph/s,wc,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Novart a la carte-keittiö, mdf kiiltävät kaapinovet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillisuuni (AEG, kiertoilma), liesituuletin (Electrolux, hormiin), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone (AEG) ja led-valot välitilassa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaksi makuuhuonetta ovat etelään etupihalle, yksi makuuhuone on itään, olohuone/keittiötila/lasitettu parveke ovat pohjoiseen rauhaisaan metsikön suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
398 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
500 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
495 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
0 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmä vesi 4,71€/m3, lämmin vesi 9,00€/m3, laskutus kerran vuodessa.
Autokatospaikan sähkö menee asunnon omaan mittariin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Novart a la carte-keittiö, mdf kiiltävät kaapinovet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillisuuni (AEG, kiertoilma), liesituuletin (Electrolux, hormiin), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone (AEG) ja led-valot välitilassa

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi AEG

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja välitilassa alumiinilevy, jossa laminaattipinta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Ruostumaton teräs ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Harvian pylväskiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja WC-istuin, Peili, Ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tarkett vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Gerflor vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, kahdet kaapistot.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 parvekelasitus  (osakkaan vastuulla) 
2022 sivupihan laatoitus Nokian piha-ja viherpalvelu (osakkaan vastuulla)
2026 silikonisaumojen uusiminen keittiössä, pesuhuoneessa lattian ja suihkuseinän pystykulmat, khh:n allastasossa, huoltoraportti saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tampereen Vuoreksen Horisontti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-327-7642-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Ikpalvelu@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rami Kaivanto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
33 575 214

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tampellan Esplanadi 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja tekninen tila/väestönsuoja/häkkivarastot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle asunnolle kuuluu erillinen autokatospaikka ja autopaikka, jotka sijaitsevat asunnon edessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle kuuluu erillinen autokatospaikka ja autopaikka, jotka sijaitsevat asunnon edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 80.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025: Palokatkojen korjaukset, Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien huolto
2024: Kolmeen taloon tehtiin radonmittaus ja tämän tulosten perusteella A-taloon asennettiin radonimuri

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan;
Normaalit huoltotoimet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheeseen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden tai rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Taloyhtiö ei ole hyväksynyt Pirkan Putkikeräys Oy:n esittämää putkikeräysjärjestelmän käyttömaksua määräaikaan 31.1.2026 mennessä. Asiassa pyritään neuvotteluin saamaan aikaan uusi sopimus. Mahdolliset jätesasian hoitamisen asianajo-ja riitauttamiskulut saattavat tuoda taloyhtiölle kuluja. Tavoitteena on kuitenkin löytää neuvottelemalla asiaan ratkaisu. Pirkanmaan jätehuollon tiedotteen mukaan: "Päätökset putkikeräyksen tulevaisuudesta tullaa tekemään kevään 2026 aikana ja päätösten jälkeen Pirkanmaan jätehuolto tiedottaa Vuoreksen asiakkaita mahdollisesta muutoksesta ja käytännön järjestelyistä," Lisätietoa 23.3.2026: https://pjhoy.fi/vuoreksen-putkikerayksesta-paatos-huhtikuussa/. Isännöitsijältä 26.3.26 saadun tiedon mukaan: "Korvaava järjestelmä on tulossa, joten yhtiölle tuskin on aiheutumassa jätehuoltoasiasta merkittäviä oikeudenkäynti- tai muita asianajokuluja."

Hallitus on 09/2025 reklamoinut rakennusyhtiölle mahdollisista puutteista alapohjarakenteiden tiiveydessä sekä raadonsuojauksessa. Mahdolliset korjaustoimet, oikeustoimet ja asianajokulut saattavat tuoda yhtiölle ylimääräisiä kustannuksia. Taloyhtiöllä on oikeusturvavakuutus, josta kustannusten korvauksia on mahdollista hakea.

Yhtiöllä on täysarvovakuutus, Turva.

Rakennusliike on MKN-Urakointi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15401-17600

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 075 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 588,83 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.03.2078

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra tilinpäätös 2024 mukaan. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Freneckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale n. 8O0 m
K-Market n. 1,1 m 
Kauppakeskus Duo n. 4,7 km 
Kauppakeskus Ratina n. 8,8 km,
Vuoreksen hammashoitola n. 1,2 km, 
Terveyskeskus, Mehiläinen Hervanta n. 4,9 km
Vuoreksen liikuntapuisto , Ilves-kenttä n. 200 m
Koukkujärven luontopolku n. 1,2 km
Lahdesjärven uimaranta n. 3,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuoreksen koulu - Vuoreksen koulutalo n 1,2 km
Vuoreksen koulu - Isokuusen koulutalo n. 1,4 km
Hervannan lukio n. 5,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vuoreksen päiväkoti n. 1,1 km
Pilke päiväkoti n. 2,2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 450 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etupiha on laatoitettu ja siellä on myös kääpiövuorimäntyjä. Talon sivuosaa on laatoitettu, lisäksi nurmikkoa, mustaviinimarjapensaita ja timanttituijia.

Taloyhtiöllä on mm. lasten leikkipaikka ja tamppausteline.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää