Takamaanrinne 37 B, Tampere | Vuores

						                        
						

							389 000 €							 | 110 m2														 | Rivitalo							 | 4-5h,k,khh/kph/s,wc,lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
389 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
389 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
110 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2019

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tea Koski

										
Myyntineuvottelija

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä kaunis ja huolella suunniteltu yksitasoinen koti tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa laadukasta asumista, luonnon läheisyyttä ja nykyaikaista mukavuutta.


Tyylikkäässä keittiössä on integroidut kodinkoneet, ja reilusti työskentely-ja säilytystilaa. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, joka mahdollistaa tilan monipuolisen käytön. Tämän päätyhuoneistokodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avaavat näkymät vehreään metsikkömaisemaan, luoden rauhallisen tunnelman kotiin. Hulppean kokoinen lasitettu terassi toimii mukavana oleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.  



Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet perheen tarpeisiin. Neljäs makuuhuone on mahdollista tehdä olohuoneen vasempaan osaan. Pyykkihuolto hoituu näppärästi kodinhoitotilassa, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan arjen keskellä. Asunnossa on kaksi wc:tä. 



Etupihalla on hyvänkokoinen ulkovarasto, lisäksi taloyhtiön tiloista löytyy lämmin häkkivarasto. Autokatospaikka, sekä pihapaikka tekevät arjesta sujuvaa. Laatoitettu etupiha on helppohoitoinen ja se soveltuu hyvin mm. lasten pelailuihin. Sivupihalla on laattapolku, nurmikkoa ja istutuksia.



Vuonna 2019 valmistunut As. Oy Tampereen Vuoreksen Horisontti koostuu 14 huoneistosta. Vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa vuoteen 2078 asti. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se panostaa asumismukavuuteen sekä ekologisiin ratkaisuihin, kuten maalämpöön vesikiertoisella lattialämmityksellä ja koneelliseen ilmanvaihtoon lämmön talteenotolla. Tulevat huolto- ja kunnossapitotarpeet on suunniteltu huolellisesti.



Vuores on viihtyisä ja perheystävällinen asuinalue, joka kehittyy jatkuvasti. Lähistöltä löytyvät muun muassa kaupat, koulut, päiväkodit, kattavat ulkoilureitit, uimaranta, sekä leikki- ja liikuntapaikat, kuten mm. Ilves-kenttä. Tampereen keskustaan ajat noin 15 minuutissa.



Pääset tutustumaan tähän kauniiseen perhekotiin myös 3D-virtuaaliesittelyn kautta!



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tea Koski

										
044 200 0025, tea.koski@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tea Koski

											
Myyntineuvottelija

											
044 200 0025

											
tea.koski@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Takamaanrinne 37 33870 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vuores

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493659

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvaiheessa ei ole rakennettu neljännen makuuhuoneen ja olohuoneen välistä seinä, mahdollista rakentaa se tarvittaessa jälkikäteen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5h,k,khh/kph/s,wc,lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Novart a la carte-keittiö, mdf kiiltävät kaapinovet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillisuuni (AEG, kiertoilma), liesituuletin (Electrolux, hormiin), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone (AEG) ja led-valot välitilassa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaksi makuuhuonetta ovat etelään etupihalle, yksi makuuhuone on itään, olohuone/keittiötila/lasitettu parveke ovat pohjoiseen rauhaisaan metsikön suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
500 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
495 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 1.7.2026 alkaen 20€/kk, laskutus kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,71€/m3, lämmin vesi 9,00€/m3,  1.7.2026 alkaen kylmä vesi 5,30€/m3, lämmin vesi 10,50€/m3.
Autokatospaikan sähkö menee asunnon omaan mittariin.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Novart a la carte-keittiö, mdf kiiltävät kaapinovet

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillisuuni (AEG, kiertoilma), liesituuletin (Electrolux, hormiin), mikroaaltouuni (AEG), astianpesukone (AEG) ja led-valot välitilassa

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi AEG

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja välitilassa alumiinilevy, jossa laminaattipinta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Ruostumaton teräs ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 kpl) ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Harvian pylväskiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, pyykkikaapit ja WC-istuin, Peili, Ilmanvaihtokone

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tarkett vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Gerflor vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on laattaa, seinät on maalattu, kahdet kaapistot.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takkavaraus

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2019 parvekelasitus  (osakkaan vastuulla) 
2022 sivupihan laatoitus Nokian piha-ja viherpalvelu (osakkaan vastuulla)
2026 silikonisaumojen uusiminen keittiössä, pesuhuoneessa lattian ja suihkuseinän pystykulmat, khh:n allastasossa, huoltoraportti saatavana välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tampereen Vuoreksen Horisontti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2893771-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Ikpalvelu@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rami Kaivanto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
33 575 214

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tampellan Esplanadi 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja tekninen tila/väestönsuoja/häkkivarastot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autokatospaikka ja pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiselle asunnolle kuuluu erillinen autokatospaikka ja autopaikka, jotka sijaitsevat asunnon edessä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle kuuluu erillinen autokatospaikka ja autopaikka, jotka sijaitsevat asunnon edessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 80.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Palokatkojen korjaukset, Ilmanvaihtokoneiden puhaltimien huolto
2024 Radonmittaukset ja tämän tulosten perusteella A-taloon asennettiin radon-poistopuhallin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026-2030 mukaan;
2026-2027 Normaalit huolto-ja kunnossapitotyöt, Ilmanvaihdon nuohous kevät-kesä 2026, Lämmitysjärjestelmän korjaus (Maalämpöpumpun piirimuutokset ja vastusten ohjaus)
2029-2030 Vesikaton kuntotarkastus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
14

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheeseen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajan asentamien tai asennuttamien rakenteiden tai rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.

Yhtiö omistaa 7 kpl Pirkan Putkikeräys Oy:n B-osaketta ja on allekirjoittanut liittymissopimuksen Pirkan Putkikeräys Oy:n osakassopimuksen. Osakkeiden arvo yhtiön taseessa on 46856,25€. 

Taloyhtiö ei ole hyväksynyt Pirkan Putkikeräys Oy:n esittämää putkikeräysjärjestelmän käyttömaksua määräaikaan 31.1.2026 mennessä. Asiassa pyritään neuvotteluin saamaan aikaan uusi sopimus. Mahdolliset jäteasian hoitamisen asianajo-ja riitauttamiskulut saattavat tuoda taloyhtiölle kuluja. Tavoitteena on kuitenkin löytää neuvottelemalla asiaan ratkaisu. Pirkanmaan jätehuollon tiedotteen mukaan: "Päätökset putkikeräyksen tulevaisuudesta tullaa tekemään kevään 2026 aikana ja päätösten jälkeen Pirkanmaan jätehuolto tiedottaa Vuoreksen asiakkaita mahdollisesta muutoksesta ja käytännön järjestelyistä," Lisätietoa 23.3.2026: https://pjhoy.fi/vuoreksen-putkikerayksesta-paatos-huhtikuussa/. Isännöitsijältä 26.3.26 saadun tiedon mukaan: "Korvaava järjestelmä on tulossa, joten yhtiölle tuskin on aiheutumassa jätehuoltoasiasta merkittäviä oikeudenkäynti- tai muita asianajokuluja." 

Yhtiö omistaa 1850 kpl Vuores Palvelut Oy;n osakkeita, arvo on 1850€. Yhtiön osuus Vuores Palvelun tietoverkon investoinnista on 286686,84€. Lisätietoa toimintakertomus 2025.

Lainaosuussuoritukset rahastoidaan, pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiöllä on täysarvovakuutus, Turva.

Rakennusliike on MKN-Urakointi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
15401-17600

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 075 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
21 588,83 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.03.2078

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra tilinpäätös 2024 mukaan. Tarkistusperuste elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Freneckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale n. 8O0 m
K-Market n. 1,1 m 
Kauppakeskus Duo n. 4,7 km 
Kauppakeskus Ratina n. 8,8 km,
Vuoreksen hammashoitola n. 1,2 km, 
Terveyskeskus, Mehiläinen Hervanta n. 4,9 km
Vuoreksen liikuntapuisto , Ilves-kenttä n. 200 m
Koukkujärven luontopolku n. 1,2 km
Lahdesjärven uimaranta n. 3,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vuoreksen koulu - Vuoreksen koulutalo n 1,2 km
Vuoreksen koulu - Isokuusen koulutalo n. 1,4 km
Hervannan lukio n. 5,2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Vuoreksen päiväkoti n. 1,1 km
Pilke päiväkoti n. 2,2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 450 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etupiha on laatoitettu ja siellä on myös kääpiövuorimäntyjä. Talon sivuosaa on laatoitettu, lisäksi nurmikkoa, mustaviinimarjapensaita ja timanttituijia.

Taloyhtiöllä on mm. lasten leikkipaikka ja tamppausteline.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tea Koski

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
044 200 0025

										
tea.koski@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää