Itäinen Rantakatu 74 C, Turku | Itäranta

						                        
						

							589 000 €							 | 87 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+ph+kph+wc+kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
589 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
589 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
87 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Hedman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea kattohuoneisto Turun Telakkarannassa!


Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kaksikerroksiseen Loft-kotiin Telakkarannassa, vanhaan Wärtsilän tehdasmiljööseen rakennetussa taloyhtiössä.


87 neliön koti sijaitsee rakennuksen kahdessa ylimmissä kerroksessa ja pohjaratkaisuun kuuluu kolme huonetta, keittiö, sauna sekä parveke. Tilat jakautuvat kahteen tasoon, mikä tuo asumiseen väljyyttä ja mahdollisuuden erottaa oleskelu ja rauhoittuminen omiksi alueikseen. Keittiö koneineen on uusittu 2022, ja sen sydämenä on aidosta tammesta sormiliitoksin valmistettu saareke sekä keraaminen taso integroituine altaineen. Pesutilat on niin ikään uusittu 2022: molemmissa pesuhuoneissa yhdistyvät tulipuupaneeli ja mikrosementti sekä allastasot integroiduin altain. 



Vuonna 2017 käyttöön otetussa taloyhtiössä on kaukolämpö, hissi, oma tontti ja monipuoliset yhteistilat: sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä viihtyisät atrium-pihat. Osakkaan toimesta asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2023. Taloyhtiöllä ei ole lainaa, ja huoneistoon ei kohdistu yhtiölainaa.



Sijainti Aurajoen tuntumassa on rauhallinen, mutta käytännöllinen: bussipysäkki on etuovella, päivittäistavarakauppa kävelymatkan päässä.  Aurajoen rannan upeat kävelyreitit vieressä. Keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

puh. 040 577 7671
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Hedman

										
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Hedman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5777 671

											
sari.hedman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itäinen Rantakatu 74 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535093

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneiston pinta-ala jakautuu alakertaan 54,5 m2 ja yläkertaan 32,5 m2, yhteensä 87 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+ph+kph+wc+kattoterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön upea saareke aitoa tammea sormiliitoksin. Keittiön taso Mero Creco ceramics, johon allas integroitu.

Keittiö koneineen uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke, astianpesukone ja mikro-uuni, lämpölaatikko

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat uusittu 2022.

Alakerrassa kylpyhuone, jonka seinässä Tulipuu paneeli ja mikrosementti. Lattia mikrosementti.  Kuma allastaso integroidulla altaalla.

Yläkerran pesuhuoneessa seinien panelointi Tulipuu ja mikrosementti. Kuma allastaso integroidulla altaalla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Upeat näkymä suoraan Aurajoelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet Saunamanagerin tekemät Custom Lämpöradiata. Ylälauteen alla rosterilaatikko, jossa koristekiviä ja valot. Saunassa harmaa ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
589 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
461,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
461,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 5,00 €/kpl. Kylmävesitasaus 4,22 €/m3. Lämminvesitasaus 10,27 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön upea saareke aitoa tammea sormiliitoksin. Keittiön taso Mero Creco ceramics, johon allas integroitu.

Keittiö koneineen uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE, keittiösaareke, astianpesukone ja mikro-uuni, lämpölaatikko

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Designbetoni panDOMO

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Designbetoni panDOMO

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu ja Mero Creco ceramics

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat uusittu 2022.

Alakerrassa kylpyhuone, jonka seinässä Tulipuu paneeli ja mikrosementti. Lattia mikrosementti.  Kuma allastaso integroidulla altaalla.

Yläkerran pesuhuoneessa seinien panelointi Tulipuu ja mikrosementti. Kuma allastaso integroidulla altaalla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja mikrosementti

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet Saunamanagerin tekemät Custom Lämpöradiata. Ylälauteen alla rosterilaatikko, jossa koristekiviä ja valot. Saunassa harmaa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peili, allaskaappi, WC-istuin ja kuma allastaso integroidulla altaalla.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta upeat näkymät Aurajoelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Designbetoni panDOMO

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Designbetoni panDOMO ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuualkovi alakerrassa, jossa lattia Designbetoni panDOMO ja seinät maali.

Toinen makuuhuone/olohuone yläkerrassa, josta käynti kattoterassille.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Designbetoni panDOMO

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja Designbetoni panDOMO

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmalämpöpumppu 2023. Keittiöremontti, lattian pinnoittaminen 2022.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2590488-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-5-39-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Turun Kiinteistöässä Oy, Riimukatu 12, 20380 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti Turku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Vaalikivi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 651

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Atrium-pihat 2 kpl.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Myynnissä myös sähköauton latauslaitteella varustetut autohallipaikat 2 kpl, kysy lisää välittäjältä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 10 autohallipaikkaa, joista yhtiön hallinnassa 0. Autopaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin liittyy yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke, jonka mukaan lunastusoikeus on asukkailla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Porrashuoneen savunpoistoluukun uusiminen

2023: Ilmalämpöpumppu (osakkaan työ)

2022: Keittiöremontti, lattian pinnoittaminen (osakkaan työ)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:

2026: Sähköautojen lataus – sähkölatausjärjestelmän selvitys

2026: 10 vuotistakuutarkastus

2027: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Telia taloyhtiölaajakaista 50mbit/s sis. hoitovastikkeeseen. Yhteys avattava huoneistokohtaisesti operaattorilta.

*****

Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.

*****

Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Gustavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.

*****

Hallinnanjakosopimuksella jaetaan tontti 583-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala on koko rakennuskokonaisuuden kerrosala.

*****

Huoneistoissa on tiiliseiniä, joihin ei suositella kiinnityksiä.

*****

Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit, sekä vesiennakkomaksut. Laskutus tasataan vuosittain, tasauslaskut lähetetään osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3068-3241

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke koskee vain autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita; lunastusoikeus asukkailla (autopaikat).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 519 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hallinnanjakosopimuksella jaetaan tontti 583-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala ja tilavuus on koko rakennuskokonaisuuden kerrosala.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää