Itäinen Rantakatu 74 C, Turku | Itäranta

						                        
						

							219 000 €							 | 46,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
46,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Hedman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen valoisa Loft-kaksio parvekkeella Telakkarannassa.


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kahden huoneen kotiin Telakkarannan Loft-talossa, aivan Aurajoen tuntumassa.


Ylimmässä asuinkerroksessa sijaitseva 46,5 neliön asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: olohuone, jonka yhteydessä keittotila, makuuhuone ja oma parveke. Hissi tuo arkeen sujuvuutta, ja asukkaiden käytössä ovat taloyhtiön sauna, pesutupa, pyörävarasto sekä viihtyisä atrium-piha. Kokonaisuus sopii niin yksin asuvalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 vanhaan Wärtsilän tehdasrakennukseen, ja siinä yhdistyvät teollinen henki ja nykyaikainen tekniikka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikieroisella lattialämmityksellä, jäähdytys hoituu kaukokylmällä ja ilmanvaihto on koneellinen tulo-poisto. Taloyhtiöllä ei ole lainaa, eikä huoneistoon kohdistu yhtiölainaa. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista.



Sijainti on kaupunkiasujan mieleen: bussipysäkit talon edessä, päivittäistavarakauppa kävelymatkan päässä ja laadukas ravintola vieressä. Aurajoen rantareitti kutsuu kävelylle heti kotiovelta.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

puh. 040 577 7671 (myös whatsapp)
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Hedman

										
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Hedman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5777 671

											
sari.hedman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Itäinen Rantakatu 74 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Itäranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535097

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
46,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötila olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön atrium pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
246,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
246,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 5,00 €/kpl. Kylmävesitasaus 4,22 €/m3. Lämminvesitasaus 10,27 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötila olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Turun Loft-Tehdas III

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2590488-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-5-39-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Turun Kiinteistöässä Oy, Riimukatu 12, 20380 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva isännöinti Turku Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Vaalikivi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 651

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Brahenkatu 20

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Atrium-piha. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot sijaitsevat rakennuksen 4. kerroksessa; kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastoa. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät myös porrashuone, oleskelu-/yhteistila sekä tekniset tilat ja laitteet.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autohallipaikka, jossa sähköauton latauspaikka sunnon oston yhteydessä, kysy lisää välittäjältä.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 10 autohallipaikkaa, joista yhtiön hallinnassa 0. Autohallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet ovat osakkaiden hallinnassa, ja autopaikkaosakkeisiin liittyy yhtiöjärjestyksen mukainen lunastuslauseke.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: S248 Sähköautojen lataus – Sähkölatausjärjestelmän selvitys

2026: 9.7 Muu hanke – 10 vuotistakuutarkastus

2027: LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä – Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Porrashuoneen savunpoistoluukku uusittiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvity 2026:

2026: S248 Sähköautojen lataus – Sähkölatausjärjestelmän selvitys

2026: 9.7 Muu hanke – 10 vuotistakuutarkastus

2027: LVI21.3 Ilmanvaihtojärjestelmä – Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Telia taloyhtiölaajakaista 50mbit/s sis. hoitovastikkeeseen. Yhteys avattava huoneistokohtaisesti operaattorilta.



Huoneistoremonteista tulee tehdä remontti-ilmoitus hyvissä ajoin ennen remontin aloitusta. Remonttiin ryhtyvä saa lisätietoja isännöitsijältä.



Taloyhtiö ottaa huoltovastuun perustason vesikalusteista (yleensä yleisimmät Oraksen, Hansgrohen, Idon ja Custavsbergin mallit). Perustasoa paremmat tai huonommat (koskien myös varaosien hintoja ja niiden hankintaa) siirtyvät osakkaan kunnossapitovastuulle.



Hallinnanjakosopimuksella jaetaan tontti 583-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala on koko rakennuskokonaisuuden kerrosala.



Huoneistoissa on tiiliseiniä, joihin ei suositella kiinnityksiä.



Taloyhtiössä on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit, sekä vesiennakkomaksut. Laskutus tasataan vuosittain, tasauslaskut lähetetään osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3242-3334

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 519 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Hallinnanjakosopimuksella jaetaan tontti 583-5-39-6 hallinta-alueisiin ja määritetään tontilla olevaan, asemakaavassa suojeltuun rakennukseen rakennetun uudisrakennuksen sopijapuolten yksinomaiseen omistukseen ja hallintaan kuuluvat rakennuksen osat, sekä sovitaan sopijapuolten välisistä käyttöoikeuksista. Yhtiö omistaa kiinteistön määräosan 1469/6519. Ilmoitettu kerrosala ja tilavuus on koko rakennuskokonaisuuden kerrosala.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää