Puutarhakatu 34 D, Turku | Keskusta, Portsa

298 000 € | 92 m2 | Kerrostalo | 4h+avok+rt+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Velaton hinta

298 000 €

Myyntihinta

298 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

92 m2

Rakennusvuosi

1971

Juha Nieminen

Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

041 318 9878

juha.nieminen@remax.fi

Tilava neliö Portsan sydämessä!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun kulmahuoneistoon Turun arvostetulla Portsan alueella!

Puutarhakadulla sijaitseva koti yhdistää ainutlaatuisella tavalla historiallisen kaupunginosan tunnelman, modernin asumismukavuuden sekä erinomaisen taloyhtiön palvelut.

Tämä toisen ylimmän kerroksen valoisa 92 m2 huoneisto tarjoaa toimivan ja tilavan pohjaratkaisun. Kodissa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone, ruokailutila, avokeittiö, kylpyhuone, erillinen wc sekä reilunkokoinen vaatehuone. Kulmahuoneiston ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat avarat näkymät viehättävän Port Arthurin ylle.

Huoneisto on remontoitu laadukkaasti vuosina 2015–2016. Kaikki pinnat on uusittu, ja materiaalivalinnoissa on panostettu laatuun ja ajattomuuteen. Eteisen, keittiön ja vaatehuoneen lattioissa on tyylikäs italialainen laatta, kun taas muissa tiloissa tunnelmaa luo kaunis parkettilattia. Keittiö on Silkkitimpureiden toteuttama kokonaisuus, jonka näyttävä kivitaso kruunaa laadukkaan ilmeen.

Juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2026 asunnon kaikki sähköt on uusittu, ja samalla kylpyhuone sekä erillinen wc on rakennettu täysin uudelleen. Uudet tilat ovat käyttämättömät ja tarjoavat huolettomia asumisvuosia eteenpäin. Asumismukavuutta lisää myös ilmalämpöpumppu, joka viilentää tehokkaasti kesän lämpiminä päivinä.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja kattavasti saneerattu. Yhtiö siirtyi energiatehokkaaseen maalämpöön vuonna 2021, ja juuri valmistunut linjasaneeraus varmistaa taloyhtiön teknisen kunnon pitkälle tulevaisuuteen. Harvinaista lisäarvoa asumiseen tuovat taloyhtiön omat uima-allas- ja saunatilat, jotka tarjoavat puitteet rentoutumiseen omassa kotitalossa.

Port Arthur eli rakastettu Portsa on yksi Turun halutuimmista asuinalueista. Tunnelmalliset puutalokorttelit, vehreät puistot, keskustan palvelut sekä Aurajoen ranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Alue tunnetaan vahvasta yhteisöllisyydestään, viihtyisyydestään ja ainutlaatuisesta kaupunkimiljööstään.

Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, laatua, taloyhtiön palveluita sekä yhtä Turun parhaista sijainneista.

*************************************************
Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:
Juha Nieminen
p. 041 3189878 (myös WhatsApp)
juha.nieminen@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle hinta-arviokäynnille!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Juha Nieminen

041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

y-tunnus: 0784714-0

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Juha Nieminen

Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

041 318 9878

juha.nieminen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Puutarhakatu 34 20100 Turku
Kaupunginosa/kylä:
Keskusta, Portsa
Kohdenumero:
80511778
Kerros:
5/6
Asuintilojen pinta-ala:
92 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
92 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+avok+rt+kph+wc+vh+lasitettu parveke
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja jääkaappipakastin
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
298 000 €
Yhtiövastike:
457,50 € / kk
Hoitovastike:
457,50 € / kk
Vesimaksu:
Sisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja maksuista:
Autopaikkavuokra: lämmin 15 €/kk, kylmä 10 €/kk. Autokatosvuokra 20 €/kk. Autopaikkavuokra sähköauto 20 €/kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja lasi
Työtasot:
Kivi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattiakaivo
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Keittiö + kph uusittu kokonaan, katot ja seinät maalattu kauttaaltaan ja lattiaan asennettu parketti. Kaikki sähköt uusittu.
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Kaikki sähkötykset uusittu.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Turun Heikkilä
Taloyhtiön Y-tunnus:
0143473-2
Kiinteistötunnus:
853-8-17-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
T:mi Kiinteistöhuolto P. Vehanen
Isännöitsijätoimisto:
Kakolan Huolto Oy
Isännöitsijän nimi:
Petteri Lausmäki
Sähköposti:
petteri@kakolanhuolto.fi
Puhelinnumero:
0440 567 046
Katuosoite:
Brahenkatu 20
Postinumero:
20100
Postitoimipaikka:
Turku
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.05.2026
Valmistumisvuosi:
1971
Käyttöönottovuosi:
1971
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, uima-allas, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv ja mankeli
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiössä on 64 toteutettua autopaikkaa. Yhtiön välittömään hallintaan jää 24 katettua autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Vanhentunut
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneessa huoneistossa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältääkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Ikkunat uusittu 1993 piha+länsipääty ja 1999 kadunp.+itäpääty, mutta ei parvekeikkunat. Pihanpuoleisen seinän ja päätyjen korjaus. 1995-1996 Lukoston uusiminen 2000 Lämmönvaihdin uusittu 2001 Hissien peruskorjaus 2004 Viemärien korjaukset 2005 Autokatoksen katon maalaus ja Puutarhakadun puoleisen julkisivun elementtikorjaus 2010 Jätekatoksen rakentaminen 2013 Porrashuoneiden ovien uusiminen 2014 Parvekkeiden ikkunaseinien eristäminen ja korjaus, porrashuoneiden pihanpuoleisten ikkunoiden auringonsuojakalvot 2015 Allasosaston peruskorjaus 2015 Vedenkäsittelylaitteet käyttöveteen ja lämmönkiertoon 2015 Pihanpuoleisen sokkeliseinän ja kaupan pysäköintialueen seinustan vesieristys(patolevytys) 2015-2016 Julkisivupuolen sekä kaupan pysäköintialueen aitaaminen 2016 Perussäätö (patteriventtiilit, termostaatit ja tasapainotus) 2016 Katon kuntotutkimus 2017 Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valaistuksen uusinta 2017 Väliaidan uusiminen (Heikkilänkadun naapuriyhtiö) ja kaupan alueen lisäaita. 2018 Kattojen uusiminen 2018 Pysäköintialueen asfaltointi, leikkialueen kunnostaminen, pihavalaistuksen uusiminen 2021 Sähköautojen latausvalmius 2021 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön. Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä. 2021 Parkkialueen viivat maalattu ja saunoja kunnostettu 2022 Huoneistoissa ja käytävillä ikkunoiden muovi-, metalli- ja lukko-osia vaihdettu sekä tiivisteitä uusittu 2022 Pihavaraston rakentaminen 2022 Julkisivun vuotoinen huoltokierros 2023 Lukoston uusiminen 2024 Väestönsuojan ilmanvaihdon parantaminen 2024 LVIS-saneerauksen hankesuunnitelma 2024 LVI -saneeraus ja salaojat 2026
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Linjasaneeraushanke sekä kylpyhuoneiden uudistus aloitettu 08/2025. Hanke tulee valmistumaan vuoden 2026 aikana. Arvioitu velkaosuus / osake on noin 70,76 €. 2024–2025 Jätekatoksen lattian maalaus 2025–2026 Esteettömyyttä parantavat toimet sisäänkäyntien osalta 2025–2026 Aurinkopaneelit 2028 Julkisivujen kunnon seurantatutkimus
Asuinhuoneistot:
60
Liikehuoneistot:
4 kpl (868 m2)
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ilmalämpöpumput ovat sallittuja tietyin edellytyksin. Osakkaan kanssa tehdään sopimus, joka tulee siirtää uudelle osakkaalle omistussiirtojen yhteydessä.
Osakenumerot:
37903-38817
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 721 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Turun kaupunki
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja juna-asema lähellä
Juha Nieminen

Myyntineuvottelija, KiLAT, ARTENOMI

REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

041 318 9878

juha.nieminen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää