Anikaistenkatu 3 C, TURKU | Keskusta

                        
128 000 € | 32 m2 | Kerrostalo | 1h+kk+kph+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
128 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
122 000,98 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
32 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1959

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tupu Utriainen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

                                        
040 749 7626

                                        
tupu.utriainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tämä pieni koti on aivan Turun sydämessä!


Tämä valoisa yksiö on täydellinen valinta esim. 

- opiskelijalle

- ensiasunnon ostajalle

- sijoittajalle

- seniorille



Asunto on kolmannessa kerroksessa ja talossa on hissi, ovisummeri sekä ovi automatiikka, joka helpottaa kulkemista. Sisäpihalle pääsee kahden lukollisen portin kautta, toisesta autolla. 



Asunto on muuttovalmis, mutta vaativampaan makuun, ostaja voi remontoida asunnon mieleisekseen. Pienen keittokomeron päivitys tähän päivään ei ole kovin suuri rahallinen satsaus. Pesuhuone/wc on siisti ja se on uusittu vuonna 2015.  Lattiat ovat laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peiliovikaapisto jossa on myös siivouskaappi. Aunnossa on myös pieni ulos työnnetty parveke. 



Sijainti Turun keskustassa tarkoittaa että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungissa on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tosin näin keskustassa ei oma auto aina ole edes välttämätön. 



Taloyhtiössä on tehnyt useita perusparannuksia vuosien varrella eikä isoja remontteja juuri nyt ole tiedossa. Taloyhtiöllä on myös liikehuoneistoja sekä toimistotiloja vuokralla, jonka vuoksi vastike on varsin edullinen. 



Tämä asunto on täydellinen sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, mutta et halua tinkiä asumismukavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi!



Tämän kodin Top5:

- keskeinen sijainti kaupungin ytimessä

- pesutila/wc uusittu

- talossa on hissi

- pieni vastike

- yhtiö saa vuokratuloja liiketiloista ja toimistoista



Mikäli tämä voisi olla kotisi tai sijoitusasunto, niin soita minulle 040 749 7626/Tupu tai meilaa tupu.utriainen@remax.fi



Jos etsit oman kodin myyntiin luotettavaa kiinteistönvälittäjää, niin autan mielelläni. 

Asiakaspalauteet löydät alla olevasta linkistä:

https://remax.fi/tupuutriainen/
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tupu Utriainen

									
040 749 7626, tupu.utriainen@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

									
y-tunnus: 2775492-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Anikaistenkatu 3 20100 TURKU

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391454

			


								

												
Kerros:

				
3/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk+kph+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupunki näkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pihatalo-talousrakennus ja autotalli rv. 1941
Liiketilat 9 kpl
Toimistohuoneistot 11 kpl

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 999,02 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 000 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
192,64 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
118,40 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,24 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköennakko 6 €/kk
Vesiennakko 20 €/kk/hlö

Vuokra autopaikka iso kpl 40,00 €
Vuokra autopaikka kylmä kpl 30,00 €
Vuokra autopaikka lämmin kpl 40,00 €
Mopopaikka 10 €/kpl

Varainsiirtovero 1,5% 

Osakkeen omistajalle saattaa syntyä lainaosuuden maksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Kattoterassin korjaus - hankelaina ei ole maksettavissa pois. 

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pihatalo-talousrakennus ja autotalli rv. 1941
Liiketilat 9 kpl
Toimistohuoneistot 11 kpl

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Aninkaistenkatu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-6-8-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eija Kangas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eija.kangas@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 6517 2186

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-14

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Mekaaninen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pihatalo-talousrakennus ja autotalli rv. 1941
Liiketilat 9 kpl
Toimistohuoneistot 11 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat pihassa jaetaan jonotuksen mukaan, tällä hetkellä vapaita paikkoja ei ole.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vuokra autopaikka iso kpl 40,00 €
Vuokra autopaikka kylmä kpl 30,00 €
Vuokra autopaikka lämmin kpl 40,00 €
Mopopaikka 10 €/kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Pihassa olevat autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, tällä hetkellä vapaita paikkoja ei ole.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Esitetty yhtiökokoukselle 11.6.2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.

Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
* 2023 lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö 
* 2022 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu.
* 2021 Vesikattoremontti, pihanpuolen sokkeleiden korjaus ja porraskäytävien laatoitus.
* 2020 Autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivuseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihto, käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl LTO-järjestelmä rakennettu.
* 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, D-porras katettu ja rakennettu porrashissi. Kaikki sisäänkäynnit esteettömät. Ovenavausjärjestelmät automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu.
* 2013-2014 Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus.
* 2010 ja 2011 Porraskäytävien maalaus.
* 2010 Sadevesiviemärien kunnostus A-porras, huoneistojen lämmitysventtiilien uusiminen ja linjasäätöjen uusiminen, viemäreiden pinnoitus.
* 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
* 2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus.
* 2007 Asuntojen parvekkeiden peruskunnostus.
* 2005 Pohjaviemäreiden uusinta.
* 1999 Siivousparvekkeiden kunnostus.
* 1993-1996-1997 Sääetuikkunat.
* 1986 Yliopistonkadun puoleisen talon paalutus.
* 1986 Julkisivun pinnoitus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2029 KORJAUSTARVESELVITYS
Aninkaistenkadun puoleisen kattoterassin kunnostus. Korjauslainaa nostetaan enintään 150 000 euroa. Tämä laina ei ole maksettavissa pois. 

Yhtiössä ei 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole tiedossa olevia varsinaisia korjaustarpeita. Huoneistojen märkätiloja ja yleisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
94

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
605.5 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 095 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
TALOYHTIÖN LAINAT!
4/paalutus Hankelaina 108 383,53 €
5/paalutus, korkotuki Hankelaina 49 429,65 €
6/linjasaneeraus Hankelaina  1 189 961,11 €
7/ikkunat Hankelaina 243 751,32 €
1/kattoterassin korjaus Hankelaina 120 000,00 € ( ei voi maksaa pois )
YHTIÖN LAINAT YHTEENSÄ 1 711 525,61 €

11.12.2023 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa kolmeksi vuodeksi yhtiön hallintaan: 
- liikehuoneisto 4
- liikehuoneistot 8 ja 9
- toimistohuoneisto C 44 
B 22, B 23, B 24 ja C 45 käyttörtarkoitus asunto- tai toimistohuoneistoiksi

Liikehuoneiston 5 osakkeet 30662-31588 on ostettu ulosotosta taloyhtiölle 23.12.22 yhtiökokouksen antaman valtuutuksen mukaisesti.

Liikehuoneiston 2 osakkeet 28546-29049 on ostettu ulosoton nettihuutokaupasta taloyhtiölle
29.3.2019 yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti. 

Ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneiston parvekkeelle jäähdytystarkoitukseen. Muutostyön tulee olla hallituksen hyväksymien ehtojen mukainen. Yhtiöjärjestykseen lisättiin pykälä 8, jossa määritellään vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12572-12719

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 108 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki keskustan palvelut kävely etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Talon sisäpihaan pääsee lukittujen porttien kautta, ulko-ovet ovisummerilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tupu Utriainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja, JYEAT

										
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy

										
040 749 7626

										
tupu.utriainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää