Raskinpolku 9 C, Turku | Runosmäki

                        
						

							115 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
64 624,73 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Micael Kulmala

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 060 3031

                                        
micael.kulmala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ylimmän kerroksen remontoitu kaksio toimivalla pohjaratkaisulla


Tämä viihtyisä ja valoisa 62 m2:n kaksio sijaitsee Turun Runosmäessä, rauhallisessa asuinympäristössä. Asunto on talon ylimmässä, kuudennessa kerroksessa, ja tarjoaa upeat, avarat näkymät ympäristöön.


Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, joten voit nauttia iltapäivän ja illan auringosta aina kauniisiin auringonlaskuihin saakka.



Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilava. Keittiö on hyväkuntoinen ja varusteltu nykyaikaisin kodinkonein, kuten induktioliedellä ja astianpesukoneella. Olohuone ja makuuhuone ovat avarat ja viihtyisät, ja lattioissa on laminaatti. Laatoitettu kylpyhuone on käytännöllinen ja varustettu pesukoneliitännällä.



Hyvin hoidettu Asunto-Oy Kirjavalintu on valmistunut vuonna 1975. Taloyhtiössä on toteutettu merkittävät peruskorjaukset rakennuksen kunnon ja asumismukavuuden varmistamiseksi. LVIS-saneeraus sekä julkisivu- ja parvekesaneeraus on jo toteutettu, mikä tuo huolettomuutta asumiseen ja vähentää suurten remonttien tarvetta pitkälle tulevaisuuteen.



Asukkaiden käytössä ovat muun muassa maksuton sauna, askarteluhuone ja kuivaushuone. Pysäköintipaikat ovat saatavilla jonotuslistan mukaan, ja asunnon mukana siirtyy kolme pysäköintilupaa.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkki sijaitsee kävelyetäisyydellä ja autolla liikkuminen on vaivatonta. Läheltä löytyvät myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta erityisen sopivan niin pariskunnille kuin lapsiperheillekin.



Tämä koti yhdistää rauhallisen sijainnin, toimivan pohjaratkaisun ja upeat näkymät – tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!



Ota yhteyttä välittäjiin pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat meidät puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Micael Kulmala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0440603031

micael.kulmala@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin



Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Micael Kulmala

									
044 060 3031, micael.kulmala@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Raskinpolku 9 20360 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Runosmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80464918

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 375,27 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
480,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
296,24 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
184 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiön sauna veloituksetta asukkaiden käytössä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, jäähdytetty kellari ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023: Keittiö ja kylpyhuone remontoitu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Kirjavalintu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-85-18-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiikun Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiikun Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joel Heinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joel.heinonen@kiikunhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
26 336 424

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Friskinkatu 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20360

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
118 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotuslistan mukaan. Asunnossa on 3 pysäköinti/vieraslupaa, jotka siirtyvät seuraavalle omistajalle tai vuokralaiselle. Puuttuvan luvan hinta on 31€.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Vesikatto uusittu 
1995 Lukitus 
2000-2001 Julkisivujen saumaus ja huolto 
2008 Ikkunat uusittu 
2009 Ilmastointi nuohottu 
2009 Lämmitysverkoston säätö 
2017 Lukitus uusittu 
2018 Ilmanvaihdon peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemykseen sekä vuonna 2017 tammikuussa tehtyyn kuntokartoitukseen.

KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE (2024-2028)

Rakennusten ja ulkotilojen normaalia ylläpitohuoltoa.

Vuonna 2022 myönnetty lupa jatkaa Kiikku-hankkeen eteenpäin viemistä (rakennuslupa ja energia- avustushakemukset jätetty 01/2023). Rakennusvaihe kestää urakoitsijan koosta riippuen n. 1,5 vuotta vuosien 2024-26 aikana. 23.11.2022 päivätyn hankesuunnitelman mukaisesti suoritettavat työt ovat :
- LVI-tekniikka: lämmönsiirrin ja vesijohdot, pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö
- sähkötekniikka: kph sähköiset lämmittimet nykyisten vesikiertoisten tilalle
- rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan
- energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka

PERUSKORJAUSHANKE
Asunto Oy Kirjavalinnun peruskorjaamisen hankesuunnittelu on toteutettu 20.9.2021 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaisesti.
Rakennuslupa sekä energia-avustuspäätös on saatu 2023.
Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 5.393.853,00€ (25v+2v lyhennysvapaa)
VESIJOHTOJEN UUSIMINEN (2024)
Uudet vesijohdot johdetaan kellareista porraskäytävien kautta asuntoihin vesikalusteille sekä lisäksi uusitaan asuntojen sähkökeskukset ja asennetaan kylpyhuoneeseen sähkölämmitin korvaamaan poistuva vesikiertoinen lämmitin, sekä lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit kulutusseurantaa varten.
JULKISIVUSANEERAUS (2025-2026)
Uudet julkisivut, vesikatot, parvekekaiteet ja -lasit, uudet salaojat ja sadevesijärjestelmä, sekä energiaremontin sisä- ja ulkopuolen työt.
RAHOITUSVASTIKE
Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (28.6.2024), aloitettiin rahoitusvastikkeen kerääminen Kiikku- hankkeen lainan erääntyviä korkokulujen varten.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
104

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4777-4868

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 215,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Micael Kulmala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 060 3031

										
micael.kulmala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää