Koukkarinkatu 4 C, Turku | Varissuo

                        
77 500 € | 79 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+s+wc+lasitettu terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
77 500 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
77 500 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1980

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Juha Nieminen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
041 318 9878

                                        
juha.nieminen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa kulmahuoneisto Koukkarinkadulla, Varissuolla nyt myynnissä!


Tässä huoneistossa (79 m2) on kolme huonetta, keittiö, wc, sauna ja kylpyhuone sekä lasitettu parveke.

Toimivapohjainen huoneisto odottaa remontoijaa ja jo entuudestaan tilavan olohuoneen avaruutta voisi lisätä esimerkiksi avaamalla olohuoneen ja keittiön välistä seinää.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siihen on tehty kattavasti remontteja mm. hissi, julkisivut, ikkunat ja ulko-ovat ovat uusittu. Taloyhtiön piha-alueet on myös kunnostettu ja parkkialueelta ja hallista löytyy hyvin erilaisia autopaikkoja sekä mm. sähköautoille latauspaikkoja.



Varissuon liikekeskuksen kattavien ja monipuolisten palveluiden äärelle on matkaa kohteesta vain 500 metriä. Lähipalveluiden lisäksi alueella on kaksi peruskoulua, päiväkoti ja monipuolisia urheilumahdollisuuksia mm. jalkapallokenttä, frisbeegolfrata ja jäähalli. Varissuolla on myös luonto ja hyvät ulkoilumaastot ovat lähellä. Alueelta on hyvät ja toimivat julkiset liikenneyhteydet Turun keskustaan.



*************************************************

Kysy lisää ja pyydä yksityisesittely:



Juha Nieminen

p. 041 3189878 (myös WhatsApp)

juha.nieminen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Juha Nieminen

									
041 318 9878, juha.nieminen@remax.fi

																		
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

									
y-tunnus: 0784714-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 27.04.2025 15:00–15:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Koukkarinkatu 4 20610 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Varissuo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80387600

			


								

												
Kerros:

				
4/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+wc+lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaasugrillillä varustettu grillikatos.

VSS-paikat yhteissuojassa.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
77 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
981,01 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
291,85 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
288,35 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan:
Kylmävesimaksu 3,85 € / m3
Lämminvesimaksu  8,35 € / m3

Sähkömaksu määräytyy huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaasugrillillä varustettu grillikatos.

VSS-paikat yhteissuojassa.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Koukkarinpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-16-12-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
Karvataskunkatu 1, 20610 TURKU
palvelu@akseli.fi
Puh. (02) 275 2100

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Krista Wirkkala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
krista.wirkkala@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
02 6517 2150

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37 B (2.kerros)

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-16

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1980

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaasugrillillä varustettu grillikatos.

VSS-paikat yhteissuojassa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja 45 kpl, lisätietoja eParkingilta.

Autopaikat Koukkarinkadun hallissa, autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta:
Puh. 03 41089272 (arkisin 8-18.00)
info@eparking.fi
www.eparking.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.

1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
C-talon IV-koneiden uusinta 2023
A- ja B- talojen luhtikäytävien ja C-talon parvekelinjojen huoltomaalaus 2023
Luhtitalojen piha-aitojen uusinta 2022
Korvausilmaventtiilien suodattimien uusinta 2022
A- ja B-talon sokkelien osittainen kunnostus 2022
Hissin uusinta 2021
Lukituksen uusinta ja oviautomatiikan asennus 2021
Ilmastointikanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020
Aidan osittainen uusiminen (metalliaidaksi) 2019
C-talon savupoistoluukun uusiminen 2018
Hissin konehuone pellitetty 2016
Varastorakennuksen katto uusittu 2016
C-talon ja varastorakennuksen elementtisaumat uusittu 2016
Julkisivujen kuntotutkimus 2015
B-talon alapohjan eristyksiä lisätty 2012
Lämmönsiirrin uusittu (kaukolämpö) 2012
Asuntokohtaiset vesimittarit uusittu 2011
Peruskuntoarvio 2009
Lämmönjakoverkoston perussäätö ja patteritermostaattien vaihto 2007
Julkisivu ja parvekekorjaukset 2005
Ikkunoiden, parvekeovien ja luhtitalojen ulko-ovien vaihto 2002
A- ja B-talon katot uusittu 2001
C-talon katto uusittu 1999
C-talon elementtisaumaukset uusittu 1997
A- ja B-talojen parvekesivujen elementtisaumaukset uusittu 1997

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN 5 VUODEN AIKANA:

Piha: sokkelien maa-aineksen vaihto; ylläpitokorjauksia.
Perustukset ja runko: tehtyjen kuntoarvioiden mukaan ei toimenpidetarvetta, seurataan.
Julkisivut: sokkelien pinnoitus (A- ja B-talot); Luhtikäytävien lattiat (A ja B -talot): lattioiden elementtisaumojen uusiminen, kantavien palkkien betonikorjaus, pinnoitus ja maalaus
Parvekkeet: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Ikkunat ja ulko-ovet: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Katto: katon kunnon seuraaminen ja toimenpiteitä tarpeen mukaan.
Huoneistojen märkätilat: tarpeen mukaan.
Yleiset tilat: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Lämmitysjärjestelmä: lämmityksen toimivuuden ja tasaisuuden seuranta; Bauer
Solutions -vedenkäsittelylaitteiston asennus.
Vesi- ja viemärijärjestelmä: putkien käyttöikää selvitetään (kuntotutkimus), jonka jälkeen
tarkentuu mahdolliset toimenpidetarpeet; muilta osin ylläpitokorjauksia.
Ilmanvaihto: ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan.
Sähkö- ja tietojärjestelmä: valaistuksen parantaminen yleistiloissa, huoneistokohtaisten
palovaroittimien asennus.
Hissit: ylläpitokorjauksia (uusittu 2021).
Tutkimukset: peruskuntoarvio, putkien kuntotutkimus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8563-8765

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 423 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Juha Nieminen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
041 318 9878

										
juha.nieminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää