RE/MAX Kodinvaihtofestarit 15.-19.5.2025! Tuhansia myytäviä kohteita ja asuntoesittelyitä 5 päivän aikana. Nähdään asuntoesittelyissä! Katso kohteet ja esittelyajat»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

                        
Aromikuja 5 B, Tuusula | Riihikallio

                        
						

							298 000 €							 | 109 m2							 | Rivitalo							 | 4-5 h+k+2 wc + 2 kph+sauna + käyttöullakko, suuri terassipiha, kuisti ja varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
298 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
280 121,37 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
109 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2000

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari Wiskari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 418 508

                                        
ari.wiskari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaunis ja tilava vuonna 2000 valmistunut rivitalon päätyasunto Tuusulan Riihikalliossa odottaa uusia asukkaita! Tämä valoisa koti tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle rauhallisella ja vehreällä alueella.


Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna ja käyttöullakko, joka sopii hyvin esimerkiksi työtilaksi tai lisämakuuhuoneeksi.  Laadukas Puustellin keittiö ja tilava olohuone erkkeri-ikkunalla luovat viihtyisän ja toimivan kokonaisuuden.



Myös suuri terassipiha ja katettu puutarhapaviljonki kutsuvat viihtymään. Asunto on hyvässä kunnossa, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia kuten putkiremontti. Huoletonta asumista.



Sijainti on ihanteellinen: lähikaupat, päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen. Tuusulanväylän bussipysäkille on vain 400 metriä, ja alueella on erinomaiset pyöräilyreitit.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!

Lisätiedot Ari Wiskari LKV, puh. 0400418508, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aromikuja 5 04320 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Riihikallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415883

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-5 h+k+2 wc + 2 kph+sauna + käyttöullakko, suuri terassipiha, kuisti ja varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin laadukas keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi kylpyhuonetta. Yläkerrran kph:ssa ikkuna

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (2 kpl), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Yläkerran kph:ssa), lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi (Leveä, alakerran kph:ssa) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset pihamaisemat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran kph:n yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
298 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 878,63 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 733,94 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
572,65 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
441,45 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
103,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
27,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko, joka tasataan 31.12. vesimittarien lukemilla todellista huoneistokohtaista kulutusta vastaavaksi..

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Puustellin laadukas keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone (Integroitu) ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kaksi kylpyhuonetta. Yläkerrran kph:ssa ikkuna

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (2 kpl), suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (Yläkerran kph:ssa), lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi (Leveä, alakerran kph:ssa) ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran kph:n yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava, valoisa oh erkkeri-ikkunalla. On yhtenäistä oleskelutilaa keittiön kera. Käynti tilavalle terassipihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Sijaitsevat yläkerrassa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa vesipiste ja lattiakaivo. Käytännöllinen apu lapsiperheen arjessa. Yläkerrassa parvi ja kiinteät portaat käyttöullakolle, jossa ikkunat ja kaksi kattoikkunaa. Sopii hyvin työ- tai makuuhuoneeksi, vaikka matalampi korkeus.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi, jossa myös puutarhaa ja katettu viihtyisä puutarhapaviljonki

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tuusulan Korkinkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Riihimäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.riihimaki@th-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 440 6420

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Asolantie 14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2000

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (Elisa kaapeli-TV + taloyhtiölaajakaista 10M), ulkovarasto, urheiluvälinevarasto (23,5 m2) ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2023 2024 Käyttövesiputkistojen suunnittelu, uusiminen ja korjaus
2022 Vesijohtoverkoston kuntotutkimus
2021 Asuntojen C13 ja D19 vuotovahinkojen korjaukset
2021 Piha aitojen uusiminen A ja D talot
2020 Asunnon C13 vesivahingon korjaus
2020 Sammaleen poisto katolta ja rännien puhdistus
2019 Asuntojen C12 ja C13 vuotovaurioiden korjaus
2019 B ja C talojen piha aitojen uusiminen
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2018 Kattotiilien korjauksia, lumiesteiden laitto
2018 Yläpohjien tarkastus
2018 Märkätilojen kuntokartoitus
2018 Huoneistojen lämpökamerakuvaus
2018 Pihavalojen uusiminen Led-valoiksi
2016 Yläpohjan lisälämmöneristys
2013 Piha aitojen osittainen kunnostus
2014 Pihakäytävien asfaltointi ja mopoparkin poistaminen
2013 IV kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2013 Lumiesteiden asennus puuttuvilta osin
2011 Kuntoarvio + PTS suunnitelma
2010 Piha-aitojen yläjuoksut uusittiin ja kaikkien pergoloiden laho-osat uusittiin.
2010 Rakennusten vesikattojen pesu ja pinnoitus
2010 Rakennusten julkisivujen puuosien huoltomaalaus
2010 Yhtiön piha-alueilla suoritettiin mittava saneeraus:
Rakennettiin mopoparkki. Leikkialueen varusteet uusittiin määräysten mukaisiksi. Istutuksia ja puita uusittiin / kunnostettiin.
2009 Sadevesiviemäreiden kunnostus
2007 Takapihojen väliaitojen maalaus ja puuosien vaihto tarvittavilta osilta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2025-2029:
2025: C-talon viemärin paikallinen tutkiminen ja mahdollinen korjaus. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Yhtiön kuntoarvion päivittäminen ja parvekkeiden katselmus
2026-2029: Märkätilojen kuntokartoitus. Kattojen paikkakorjauksia. Lämmönvaihtimen ja patterien termostaattien uusinta, lämmönjakoverkoston tasapainotus. Puuosien korjauksia ja maalaus
Lisäksi vuodelle 2031 kaavailtu aitojen huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on runsaasti myös vierasautopaikkoja

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3699-4223

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 712 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä.
Lidl, Alepa, Tokmanni, Stark, Kukkatalo, lounasravintolat ja nostoautomaatti alle kilometrin kävelyetäisyydellä. 
Sulan pientateollisuusalue autoliikkeineen 500 m
Puuilo ja Sahankulman kaupalliset palvelut 1,5 km
Tuusulan urheilukeskus 1,6 km
Hyrylän keskustan monipuoliset kattavat palvelut  2,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Riihikallion koulu 1,5 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Pilke 200 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Tuusulanväylän bussipysäkeille 400 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää