Nisintanhua 35, Uusikaupunki | Hallu

						                        
						

							275 000 €							 | 360 m2														 | Omakotitalo							 | 6+k+s+apuk+at+wc+2x wc/kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
275 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
275 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
360 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2001

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tatja Vahtivaara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
050 303 2322

										
tatja.vahtivaara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Harvoin tarjolla – upea hirsikoti omassa rauhassaan yli hehtaarin tontilla


Nisintanhua 35 tarjoaa poikkeuksellisen yhdistelmän laadukasta hirsirakentamista, avaria tiloja ja luonnonläheistä asumista. Vuonna 2001 valmistunut noin 360 m2 koti sijaitsee 1,1170 hehtaarin omalla tontilla, jossa oma lampi ja vehreä pihapiiri luovat upeat puitteet viihtymiseen ympäri vuoden.


Kolmeen kerrokseen sijoittuva pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti tilaa niin perhe-elämään, etätyöhön kuin harrastuksiinkin. Kodissa on neljä makuuhuonetta, jokaisessa kerroksessa oma kylpyhuone sekä väljät oleskelutilat. Tunnelmallinen varaava takka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä vuoden ympäri.



Laadukas keittiö kivitasoineen ja nykyaikaisine kodinkoneineen muodostaa kodin luonnollisen kohtaamispaikan. Alakerran sauna kutsuu rentoutumaan, ja osittain maanvarainen kellarikerros tarjoaa monikäyttöistä lisätilaa esimerkiksi harrastuksiin, varastointiin tai omien ideoiden toteuttamiseen.



Sijainti yhdistää maaseudun rauhan ja sujuvat yhteydet palveluihin: Kalannin keskustaan noin 5 min, Laitilaan noin 10 min ja Uuteenkaupunkiin, Raumalle sekä Turkuun on hyvät kulkuyhteydet.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän väljää asumista, luonnonrauhaa ja laadukasta hirsitunnelmaa – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Katso esittelyvideo: https://www.youtube.com/watch?v=e76HUiNs6Jk



Lisätiedot ja esittelyt:

Nita Karlsson

044 257 4380 (myös WhatsApp) 

nita.karlsson@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tatja Vahtivaara

										
050 303 2322, tatja.vahtivaara@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tatja Vahtivaara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
050 303 2322

											
tatja.vahtivaara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Nisintanhua 35 23600 Uusikaupunki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hallu

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80518272

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
360 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
440 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6+k+s+apuk+at+wc+2x wc/kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja puuhella

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloa on lämmitetty talvella puilla ja kesällä öljyllä. 



Sähkön vuosikulutus on ollut 5000 kw luokkaa, kun lämmitys hoitui puilla.

 

Kesäajan (1.5.-30.9.) on ollut päällä kevytöljykattila mikä piti lämpimänä käyttöveden ja arvio polttoöljyä kulunut ehkä 1-2 tuhatta litraa, riippuen tietysti käyttömääristä.

Talvikaudella menyt puuta 75 kuutiota sisältäen saunan 4-5 x viikossa sekä puuhellan päivittäisen käytön

eli varsinaiseen lämmitykseen ei tuota määrää mene.



Hallu-Kallela vesiosuuskunta, Perusmaksu vuonna 2022 €38,56 sis alv ja veden kulutus hinta 1,88 €m3, Kiinteistössä on myös oma porakaivo, jota käytetty pääosin.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 065 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja puuhella

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas ja heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi ja laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kivi, hirsi ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesukone, lattialämmitys, tila pesutornille, kurapiste, pöytätaso, lattiakaivo, silityspöytä/taso, pyykkikaapit ja keskuspölynimuri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja ullakko

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Maavarainen viinikelari/ säilytystila

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
895-478-12-34

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2001

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja öljy

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Uudenkaupungin kaupunki

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Grillipaikka, Kylpytynnyri, Puuvaja sekä kasvimaan yhteydessä vaja ja kasvihuone.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
16.05.2024

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 170 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Osayleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Autolla 5 minuuttia Kalannin keskustaan, 10 minuuttia Laitilan keskustaan, 15 minuuttia Uudenkaupungin keskustaan, 35 minuuttia Rauman keskustaan, 50 minuuttia Turun keskustaan.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Oma lampi optio

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tatja Vahtivaara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
050 303 2322

										
tatja.vahtivaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää