Kohdenumero: 80366719 Hakunila, Vantaa

							
Vuorilehdonkuja 4

						

						
Erillistalo,
4h+k+rt+kph+s+wc+vh

						

							

								

									
										
									
									
100 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1968									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
420 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Ari Wiskari

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
0400 418 508

									
ari.wiskari@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hakunilan sydämessä, vehreiden puistomaisemien rivitaloyhtiössä löytyy valoisa ja suojaisa ERILLISTALO suurella suojaisalla puutarhapihalla. Tämä kodikas talo Asunto Oy Kehälaaksossa on rakennettu vuonna 1968 ja kätkee sisäänsä 100 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän asumistarpeita.


Kodin sydämessä on avara olohuone, joka yhdessä ruokailutilan kanssa muodostaa tilavan ja kutsuvan kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, tarjoten kaiken tarvittavan herkullisten aterioiden valmistukseen. Lisäksi talosta löytyy kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, jotka kaikki yhdessä luovat toimivan kokonaisuuden jokapäiväiseen elämään.



Ulkoilmaelämää ajatellen talosta avautuu suora pääsy tilavalle ja viihtyisälle terassille ja molemmin puolin taloa avautuvalle pihalle, jossa mahtuu harrastamaan vaikka pallopelejä omassa rauhassa pensasaitojen suojassa.  Lisäksi taloon kuuluu riittävästi varastotilaa ja mahdollisuus saada kävelyetäisyydellä oleva autotalli.



Sijainti Hakunilassa tarjoaa loistavat puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Lähistöllä sijaitsevat koulut ja päiväkodit. Hakunilan urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet houkuttelevat vain parin kilometrin päässä. Lisäksi alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut arjen sujuvoittamiseksi. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat nopean pääsyn niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle. Tämä koti on ihanteellinen valinta niin perheille kuin julkisen liikenteen varassa liikkuville.



Yhtiössä on menossa suuret remontit. Ne koskettavat tätä taloa vasta ensi kesänä, jolloin uusi omistaja saa itse valita uusittavien kosteiden tilojen laattamateriaalit.  Huomaathan, että LVI-saneeraus valmistuu 2025, ja remontin yhtiölainaosuus jyvitetään asunnoille vasta sen jälkeen. Silloin tiedetään myös putkiremontin hintalappu.  Remontin jälkeen yhtiön kaikki asunnot  on päivitetty vastaamaan 2020-luvun standardeja.

 

Tämä erillistalo on ehdottomasti näkemisen arvoinen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan luomaan omia tarinoitaan.



Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

									
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

									
y-tunnus: 0872964-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuorilehdonkuja 4 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80366719

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
100 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
4 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
104 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala on 100 m2. Varasto 4 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+rt+kph+s+wc+vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi (induktio 2020), liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät puistomaisemat omalle pihalle ja metsään

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 690 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
825 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 €

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
35 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
370 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Lohkolämmitetty autopaikka on 80 € / vuosi eli 6,70 € / kk
Kylmä autopaikka on 40 € / kk eli 3,35 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi (induktio 2020), liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Säilytystilaa

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Isommassa mh:ssa parketti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Tilava viihtyisä terassi

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja Myös molemmilla pihoilla varastot. Erilisessä autotallissa on myös säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autotalli nro 9

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kehälaakso

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-403-0005-0063

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltotoimi ja piha-alueiden hoito suoritetaan talkootöinä. Koneellista talvikunnossapitoa tilataan ulkopuolelta tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Korhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ismo.korhonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 276 419

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-07-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 15 kpl. Asuntoja on 17 kpl, mutta autopaikka on saatavissa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
15

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus on työn alla ja valmistuu kun putkiremontti on tehty

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain. 
Pesuhuoneiden saneeraus ja asunnon putkiremontti (sis. Vesieristysten, lattiakaivojen viemäreiden ja vesijohtojen sekä
myös lämpöverkoston uusimisen)
2022: Salaojajärjestelmän kuntotarkastus.
2021: H3 jäätyneen kastelupostin aiheuttaman pienen vesivahingon kartoitus ja korjaus G2 ja i2 asuntojen kuistien kunnostus. F3 asunnon sisällä koetun hajuongelman korjaus.  F2 kylpyhuoneen peruskorjaus, käyttövesi-, viemäri- ja lämmönjakelujärjestelmän peruskorjaus, alapohjan kosteusvaurioituneiden ja painuneiden rakenteiden korjaus
2020: H1 asunnon vesivahinkokorjaukset, käyttövesiputkien ja lämpöjohtojen sekä -pattereiden uusinta. 
J4 kph seinien runkorakenteiden korjaus ja jäykistys, käyttövesiputkien muutokset osakasremontin yhteydessä.
H1 asunnon lämmönjakokeskuksen säätöventtiilin ja moottorin uusinta.  J2 asunnon kuistin portaiden uusintatyö.
F2 lämmitysongelman korjaus.  Useiden pienempien vesi- ja sähkökalusteiden uusintaa
2019:  H1 asunnon vesivahinkokorjaus ja vesi-, viemäri ja lämmitysputkien uusinta.
2018:  Maanalaisen veden runkoputken ja liitosten korjaukset
2017:  Pihapolun valaistuksen rakentaminen
2016:  Pihapolun rakentaminen
2015:  Julkisivujen laaja maalaus ja paikkakorjaukset, H1 ja H3 vesivahinkokorjaus.
2014:  Asuntojen lämmönjakokeskusten uusinta, kattoremontti (pinnoitus, kaivojen uusinta, alipainetuulettimet
ja räystäspeltien uusinta).
2012:  Roskakatoksen kunnostus
2010:  Putkirikon&-tukoksen korjaus
2006:  Ulkovuorilaudoituksen korjauksia ja maalaus, ulkovalaistuksen parannus, antennikaapeliverkon uusiminen,
oman vesilaitoksen alasajo. Liittyminen Vantaan veden asiakkaaksi. Mittarikaivon asennus.
2003: Putkistojen kuntokartoitus, G2 käyttövesi- ja lämpöjohtoputkien uusiminen
1998-2002:  Ikkunat uusittu, ulko-ovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Peruskorjaukseen kuuluvat tilikaudella 2024 toteutettavat rakennustyöt ovat käynnissä.
Ylimääräisen yhtiökokouksen (17.4.2024) päätösten mukaisesti nostetun lainan (max. 900 000 €) ensimmäinen osanosto 200.000 € tehtiin pvm. 18.7.2024.

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2030 asti:
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmä: 
Hankesuunnitelma, putkiremonttisuunnitelmien päivitys, putkiremontti (käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysverkostojen uusiminen)
Julkisivut ja runkorakenteet: 
Huoltokorjauksia ja maalauksia tarpeen mukaan
Sähkö- ja telejärjestelmä: 
Uusimisen suunnittelu ja mahdollinen uusiminen putkiremontin yhteydessä
Ikkunat ja ulko-ovet:
Huoltokunnostusta
Huoneistojen märkätilat:
Märkätilojen saneeraus osassa huoneistoista osana asuntokohtaista putkiremonttia
Katto:
Vesikattojen kunnon tarkastus ja tarvittaessa saneerausta
Piha-alue:
Piha-alueiden kunnostusta, mm. asfaltointia ja pihapolkuja
Lukitus; lukitusjärjestelmän yhtenäistäminen

2024: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Valokuidun asentaminen kiinteistöön, sisältyy LVISsaneeraukseen. Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.
2025: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain. Lukitusjärjestelmän uusiminen. Koko piha-alueen saneeraus: sade- ja hulevesien ohjauksen parannus,asfaltoinnin ja parkkipaikkojen uusinta, aluesähköistyksen ja valaisimien uusinta ja sähköautolatausvalmius ym.
2026: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Koko piha-alueen saneeraus: sade- ja hulevesien ohjauksen parannus, asfaltoinnin ja parkkipaikkojen uusinta,
aluesähköistyksen ja valaisimien uusinta ja sähköautolatausvalmius ym.
2027: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.
2028: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.  Sähköautojen latauspaikkojen varaus, sisältyy piha-alueen saneeraukseen.
2029: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.
2030: Verantojen, portaiden, ulko-ovien yms. puuosien kunnostuksia tehdään huoltokorjauksina vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
601-700

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 572 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hakunilan monipuoliset kaupalliset ja liikunnalliset palvelut sekä kirjasto ovat kävelyteäisyydellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulut 700 m
Sotungin lukio 2 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hepopuiston päiväkoti 150 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nopeat yhteydet niin Helsinkiin kuin muualle Vantaalle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää