Oritie 2 D, Vantaa | Hakunila

						                        
						

							105 000 €							 | 97 m2														 | Kerrostalo							 | 4h,k,kph,wc,las.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
105 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
105 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anniina Niemi

										
Myyntineuvottelija

										
044 310 0299

										
anniina.niemi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Oritie 2:ssa, Hakunilan vehreällä ja rauhallisella alueella, odottaa tilava 97 neliömetrin asunto uutta omistajaa. Tämä koti tarjoaa mukavuutta ja helppoutta arkeen – lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja asuminen on vaivatonta.


Asunto Oy Orisato on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asukkaiden käytössä on muun muassa sauna ja urheiluvälinevarasto.



Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut, kuten ruokakauppa, apteekki ja kirjasto. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet: bussipysäkki on vain n. 500 metrin päässä, ja suorat yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä.



Tämä on koti, joka yhdistää rauhallisen asumisen ja sujuvat yhteydet. Tervetuloa tutustumaan!



Myynti, esittelyt, lisätiedot:

Anniina Niemi

0443100299

anniina.niemi@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anniina Niemi

										
044 310 0299, anniina.niemi@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anniina Niemi

											
Myyntineuvottelija

											
044 310 0299

											
anniina.niemi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oritie 2 01200 Vantaa

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakunila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80527859

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,kph,wc,las.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: AHVL:n mukaisesti 6kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on kirjallinen ja siirtyy ostajalle. Vuokra 1420€/kk, vesimaksu sisältyy vuokraan. Saunamaksu ja lämmin autopaikka maksut lisätään vuokraan. Vakuus 1kk:n vuokraa vastaava, vakuus siirretään ostajalle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
105 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
552,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
552,90 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Huoneistosähkö ja vesimaksu sisältyvät hoitovastikkeeseen. Sähkönkäyttö mitataan ja laskutetaan jälkikäteen hallituksen päättämällä taajuudella ja yksikköhinnoilla. 

- Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yht. 50 kpl. (30 lämpötolppapaikkaa, 20 kylmäpaikkaa). Kylmäpaikat (14 kpl) ovat vapaasti asukkaiden käytettävissä, ei peritä vuokraa. Lämpöpaikka on 15,00 €/kk.  Tarvitaan pysäköintilupa kylmille paikoille.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä vaatekaapit ulkovaatteille, lattia laatoitettu, seinät maalattu/puolipaneeli.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Orisato

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125136-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asumapalvelut Hakunilan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma Palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Puranen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
riku.puranen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 792 302

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumihuopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
30 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja yhtiön hallinnassa yht. 50 kpl. (30 lämpötolppapaikkaa, 20 kylmäpaikkaa). Kylmäpaikat (14 kpl) ovat vapaasti asukkaiden käytettävissä, ei peritä vuokraa. Lämpöpaikka on 15,00 €/kk. Tarvitaan pysäköintilupa kylmille paikoille.



Autopaikat on toteutettu vain osittain. Mikäli kaupunki sitä edellyttää, yhtiön on rakennettava puuttuvat autopaikat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Viimeisimmät korjaukset/kunnostukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien uusinta

2025 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2025 Märkätilojen kuntokartoitus

2024 Putkiston kuntotutkimus 

2024 Pysäköintialueen viivoituksen uusiminen

2024 Parvekkeiden kuntotutkimus

2024 Kaukolämpölaitteiden tarkistus

2022 Vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset

2021 Uusittu rappujen ulko-ovet, varustettiin C ja D -rappujen ovet avauslaitteilla

2020 Uusittu C ja D -portaiden hissit.

2020 Teetetty kiinteistön laaja kuntoarvio. 

2020 Muutettu kylmäkellari tavalliseksi kellaritilaksi.

2020 Asennettu katon tikkaiden ja kulkuluukkujen turvavarusteita.

2019 Putkiston kunnon tutkiminen

2019 IV-kanavat puhdistus ja säätö

2019 Sisäpihan kukka-allas poistettu, sisäpiha ajoramppeineen asfaltoitu

2019 A ja C -portaan huippuimurit vaihdettu

2017 kaukolämpökeskuksen laitteisto uusittu. Pysäköintialueen viivoitukset uusittu. 

2016 Porras- ja kellarikäytävien valaistukset uusittu. 

2013 Pysäköintialueelle lisätty putoamisen estävä kaide.

2013 Osa parkkipaikan puista kaadetu huonokuntoisina. 

2012 Parvekkeiden ja sokkelien elementtisaumat uusittu.

2012 Parkkipaikan valaistus uusittiiu. 

2012 A-portaan saunan peruskorjaus.

2012 Viemäriputkisto puhdistettu

2012. Sokkelit huoltomaalattu. 

2012 Putkiston kunto tutkittiin. 

2011 Kunnostettu piha- ja leikkialuetta

2011 Tehty iv-puhdistus ja säätö. 

2010 CD-saunaosaston peruskorjaus aloitettu.



Lisätietoja tehdyistä korjauksista ja remonteista saat välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys ja suunnitelmat seuraavalle viidelle vuodelle (ei päätetyt korjaukset): 

2026 Ikkunoiden sisäpuolinen huoltomaalaus ja tiivistäminen, kellarin lattioiden huoltomaalaus

2026 Porrastasanteiden huoneistojen ulko-ovien uusinta  ja lukituksen uusinta

2027 Kellarin lattioiden huoltomaalaus

2027 Parveketyön suunnittelu

2028 Parvekkeiden kevyt kunnostus

2028 Bitumikermikatteen ja kattoikkunoiden uusiminen

2029 Putkistojen seurantatutkimus

2029 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu lisätutkimuksineen

2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

2030 Linjasaneeraus

2031 Peruskuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
51

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (127 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4201 - 4394

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 280 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Vantaan kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Oritie 2 sijaitsee Hakunilassa rauhallisella ja vehreällä alueella, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Hakunilan ostari tarjoaa mm. ruokakaupan, apteekin, kioskin ja muita palveluita kävelyetäisyydellä.



Hakunilan ostoskeskus- 950m

Hakunilan kirjasto -700m

Hakunilan neuvola 900m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lehtikuusen koulu Havu (alakoulu) - 500m

Lehtikuusen koulu Kaarna (yläkoulu) -700m

Sotungin lukio - 2km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hepokujan Päiväkoti - 400m

Hakunilanrinteen päiväkoti -500m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkille noin 500 m. 

Suorat bussiyhteydet Tikkurilaan sekä Helsingin Rautatientorille tekevät liikkumisesta sujuvaa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Saatavilla olevat asiakirjat:

Esite, Energiatodistus, Isännöitsijäntodistus, Yhtiöjärjestys, Vuoden 2026 Yhtiökokous (sisältää: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista)

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anniina Niemi

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 310 0299

										
anniina.niemi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää