Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Santamäentie
Kiinteistötunnus:
92-12-54-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Taloyhtiön huoltotoimet hoidetaan omatoimisesti talkootyönä > jaetut vuorot.
Isännöitsijätoimisto:
NM Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Nina Maukkonen
Sähköposti:
nina.maukkonen@nmisannointi.fi
Puhelinnumero:
452 390 729
Katuosoite:
Ratakuja 1 LT1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-04-10
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Huoneistokohtaiset varastot, yhtiön talovarasto, valokuitu-yhteys
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneistolle 10 kuuluu yhtiön piha-alueella sijaitseva huoneistoa vastaavalla numeroilla numeroitu autopaikka.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaiselle huoneistolle on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka. Lisäksi yhtiöllä on neljä vieraspaikkaa.
Mikäli osakkaalle kuuluvalle autopaikalle on asennettu sähköajoneuvojen latauspiste, jonka sähkönkulutus laskutetaan yhtiön kautta, on tällaisen autopaikan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja velvollinen suorittamaan yhtiölle latausvastiketta, jolla katetaan sähköajoneuvon lataamisesta yhtiölle aiheutuneet sähkönkulutuksen kustannukset. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena autopaikkakohtaisen mittauksen osoittamia kulutuslukemia.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2000-2018 Vaihdettu uusi muh huippuimurin moottori as9/2000, as2/2001, as10/2005, as17/2007, as15/2014,
as16/2014, as7/2018
2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2002 Lämmönsiirtimien vaihto lisälaitteineen
2002-2018 Kylpyhuone/saunaremontti, kuivaus, vesieristys tarkastettu as4/2002, as10/2004, as18/2006, as5/2006,
as1/2007, as8/2007, as17/2007, as11/2008, as6/2010, as7/2011, as2/2012, as13/2013, as15/2018
2003 Yläpohjien lisäeristykset, puhallusvillat
2004 Laajakaista/internet, antenniverkon digitalisointi.
2007 Kuntoarvio, PTS tehty.
2008 Elementtisaumojen uusiminen.
2009 Vesikattojen uusiminen tiilikatteella, samalla uusittiin vesirännit ja syöksytorvet.
2011 Väliaitojen uusiminen.
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt. Lisälumiesteiden asennukset.
2013 Ikkunoiden ja ovien uusiminen, lukituksen uusiminen.
2014 Asennettu autolämmitystolppia 2 kpl lisää.
2014 Antenniverkon kunnostus ja DNA Welho verkkoon liittyminen.
2015 Leikkikeskus hankittu piha-alueelle.
2017 Lämpimän käyttöveden venttiilimoottori. Pysäköintialueen valaisimet
2017 Patteriverkoston perussäätö, lämmöntasaus, patteriventtiilien vaihto.
2019 Lisälumiesteiden asennukset.
2021 Rakennettu uusi jätekatos.
2022 Leikkialueen keinutelineen turva-alustan kunnostus ja keinuistuimien uusinta.
2023 Tiilikattojen puhdistus ja kasvustontorjuntakäsittely (Kerabit Kattohuolto Oy) - mekaaninen puhdistus, kasvustontorjunta-aineen levitys, rikkinäisten tiilien vaihto, vesikourujen tyhjennys.
2023 Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto ja mittaus / säätö (LVI-Trio Oy).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025 Lämmönsiirtimien uusinta. Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin yhtiön toimesta.
2026 Kuntotutkimus (salaojat, pohja -ja tonttiviemärit)
2027 Sadevesijärjestelmien johtamiskorjaukset, salaojat. Putkiston kuntotutkimus.
2028 Märkätilojen saneeraus 4kpl
2035 Märkätilojen saneeraus 14kpl
YLIMÄÄRÄINEN YHTIÖKOKOUS 5.2.2025 PÄÄTÖKSET
Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen ehdotuksen alla olevan mukaisesti:
- Taloyhtiölle laaditaan suunnittelutoimiston toimesta linjasaneerauksen hankeselvitys
- Hankeselvityksen laatija Sweco Finland Oy
- Määräraha hankeselvityksen laadintaan enintään 13.000 €
- Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen päättämään kaikista hankeselvitykseen liittyvistä sopimuksista toimenpiteineen.
- Kustannukset katetaan hoitovastikkeella ja edellisten tilikausien hoitovastikeylijäämällä.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
17 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön
rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisesta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja
ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Osakkeenomistaja vastaa siitä, ettei ilmalämpöpumppulaitteiston toiminnasta aiheudu taloyhtiölle ja sen asukkaille ääni tai muita haittoja, jotka alentaisivat asumisviihtyisyyttä. Jos tällaisia haittoja ilmenee, on osakkeenomistaja velvollinen taloyhtiön huomautuksesta korjaamaan tilanteen viipymättä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Osakkeenomistajan on lisäksi noudatettava asunto-osakeyhtiölain säännöksiä muutostöiden, muutostyöilmoitusten sekä muutostyölupien osalta. Vastaavat säännökset osakkeenomistajan kunnossapitovastuusta koskevat myös muita osakkaiden asentamia tai asennuttamia jäähdytys- tai muita ilmanvaihtolaitteita sekä jälkeenpäin asennettuja terasseja, varastojen lämpöeristyksiä, valokatteita, terassilaseja ja muita vastaavia rakenteita ja rakennelmia.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei